Vente appartement 2 pièces 42 m² Bègles (33130)

Iad france - daisy bernasconi vous propose : appartement t2 à bègles | résidence les salines | balcon sud & parking un emplacement strategique aux portes de bordeaux découvrez ce superbe appartement t2 de 41 m² situé dans la résidence les salines à bègles. Alliant architecture contemporaine (2010) et confort moderne, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Sa situation geographique : un atout majeur tram c : à moins de 900 m (accès direct bordeaux centre). Mobilité : accès rocade et quais de bordeaux à seulement 5 minutes. Commodités : commerces et services à proximité immédiate. Petite copropriete a faibles charges vivez l'esprit 'petite communauté' dans un bâtiment de seulement 16 appartements répartis sur 4 niveaux avec ascenseur. Charges de copropriété réduites : seulement 50 € / mois. Sécurité : résidence calme avec accès sécurisé (digicode et interphone). Un interieur lumineux et fonctionnel l'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 20 m², d'une chambre confortable équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec wc. Un agréable balcon / loggia de 5 m² orienté plein sud pour profiter d'un extérieur ensoleillé le petit plus : une place de parking sécurisée et couverte complète ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur. Pret a habiter : aucun travaux a prevoir l'état général vous permet de poser vos valises immédiatement. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Que vous soyez un jeune actif ou un investisseur, ce bien offre une prestation 'clé en main' sans surprise. Planifiez votre visite dès maintenant les biens avec balcon, parking et faibles charges à bègles sont très demandés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour organiser une visite de ce t2 aux salines. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de Bègles, à la limite de Villenave d'Ornon et à seulement 50 mètres de Talence, cet appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié « côté Bordeaux », idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés (Auchan), pharmacies, restaurants et services du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : le centre commercial des Rives d'Arcin est à 8 minutes, le centre de Bordeaux à 20 minutes en bus (arrêt à 30 mètres) et la gare Saint-Jean à 10 minutes de tram (arrêt Parc de Mussonville à 5 minutes à pied). L'accès à la rocade et aux autoroutes A62 et A63 est rapide, facilitant les déplacements dans toute la métropole. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert la partie nuit, composée d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et de toilettes séparées, assurant une bonne séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Le balcon spacieux et convivial permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé sans voisin au-dessus, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Côté confort, il dispose de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, d'un cumulus remplacé il y a 3 ans, de radiateurs récents (changés il y a 2 ans), ainsi que d'un interphone vidéo avec caméra relié à la TV, pour plus de sécurité et de praticité. Le chauffage est électrique. L'immeuble est très bien entretenu : les résidents profitent d'une agréable piscine ouverte en saison, entretenue quotidiennement, ainsi que d'espaces verts et de parties communes soignées, offrant un cadre de vie propre et serein. Cet appartement est une opportunité rare, alliant luminosité, confort moderne, balcon convivial, piscine et emplacement idéal côté Bordeaux, parfait pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Taxe foncière 896 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Human Bègles Centre vous propose, en face du Lac de bègles, cet appartement T2, gorgé de soleil par son exposition Ouest, sans vis-à-vis avec un léger rafraîchissement. Il conviendra aussi bien à un investissement locatif qu'à de la résidence principale. Il est vendu avec une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Tram stade musard – t3 à rénover au pied du tram, appartement t3 lumineux à rénover avec fort potentiel. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec loggia, wc séparé et cellier. Stationnement libre dans résidence sécurisée. Petite copropriété de 30 lots. Proche des commerces et écoles le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric krembser, tél. : 06 33 59 72 15, e-mail : eric.krembser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843233743.

Situé sur la commune de Bègles, à la limite de Villenave d'Ornon et à seulement 50 mètres de Talence, cet appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié « côté Bordeaux », idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés (Auchan), pharmacies, restaurants et services du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : le centre commercial des Rives d'Arcin est à 8 minutes, le centre de Bordeaux à 20 minutes en bus (arrêt à 30 mètres) et la gare Saint-Jean à 10 minutes de tram (arrêt Parc de Mussonville à 5 minutes à pied). L'accès à la rocade et aux autoroutes A62 et A63 est rapide, facilitant les déplacements dans toute la métropole. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert la partie nuit, composée d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et de toilettes séparées, assurant une bonne séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Le balcon spacieux et convivial permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé sans voisin au-dessus, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Côté confort, il dispose de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, d'un cumulus remplacé il y a 3 ans, de radiateurs récents (changés il y a 2 ans), ainsi que d'un interphone vidéo avec caméra relié à la TV, pour plus de sécurité et de praticité. Le chauffage est électrique. L'immeuble est très bien entretenu : les résidents profitent d'une agréable piscine ouverte en saison, entretenue quotidiennement, ainsi que d'espaces verts et de parties communes soignées, offrant un cadre de vie propre et serein. Cet appartement est une opportunité rare, alliant luminosité, confort moderne, balcon convivial, piscine et emplacement idéal côté Bordeaux, parfait pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Taxe foncière 896 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

BEGLES, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cet appartement T2 au sein d'un petit immeuble. Il est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers, il sera parfait pour votre premier achat ou pour un investissement locatif. De plus, il dispose d'une agréable terrasse et d'une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement situé à Bègles, à la limite immédiate de Bordeaux, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bien se compose de : Une entrée avec placard Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Un balcon accessible depuis le séjour Une chambre avec placard Un WC séparé Une salle de bain avec baignoire Une place de parking en sous-sol complète ce bien, offrant sécurité et praticité au quotidien. Les + :? Résidence sécurisée avec piscine ? Ravalement de façade réalisé en 2023 ? Emplacement privilégié aux portes de Bordeaux ? Proximité immédiate des commodités et transports Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Barrière de Bègles : au premier et dernier étage d'un petit immeuble, venez découvrir ce T1 bis lumineux, composé d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Un rafraîchissement général sera nécessaire pour redonner tout son charme à l'appartement. Dans une rue calme, à deux pas des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

[Bègles] à deux pas de la place du 14 Juillet Localisation idéale : Situé dans un quartier calme et recherché de Bègles, à proximité immédiate de la place du 14 Juillet, des commerces, transports et toutes commodités. Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement T2 de 43 m², en rez-de-jardin, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; - une chambre spacieuse avec rangements ; - une salle d'eau avec WC ; - une terrasse idéale pour vos repas en extérieur donnant sur un jardinet privatif et verdoyant ; - une place de parking privative en sous-sol. L'appartement est en bon état, prêt à emménager, et conviendra aussi bien à un premier achat, qu'à un investissement locatif. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.