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appartement 2 pièces 72 m2 à vendre à Beaupréau-en-Mauges (49600)
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Vente appartement 2 pièces 72 m² Beaupréau-en-Mauges (49600)
76 500 €
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Appartement 2 pièces Beaupréau-en-Mauges (49600)

Iad France - Alexandra Picot (06 28 19 93 54) vous propose : Bienvenue à Beaupréau, une commune prisée à seulement 20km de Cholet et 21km de Chemillé, reconnue pour son accessibilité, ses multiples commodités telles que commerces et écoles, ainsi que pour son cadre de vie tranquille. Dans l'enceinte d'un magnifique château datant du XIXe siècle, découvrez un appartement de 71,96 m² environ (loi Carrez). Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine de 15 m² environ, entièrement équipée et aménagée, offrant une première impression de confort et de modernité. La pièce de vie, véritable cOEur de cet appartement, dévoile une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges et hautes fenêtres. Un espace qui offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire en aménageant une mezzanine, offrant ainsi une flexibilité d'agencement. L'espace nuit, accessible par un couloir, présente une charmante chambre parentale d'environ 17 m² environ et une salle de bain récemment rénovée. En complément, cette propriété historique est agrémentée d'une place de parking, un avantage non négligeable pour garantir votre confort au quotidien. Cet appartement unique se distingue par son environnement naturel préservé, son patrimoine exceptionnel, ainsi que par la valorisation et la conservation d'éléments historiques. Il constitue ainsi un lieu de vie singulier, idéal pour ceux et celles qui aspirent à posséder un lieu empreint de caractère. La mise en location en meublé courte durée type airbnb est autorisée par la copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir de plus près cette opportunité rare à Beaupréau. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244.81 € par mois (soit 2937.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Picot EI (ID 19643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 211 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 72
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 937 €

A propos du prix de cet appartement

  • 76 500 € (soit 1 063 € / m²)
    -16.39 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -16.39 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1399803
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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