NOUVEAU à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 21 m² pour tous les logements. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce. À seulement 10 km de Genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et Léman Express. Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable. * Voir conditions sur LNC. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 3339Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement idéalement situé sur la commune d'Annemasse, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et à seulement 50m de l'arrêt du tram. L'appartement est situé au sixième et avant-dernier étage. Il vient d'être entièrement refait et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il est vendu avec tout le mobilier en place. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa luminosité. Son agencement optimum ne vous laissera pas indifférent car il est cosy et fonctionnel. La pièce de vie est composé d'une cuisine équipée et aménagée avec mange debout ainsi qu'un coin salon extrêmement chaleureux. Il dispose également d'une chambre spacieuse de 12 m². Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC suspendu indépendant finissent de compléter ce magnifique appartement. Vous avez plutôt un profil investisseur ? Ce bien est idéal pour de la location courte durée avec des revenus mensuels compris entre 1300 et 2800€. Une cave est incluse avec le bien. Vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous renseigner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 945573.
Dans une nouvelle résidence engagée et vertueuse à annemasse au coeur de l'écoquartier château rouge, à 10km de genève et au pied du futur tram. Je vous présente cet appartement neuf de 2 pièces, tva réduite ! Cave et surface extérieure (balcon) stationnement en sous-sol. Résidence vertueuse aux nombreux labels environnement. Prestations soignées, chauffage au sol, double orientation le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 472 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique prieto, tél. : 06 99 98 12 66, e-mail : dominique.prieto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 441 059 466.
Dans un écoquartier récent et recherché d'Annemasse, découvrez ce T2 neuf de 43 m², situé au sein d'une résidence contemporaine de nouvelle génération, pensée pour le confort, la durabilité et la qualité de vie. - Un appartement lumineux et bien pensé Ce 2 pièces offre une distribution optimisée, sans perte d'espace : une entrée avec rangement un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², baigné de lumière une chambre confortable de plus de 13 m² une salle d'eau moderne avec WC Le séjour s'ouvre sur un grand balcon d'environ 9 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et une cave complètent le bien. - Une résidence nouvelle génération Le logement se situe dans une résidence récente conçue selon les standards actuels de l'habitat durable : chauffage par le sol, confortable et homogène système énergétique performant et économe, garantissant des charges maîtrisées confort thermique été / hiver excellente isolation thermique et acoustique accès sécurisé, vidéophonie local vélos Un espace partagé dédié au télétravail est présent au sein de la résidence, idéal pour concilier vie personnelle et professionnelle. - Un cadre de vie moderne et pratique Implanté dans un quartier en plein essor, l'appartement bénéficie : de commerces, écoles et équipements à proximité de transports en commun accessibles à pied d'un accès rapide à la gare et à Genève d'un environnement calme, végétalisé et pensé pour les mobilités douces - Les atouts ? Appartement neuf ? Grand balcon ? Parking + cave inclus ? Habitat économe et durable ? Résidence moderne et sécurisée ? Secteur recherché à fort potentiel ? Prix proposé en TVA 5,5 (248500 en TVA20%) Disponible prochainement, nous contacter pour toutes informations. Ligne Directe O6 58 88 4945 A très vite dans votre nouveau chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * programme en tva a 5,5 % * . Aux portes d'annemasse, à seulement 10 km de genève, découvrez notre résidence située dans le cadre verdoyant de l'écoquartier château rouge ! Ce projet contemporain, éligible à la tva 5,5%, propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons ou terrasses, dans un environnement apaisant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, loisirs et transports (future station de tramway annemasse - genève à 300 m, prévue pour fin 2025 / début 2026). Une opportunité unique de vivre entre nature, modernité et accessibilité, au cœur d'annemasse ! *voir conditions sur lnc. Fr.
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * programme en tva a 5,5 % * . Aux portes d'annemasse, à seulement 10 km de genève, découvrez notre résidence située dans le cadre verdoyant de l'écoquartier château rouge ! Ce projet contemporain, éligible à la tva 5,5%, propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons ou terrasses, dans un environnement apaisant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, loisirs et transports (future station de tramway annemasse - genève à 300 m, prévue pour fin 2025 / début 2026). Une opportunité unique de vivre entre nature, modernité et accessibilité, au cœur d'annemasse ! *voir conditions sur lnc. Fr.
Découvrez ce superbe appartement T2 de 54 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse. Niché dans un emplacement privilégié, il vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun (bus, tramway, gare), facilitant ainsi tous vos déplacements. Ce bien en très bon état se compose d'une lumineuse pièce de vie avec accès à un confortable balcon exposé Ouest, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain élégante. Atout supplémentaire : une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Avec la possibilité d'acquérir un garage en plus dans un immeuble voisin. Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf. 890194.
Ce programme immobilier neuf à Annemasse, au cœur de la Haute-Savoie, s’inscrit dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin genevois. Dynamique et parfaitement équipée, la commune séduit par sa situation privilégiée, entre vitalité urbaine, proximité des commerces, infrastructures pour toute la famille et accès rapide aux massifs montagneux et stations de sports d’hiver. Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie et nature préservée. Implantée à quelques rues du centre-ville, face au Bois de Collonges, la résidence offre une atmosphère résidentielle sereine et intimiste, composée de seulement 10 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement profite d’une conception soignée, d’espaces optimisés et de belles orientations permettant à la lumière naturelle d’illuminer généreusement les pièces de vie. Les prestations haut de gamme renforcent le confort quotidien : salle de bain équipée, vidéophone, porte palière sécurisée 3 points, cave, double vitrage, chauffage individuel au gaz, WC suspendus ou encore volets roulants. Les extérieurs privatifs – terrasses ou balcons – prolongent les intérieurs et créent de véritables espaces de respiration pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un programme immobilier neuf alliant sérénité, confort moderne et cadre privilégié au cœur d’Annemasse. Découvrez également nos 179 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Swann Haddou vous propose : T2 de 50 m² au 10ᵉ et dernier étage + balcon + cave + place de parking privative Situé à Annemasse, à proximité immédiate de Château Rouge, cet appartement T2 de 50 m² Carrez, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique et dégagée sur le Mont Blanc, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. L’appartement se compose de : •Un hall d’entrée avec rangements •Une cuisine séparée •Un séjour lumineux donnant accès au balcon •Une chambre de 13 m² avec placard intégré •Une belle salle de bain avec emplacement pour lave-linge •Un WC séparé En annexes, vous bénéficiez également : •D’une cave •D’une place de parking privative Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété. Les transports sont facilement accessibles : •Arrêt de bus “Château Rouge” à environ 3 minutes à pied •En bus : oGare d’Annemasse en 10 minutes oGenève Eaux-Vives en 17 minutes oGare Cornavin en 33 minutes oAéroport de Genève en 40 minutes En voiture : •Centre-ville de Genève à environ 18 minutes •Gare d’Annemasse à environ 8 minutes Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique proche de la frontière suisse. Les + de ce bien •Appartement récemment rénové •Vue panoramique sur le Mont Blanc •Dernier étage •Aucun vis-à-vis •Balcon •Exposition sud-est, très lumineux •Nombreux rangements •Arrêt de bus à 3 minutes à pied •Cave et place de parking privative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.38€ par mois (soit 2548.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir sans tarder ! Ce bel appartement T3 récent se situe à seulement 5 minutes du futur terminus du tramway, au 4ème étage d'un immeuble moderne au 65 route de Bonneville. Profitez d'une vue dégagée sur les Voirons, sans vis-à-vis, qui apporte calme et luminosité au quotidien. L'appartement est en excellent état et s'avère idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il propose un spacieux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, offre une gestion optimale de la consommation énergétique. Un parking en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en option. Référence agence : 1576.