Vente appartement 2 pièces 45 m² Annecy (74600)

245 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : appartement 2 pièces avec terrasse et jardin à branchy - 2 places de parking dont 1 couverte - calme - situé aux portes d'annecy, ce bel appartement confortable de 45 m² offre un cadre de vie calme et champêtre. Construit en 2007, au sein d'un petit immeuble à taille humaine, ce t2 offre un jardin privatif de 40 m² et d'une terrasse à l'abri des regards. Il se compose d'une entrée avec grands placards, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès terrasse et jardin, une chambre avec grand placard et salle de bain attenante, ainsi qu'un wc séparé avec rangements. En annexes, 2 places de parking privatives dont 1 couverte en sous-sol. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse et son jardin sans vis à vis. Chauffage électrique individuel, fibre optique, nombreux rangements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.29€ par mois (soit 855.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.