Vente appartement 2 pièces 53 m² Angoulême (16000)

Découvrez cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville d’Angoulême. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien lumineux et fonctionnel conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un propriétaire occupant recherchant la praticité d’un emplacement central. Commerces, transports et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Angoulême – Résidence Alison – Idéal placement patrimonial Situé dans une copropriété calme et entretenue, ce T2 de 50.42 m² est vendu occupé, avec locataire en place depuis 2018, stable et à jour de ses paiements. Il comprend : ️ Un séjour lumineux avec accès à un balcon avec vue dégagée, ️ Une cuisine ouverte aménagée, ️ Une chambre, ️ Une salle de bains avec baignoire et lave-linge, ️ Une place de stationnement privative.

Appartement T2 avec balcon et parking - Centre-ville d'AngoulêmeEn plein centre-ville d'Angoulême, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux de 51,45 m², en excellent état. Description du bien : Entrée avec dressing aménagé, Salon / séjour donnant accès à un balcon, Cuisine indépendante, Une chambre confortable avec dressing intégré, Salle de bains, WC séparés. L'appartement a été entièrement repeint, aucun travaux à prévoir. Prestations et atouts : Menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et isolation, Parking souterrain sécurisé avec vidéosurveillance et porte sectionnelle, Ascenseur dans la résidence, Résidence sécurisée avec gardienne et service d'entretien des parties communes. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 200, Charges de copropriété annuelles : 1 465.14, DPE : D, GES : A. Emplacement recherché, proche de toutes commodités et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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HYPER CENTRE, résidence majestueuse et de caractère avec une valeur patrimoniale indéniable, Placement immobilier sécurisé. plus de 6% de rendement net, après charges et taxe foncière - Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 5 337 euros par an. Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 7 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Dans un petit ensemble immobilier au coeur du plateau d'Angoulême. Rien à faire dans ce joli appartement T1 déja loué où vous apprécierez ces belles hauteurs sous plafond, mais aussi ses pierres apparentes ainsi que ses parquets anciens. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 bis  localisation :  70 avenue de cognac, 16000, angoulême année de construction : 2010 surface : 22.28 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 78 300 eur loyer annuel garanti : 5 634 eur ht rendement locatif brut : 7,2% taxe foncière : 699 eur charges de copropriété annuelle : 88 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Dans une petite résidence agréable et sécurisée à proximité des commerces ainsi que des lignes de bus. Appartement T2 donnant sur un extérieur privatif arboré. Au-delà d’une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, vous disposerez d’une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un cellier et la possibilité de se garer facilement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.