Vente appartement 2 pièces 70 m² Angers (49000)

T2Bis avec grand balcon et stationnement privatif

Un joli T2Bis de 70 m² au sein d'une petite copropriété sécurisée, calme, bien entretenue et arborée (secteur résidentiel du Grand Douzillé). Appartement situé au 1er étage sur 3 (résidence avec ascenseur). Actuellement configuré avec un double salon-séjour (exposition ouest) et une chambre. La création d'une seconde chambre (ou d'un bureau) est facilement envisageable et avec un budget maîtrisé. Une cuisine équipée et aménagée (fermée), une salle d'eau rénovée et un W. C. séparé complètent le bien. Vous profiterez également d'un grand balcon bien exposé et sans vis-à-vis, d'une grande cave ainsi que d'une place de parking privative (en sous-sol sécurisé). La résidence bénéficie d'autres places de parking communes pour les résidents ou les visiteurs. En résumé : un appartement fonctionnel, bien équipé (intérieur et extérieur), au sein d'une résidence bien gérée et suivi par un syndic professionnel, dans un secteur calme, résidentiel et proche de toutes commodités (arrêt de bus à 100m.). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 06 61 29 78 86, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 851526343.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 70 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : ouest
• Quartier : Grand Douzillé
• Situation : ville

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 152