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Appartement 2 Pièces 41 m² à vendre à Aizenay (85190)
Photo N° 2
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Aizenay (85190)

170 000 €

Ensemble résidentiel de 26 appartements du 2 au 4 pièces.

Dans la commune d'aizenay et proche de tous commerces et services, la résidence se compose de 26 appartements du 2 au 4 pièces. Située entre la roche-sur-yon et challans, aizenay est une commune dynamique et attractive d’un peu plus de 10 000 habitants. Aizenay propose une vraie qualité de services avec une médiathèque, une piscine intercommunale, des services médicaux et para-médicaux ainsi qu'un cinéma. Les infrastructures scolaires y sont nombreuses avec 3 écoles primaires, 2 collèges, un lycée et un ime. Elle attire chaque année de jeunes familles qui trouvent là une ville à taille humaine avec une vie culturelle et associative très riche. Des commerces et services de proximité à disposition, des paysages arborés ou encore des axes de transport directs vers de plus grandes villes : aizenay est située à 30 minutes en voiture de la côte vendéenne. Bénéficiez des frais de notaire réduits.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Piscine
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
  • Surface minimum : 41 m²
  • Surface moyenne : 64 m²
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
Avancement
  • Livraison prévue le 3eme trimestre 2028

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 170 000 € (soit 4 146 € / m²)

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: Confidence
Sogimmo agence immobilière à Vertou (44120)
Sogimmo
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