Appartement 1 pièce à vendre

Situé au deuxième étage, ce studio offre un espace de vie optimisé et confortable, parfaitement adapté au quotidien des étudiants. La pièce principale est pratique, avec un agencement réfléchi pour maximiser fonctionnalité et confort. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade (début 2025) ; un avantage significatif pour la tranquillité et la rentabilité de l'investissement. L'emplacement est idéal : accès immédiat aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Porte de la Chapelle (ligne 50) au pied de la résidence, facilitant les déplacements étudiants vers le centre-ville et les universités. Avec un DPE C, ce studio représente une opportunité d'investissement sécurisé dans une résidence gérée par Univéa Campus, un acteur reconnu sur le marché des résidences étudiantes. Parfait pour un investisseur recherchant un bien clé en main, locatif et à forte demande, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi de Nantes !

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe sélectionne des actifs de qualité, en veillant à conjuguer performance locative, sécurité et simplicité de gestion. Grâce à une approche globale intégrant fiscalité, financement et stratégie patrimoniale, nous aidons chaque investisseur à bâtir un projet durable et efficace. Ce studio de 20,61 m², situé au premier étage d'une résidence étudiante au nord de Nantes, offre un cadre de vie pratique et recherché. Le logement bénéficie d'une orientation sud-est, apportant une belle luminosité dès le matin. La pièce principale de 16,5 m² s'ouvre sur une coursive extérieure via une porte-fenêtre, offrant une vue dégagée sur l'espace arboré de la résidence, un environnement agréable pour les étudiants. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Localisation stratégique : au cœur d'un secteur étudiant dynamique, proche des écoles et universités nantaises - Bonne desserte : arrêts de bus et commerces accessibles à pied - Orientation sud-est : lumière naturelle et confort de vie au quotidien - Bon agencement : studio fonctionnel et facile à entretenir, idéal pour la location étudiante Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un premier investissement locatif simple et rentable - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien pérenne et sans contrainte de gestion - Vous privilégiez les zones à forte demande étudiante et les logements pratiques - Vous appréciez les environnements calmes et verdoyants Besoin d'un accompagnement pour le financement ? Digimo Invest vous propose une étude personnalisée et gratuite pour adapter votre budget et trouver les meilleures conditions de prêt. Nos équipes sont à votre écoute pour toute question ou pour découvrir d'autres biens similaires à Nantes et dans les principales villes étudiantes.

Au cœur de l'Île de Nantes, à deux pas de la place François II, découvrez ce T1 bis de 28,39 m² situé au 4ème étage d'une copropriété récente construite en 2012. L'appartement, vendu meublé et équipé, bénéficie d'une double exposition Nord et Est offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Son agencement optimisé propose une pièce de vie confortable, un espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec faïence toute hauteur. Un parking en sous-sol complète le bien. L'ensemble est en bon état général et déjà occupé par un locataire fiable, garantissant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement central à proximité immédiate des écoles et universités * Un quartier en pleine transformation avec l'arrivée du futur CHU et de nouvelles lignes de transports * Un appartement récent, bien entretenu et fonctionnel * Une double exposition rare pour ce type de surface * Une place de parking incluse * Un locataire déjà en place Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé au nord de la ville et à proximité immédiate des pôles universitaires, ce studio meublé de 21,44 m² constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement pertinente. Implanté au 3ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est et d'une vue dégagée sur un environnement boisé à l'arrière du bâtiment. En très bon état général, il offre un agencement optimisé et confortable. Un locataire est déjà en place, garantissant une continuité locative dès l'acquisition. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement recherché à deux pas des écoles et campus * Un appartement récent, bien entretenu et fonctionnel * Un studio meublé avec aménagement optimisé * Une vue agréable sur un espace arboré * Un locataire déjà en place reconnu pour sa fiabilité * Des charges maîtrisées * Un DPE classé C Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé dans le quartier dynamique du Petit-Port, ce studio meublé de 21,01 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière du bâtiment, offrant calme et luminosité. L'agencement est optimisé avec un espace de vie fonctionnel, un coin cuisine équipé, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC. Le ravalement de façade a été achevé début 2025, renforçant la qualité générale de l'immeuble. Un locataire est déjà en place, permettant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et grandes écoles * Un quartier jeune et dynamique, très recherché pour les petites surfaces * Un appartement en bon état, meublé et prêt à louer * Une vue dégagée et un environnement calme * Un ravalement récent déjà financé * Un locataire en place, sérieux et fiable * Une très bonne performance énergétique (DPE C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,92 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort thermique optimal avec un DPE classé C. Fonctionnel et parfaitement agencé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace nuit avec grand placard, un coin bureau et une salle d'eau moderne conforme aux normes PMR. L'ensemble est en très bon état général et dispose d'une place de parking couverte. Le bien est actuellement loué à un locataire en place, offrant une stabilité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement stratégique à proximité immédiate des grandes écoles et du campus universitaire * Quartier dynamique et recherché, à deux pas des transports * Appartement récent, bien entretenu et parfaitement optimisé * Exposition sud-est et bonne performance énergétique (DPE C) * Locataire déjà en place, fiable et régulier * Charges maîtrisées et fiscalité attractive Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé dans un environnement verdoyant au nord de la ville, ce studio de 21,49 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2016. L'appartement, exposé Nord-Est, bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé, apportant calme et luminosité. Entièrement meublé et équipé, il propose un agencement optimisé sans perte d'espace, avec coin cuisine, espace nuit confortable et salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent en excellent état * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une vue agréable sur un environnement arboré * Un studio meublé, prêt à louer * Un locataire déjà en place * Une performance énergétique classée C Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé au cœur du dynamique quartier de l'Île de Nantes, ce studio de 18,33 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Implanté au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2012, l'appartement offre un cadre de vie fonctionnel et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette optimisée, d'un espace nuit aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état et déjà occupé par un locataire sérieux, garantissant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement central, à proximité immédiate des écoles et transports * Quartier en plein développement avec l'arrivée du futur CHU * Appartement récent, bien agencé et en très bon état général * Copropriété entretenue construite en 2012 * Locataire déjà en place * Typologie T1 très recherchée sur le marché nantais * Charges maîtrisées Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Au cœur du quartier Petit-Port à Nantes, à proximité immédiate des facultés et des transports, découvrez ce studio meublé de 20,41 m² situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2008. Orienté Nord, il offre un agencement optimisé sans perte d'espace et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Le ravalement de façade vient d'être achevé début 2025, renforçant la qualité patrimoniale de l'ensemble. L'appartement est en bon état général et déjà occupé par un locataire fiable, assurant une continuité locative dès l'acquisition. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement stratégique au pied des transports et proche des écoles supérieures * Un studio fonctionnel, parfaitement adapté à la demande locale * Un bien déjà loué avec un locataire en place * Une copropriété entretenue avec ravalement récent * Des charges de copropriété maîtrisées * Un DPE classé C Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Un studio fonctionnel et bien agencé * Une copropriété moderne avec stationnement * Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité * Une bonne performance énergétique (DPE C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Ce studio meublé de 21,5 m², situé au 4ème étage d'une résidence étudiante récente, offre un cadre de vie idéal pour un étudiant. Grâce à sa porte-fenêtre orientée sud-ouest, la pièce principale bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Bien agencé, ce logement combine confort, fonctionnalité et modernité. Pourquoi ce bien a-t-il retenu notre attention ? - Une pièce de vie spacieuse et agréable, baignée de lumière - Accès direct à l'extérieur par une grande porte-fenêtre - Orientation sud-ouest : ensoleillement optimal en journée - Résidence récente et bien entretenue, proche des écoles Ce bien est idéal si vous : - Cherchez un investissement accessible et simple à gérer - Souhaitez sécuriser un revenu locatif stable - Recherchez un bien valorisant pour un étudiant ou jeune actif - Avez envie d'un placement qualitatif, bien situé et lumineux Nous pouvons vous accompagner pour structurer un financement adapté à votre situation, avec une étude personnalisée et gratuite. Envie d'en discuter ? Nos équipes sont disponibles pour vous présenter ce bien et d'autres opportunités sélectionnées avec soin. Nous vous aidons à avancer dans votre projet efficacement et en toute sérénité.

Au nord de Nantes, découvrez ce studio de 21,14 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Orienté Nord-Est, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des écoles et campus. L'appartement, en très bon état, propose un agencement optimisé avec coin nuit, kitchenette fonctionnelle, espace bureau et salle d'eau moderne. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement occupé par un locataire en place, offrant ainsi une continuité locative immédiate dans un secteur dynamique et recherché. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'enseignement supérieur * Un immeuble récent en excellent état général * Un appartement parfaitement optimisé, sans perte d'espace * Un locataire déjà en place * Une bonne performance énergétique (DPE C) * Des charges maîtrisées Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé à Nantes, au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 23,9 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement cohérente. Implanté au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement optimisé. Le logement, conforme aux normes PMR, offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place. Une place de parking complète ce bien. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel * Configuration optimisée sans perte d'espace * Place de stationnement privative * Logement déjà loué avec occupant en place * Bonne performance énergétique (DPE C) * Charges de copropriété maîtrisées Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Découvrez ce studio de 21 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente au nord de Nantes. Meublé, fonctionnel et optimisé, il est vendu avec une place de parking privative. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, arboré et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur. Les raisons pour lesquelles cet actif mérite votre attention : - Secteur universitaire dynamique avec forte demande locative - Rendement brut performant : 4,8 %, avec loyers sécurisés sur la durée - Bien en excellent état, dans une résidence récente avec prestations complètes (parking, laverie, espaces communs) Ce type d'investissement convient parfaitement : - Aux investisseurs recherchant un actif à rendement stable et sécurisé - Ceux qui souhaitent bénéficier du statut LMNP avec amortissement fiscal - Aux profils en recherche de solutions sans gestion locative directe - Aux investisseurs attentifs à la qualité de l'emplacement et au rapport prix / m² Nos équipes peuvent vous proposer une étude de financement personnalisée, afin de calibrer votre budget, choisir les bons leviers et construire un montage cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Notre expertise inclut la recherche des meilleurs taux, l'optimisation fiscale (LMNP, amortissement, TVA) et la coordination avec nos partenaires (courtiers, notaires. ). Digimo Invest accompagne depuis 2017 des centaines d'investisseurs dans leurs projets immobiliers, en sélectionnant des biens pertinents sur le plan économique, fiscal et locatif. Nous vous aidons à chaque étape, de l'analyse à la concrétisation. Contactez-nous pour découvrir d'autres actifs ou bénéficier d'un échange stratégique avec nos experts. Réactivité, précision et indépendance sont nos engagements.

Situé au cœur du quartier dynamique de l'Île de Nantes, ce studio meublé de 31 m² prend place au 5ème étage sur 6 d'une résidence étudiante récente construite en 2012, parfaitement entretenue et appréciée de ses occupants. Orienté Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel avec un espace séjour-cuisine optimisé, un coin nuit et une salle d'eau confortable. Destiné à la location étudiante, il s'inscrit dans un environnement universitaire immédiat, à proximité du Campus Centre de l'Université de Nantes et de l'École d'architecture, dans un secteur en pleine mutation avec l'arrivée du futur CHU prévue à horizon 2027. Les atouts de cet investissement - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel - Et donc un rendement net supérieur de 20 à 30% à de l'immobilier traditionnel - Un appartement - Une gestion avec très peu de charge mentale sans vacance locative, ni souci d'impayé ou de dégradation - Des loyers indexés - Attention, aucune occupation possible - Loyer annuel HT : 3 547 € - Bail commercial en cours - Rendement brut : 4,5 % - LMNP, neutralisation fiscale de vos revenus grâce à l'amortissement - Récupération de la TVA sur les dépenses et les travaux - Pas de CFE à payer (pour un investissement) - Frais de notaire plus faibles Le bien de cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse de notre part. Nous travaillons depuis plus de 15 ans sur le secteur de l'immobilier locatif nantais. Nous avons acquis une grande expérience sur ce qui fonctionne et ne fonctionne pas. Notre prestation et notre accompagnement sont intégrés au prix de l'investissement. Nous restons présents à vos côtés pour toutes les questions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Un investissement comporte des risques, nous sommes là pour les maîtriser. Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé à nantes beaulieu, en bord de loire, à proximité du parc du crapa, venez découvrir ce studio meublé d'environ 20 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques et réfrigérateur table top), placard aménagé, une salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficiez également d'une place de parking couvert sécurisé. Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région) et futur ligne 8 de busway desservant le futur chu à proximité. Ideal investisseur ! (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1028.46 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À ducos, ce studio de 20,56 m² à la résidence du levant est idéal pour un premier investissement sans mobiliser un capital important. Pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau, balcon. Une rénovation légère suffira à renforcer son attractivité locative. Un bien accessible pour sécuriser un placement, préparer un complément de retraite ou construire progressivement un projet plus ambitieux contactez jean-marie au 06 96 79 76 73 pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions sur opérations courantes-réajustement budget 2023-fonds de travaux 2023-traitement anti-termites-enlèvement de vhu-bât b-installation d'un réducteur de pression d'eau) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 442 532 - greffe de fort de france) jean-reynel jean-marie entrepreneur individuel + 596696797673 - réf. 888411.

Actuellement loué en meublé - idéal investisseur ou futur occupant : un bien clé en main qui s'adapte à vos projets. Situé au cœur du secteur prisé des ponts jumeaux / minimes, à deux pas du canal du midi, découvrez ce superbe t1 bis niché dans une résidence de standing signée kaufman & broad (2010). Un emplacement stratégique alliant calme, sécurité et rentabilité immédiate. Situé aux ponts jumeaux à toulouse, ce t1 bis récent de 35 m² avec coin nuit offre un investissement stratégique et une mobilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les bus au pied de la résidence et la future ligne c du métro. Les points forts : -rentabilité immédiate : vendu loué meublé (600 € cc / mois). Idéal pour un investissement serein, un futur pied-à-terre ou un premier achat. -performance énergétique (dpe c / ges a) : investissez l'esprit tranquille. Ce logement répond parfaitement aux normes actuelles et futures, vous préservant de toute contrainte de rénovation à long terme. -qualité de construction : résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Isolation de grande qualité et parties communes impeccables. -luminosité : situé en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse (plus de sécurité et d'intimité) bénéficiant d'une exposition plein sud. -prestations complètes : climatisation réversible, place de parking en sous-sol (indispensable dans le secteur) et local vélo. -potentiel d'évolution : agencement optimisé avec une vraie possibilité de fermer le coin nuit. -transport : lignes de bus au pied de la résidence et ligne c métro à venir. L'appartement : un espace de vie fonctionnel et facile à aménager, où chaque mètre carré est optimisé avec un coin nuit distinct, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle de bain moderne et cellier. L'agencement est idéal pour le confort des locataires (étudiants, jeunes actifs) ou pour une future exploitation en location saisonnière. Localisation idéale : -proximité immédiate du canal du midi. -accès rapide au centre-ville, aux universités et au pôle aéronautique. -quartier dynamique : commerces, transports et pistes cyclables au pied de la résidence. Une mobilité d'exception immédiat : lignes de bus 15 & 70 au pied de la résidence (jeanne d'arc en < 10 min). Futur (ligne c) : station "ponts jumeaux" à seulement 450 m. Le + : une connexion directe de colomiers à labège sans aucun changement ! Un emplacement de premier choix pour habiter ou valoriser votre patrimoine durablement. Fiche technique : -prix : 134 000 € (honoraires d'agence inclus) -loyer : 600 € charges comprises -superficie carrez : 33,77 m² -étage : rdc surélevé avec terrasse spacieuse -annexes : place de parking en sous-sol + local vélo -année de construction : 2010 (kaufman & broad) -classe énergie : c (172 kwh / m² / an) | classe climat : a (6 kg co2 / m² / an) -dépenses énergétiques estimées : entre 628 € et 850 € / an (prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021,2022, 2023). Ne tardez pas ! Ce type de bien, combinant emplacement premium et prestations de qualité, part très vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Bien vendu loué en meublé. Idéal pour percevoir des revenus immédiats avant d'y habiter vous-même : il vous suffit de donner congé au locataire pour la fin du bail (préavis de 3 mois). Alliez rentabilité immédiate et projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 942338.

Centre de La Flotte – Vue mer – Appartement clé en main à l'état neuf En plein cœur du centre-ville de La Flotte, face à la mer, cet appartement entièrement rénové conjugue emplacement exceptionnel, charme de l'ancien et prestations actuelles. Il est situé dans un ancien hôtel cossu des années 40, à l'architecture élégante, bénéficiant d'une entrée sécurisée et de murs très épais assurant un confort thermique et acoustique appréciable. L'entrée s'ouvre sur un charmant salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble offrant une vue mer directe et permanente. Les matériaux ont été soigneusement choisis, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et qualitative. Les performances énergétiques sont excellentes (DPE : D, GES : A), un véritable atout pour ce type de bien en cœur de village. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 12 lots seulement, répartis sur deux étages, permettant une maîtrise optimale des charges et du budget de fonctionnement. Vendu entièrement meublé (canapé-lit, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.), en état impeccable, ce bien est prêt à vivre : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à La Flotte, idéale en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre, à deux pas du port, des commerces et des plages. Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? N'attendez plus ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 943111.

Studio – Emplacement idéal Jean Médecin / Masséna Situé sur l’avenue Jean Médecin, dans un immeuble parfaitement entretenu, ce studio de 27 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur d’un quartier central et recherché de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, des commerces et au pied du tramway. Fonctionnel et moderne, il offre une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et équipée, lit escamotable intégré et rangements sur mesure. Une salle de bains vient compléter l’agencement. Les prestations sont de qualité : carrelage, climatisation réversible, stores électriques, porte blindée et double vitrage. La hauteur sous plafond permet également la création d’une mezzanine. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rentabilité estimée : 5,1 %. Prix de vente : 188 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Lumineux studio de 28 m² bordeaux hyper centre découvrez ce lumineux et charmant studio de 28 m² à rénover, idéalement situé à quelques mètres seulement de la place pey berland, dans le centre névralgique de bordeaux. Ce studio se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette indépendante et d'une salle de bains. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : vente - location - gestion - syndic- mobilité.

Lumineux studio de 28 m² bordeaux hyper centre découvrez ce lumineux et charmant studio de 28 m² à rénover, idéalement situé à quelques mètres seulement de la place pey berland, dans le centre névralgique de bordeaux. Ce studio se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette indépendante et d'une salle de bains. Hk homekare : vente - location - gestion - syndic- mobilité.

Paris 11, Rue Saint-Maur, Au cœur du quartier vivant et recherché de Folie-Méricourt, Studio de 29 m² situé au 8e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. L'entrée dispose de 2 placards dont 1 avec emplacement pour machine à laver. La pièce principale, agréable et bien agencée, accueille un séjour confortable avec grande baie vitrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un petit coin nuit. La salle d'eau comprend douche, meuble vasque et WC. L'appartement est en état général correct mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol. La copropriété est correctement entretenue (façade récemment refaite), elle est sécurisée et dispose d'un gardien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quartier commerçant et dynamique avec tous les services à proximité immédiate : marchés, cafés, restaurants, commerces de bouche et lieux culturels. Très bonne desserte en transports : métro Parmentier (ligne 3) à 250 m et Ménilmontant (ligne 2) à 500 m. Une belle opportunité dans un secteur en constante demande. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 599, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau et chauffage) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 602716 ).

GRANGE BLANCHE - A proximité immédiate des commerces, écoles et universités (facultés de médecine, SEPR) et du pôle médical (hôpital Edouard Herriot, Natecia, centre Leon Bérard) et des transports (métro ligne D, tram T5, bus) nous présentons au 5ème étage avec ascenseur un appartement T1 bis composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, une alcôve pour l'espace nuit, une salle d'eau et toilette séparé. Cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres au Sud. Une cave complète ce bien. Ce bien est actuellement loué 632,56 € + 66 € de charges récupérables en bail classique non meublé depuis le 9 mars 2022. Idéal pour un investissement locatif compte tenu de son emplacement stratégique. Visite et dossier sur demande. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Découvrez une adresse privilégiée à Malakoff, commune résidentielle prisée des Hauts-de-Seine et devenez propriétaire d’un bel appartement neuf. Votre résidence, située à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13 (station Malakoff – Étienne Dolet) et du Transilien N, s’implante au cœur d’un quartier ouvert et chaleureux, avec école, commerces et services à proximité. Entre le parc Léon Salagnac et la coulée verte, elle offre un environnement naturel rare en ville. Inspirée de l’architecture des années 30, elle séduit par son élégance traditionnelle et ses jardins généreux, véritables îlots de fraîcheur. Pensée pour le confort durable, elle allie isolation renforcée, conception bioclimatique et équipements performants. Du studio au 5 pièces, les appartements disposent de plans agréables, avec des loggias ou des terrasses plein ciel et des suites parentales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .