Appartement 1 pièce à vendre

ORPI Agence du golfe vous propose un appartement de type 2 d'environ 64 m² situé dans le secteur des Milleli, secteur recherché, proche du centre ville d'Ajaccio et de toutes les commodités d'usage. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et entourée de verdure, ce bien se compose comme suit : Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et un cellier indépendant, un dégagement, une chambre avec placard mural, une salle de bain et un toilette indépendant. Deux balcons d'une superficie totale d'environ 24 m² pour des repas ou des moments en extérieurs ainsi qu'une cave complètent cet appartement. Aussi, vous y trouverez un parking réservé à la résidence. Vos souhaitez de plus amples renseignements et / ou programmer une visite ? Contactez nous ! Référence agence : 4075.

À vendre à Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière de Bègles, appartement de type T1 de 31,59 m² vendu loué jusqu'à Octobre 2026, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, agréable et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports accessibles à pied. Sa localisation est particulièrement pratique : la gare Bordeaux‑Saint‑Jean se situe à environ 15 minutes à pied et seulement 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement de nombreuses destinations. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs grands établissements scolaires et lycées réputés de la métropole bordelaise. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant de plusieurs ouvertures et offrant un espace confortable pour aménager un coin salon ainsi qu'un espace nuit. Une cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Le logement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC ainsi qu'un coin buanderie. L'un des véritables atouts de ce bien est son balcon d'environ 9 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Le bien est actuellement loué 521 € + 50€ charges par mois. Le plafonnement des loyers applicable à Bordeaux permettrait un loyer pouvant atteindre jusqu'à 630 € mensuels, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant pour les investisseurs. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement sûre et pérenne, dans un secteur recherché et dynamique. À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 688€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 602878 ).

Albi - Appartement T1 avec garage Proche Faculté. Découvrez cet appartement T1 de 24 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 11 m² avec coin cuisine et un coin chambre. Ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Le plus, un garage fermé de 15 m² loué séparément. Locataires fiables, pas de procédures. Le rendement brut est de 6.7%. Plusieurs commodités sont à proximité, dont des commerces à 2 minutes à pied, des écoles à 5 minutes, et des transports en commun à 1 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur pour répondre aux attentes de chacun. Luminéa incarne une vision exigeante et durable de l’habitat, alliant modernité, nature et art de vivre méditerranéen dans l’une des villes les plus attractives de la région. Contactez dès à présent nos équipes commerciales pour rececoir plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - romain royoux vous propose : rare ! Centre ville de nolay. - ancien atelier de 120 m². Idéal stockage, artisans, garage, parking, loft. Pas de terrain. Aucune connexion existante ! Réseaux (eau, électricité, tout à l'égout) sur la rue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet ancien atelier à nolay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Ackermann vous propose : Studio 21 m² refait à neuf – Emplacement n°1 RER A / Disney Situé au cOEur d’un secteur ultra-recherché, découvrez ce studio de 21 m² niché au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée. À deux pas du RER A, de Disneyland Paris et du Val d'Europe, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique. L’appartement comprend : Une entrée avec placard de rangement. Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée. Une salle d’eau moderne avec WC. Les points forts : Entièrement rénové (aucun travaux), vendu avec la possibilité de conserver tout le mobilier et l'équipement. Prêt à habiter ou à louer immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : * studio cozy à paris - idéal investissement locatif ou pied-à-terre * 55 / 75 rue de charenton, * a 3min à pied du métro ledru-rollin, studio au 1er étage sans ascenseur sur cour et au calme. Il se compose d'une entrée sur séjour / pièce principale baignant dans la lumière avec ses 2 grandes fenêtres, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Malgré sa petite taille, il est parfaitement optimisé pour offrir un espace de vie accueillant, fonctionnel et confortable. * l'immeuble est entouré de 2 autres stations de métro à moins de 10min à pied : - bastille : (ligne 1,5, 8), - gare de lyon : (rer a / rer d, ligne 1 et 14), + les bus : 29 / 61 / 76 / 86 / . * situation privilégiée non loin du canal saint martin et du quartier de la bastille à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels emblématiques de la ville. * résidence sécurisée avec digicode et interphone, * chauffage individuel électrique, * orientation est, * taxe foncière : ~330 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 450 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gilles lefebvre vous propose : a vendre studio meublé de 28 m² au rez-de-chaussée idéal investisseurs ou étudiants parfaitement situé à 2 minutes à pied de l'escom et de l'utc pierre guillaumat ! Ce studio en excellent état se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de bain avec wc, d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé. Les menuiseries sont en double vitrage pvc. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage au gaz collectif. La fibre est installée et le bien est vendu avec une place de parking. Montant de la taxe foncière : 948 € (le ppt est mis en place de part la copropriété permettant bientôt de passer la note en 'd' ce qui permettra de pouvoir louer le bien au delà du premier janvier 2031). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 811393933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie razafitrimo vous propose : charmant studio a balaruc-les-bains - ideal pour curistes ou investisseurs découvrez ce ravissant studio situé au coeur de balaruc-les-bains. Ce studio lumineux d'une surface de 21 m² offre une pièce principale agréable à vivre, avec de grandes fenêtres exposées au sud qui inondent l'espace de lumière naturelle. La résidence, érigée en 1988, est sécurisée et bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Pour stationner en toute tranquillité, deux places de parking sont incluses avec le bien. Idéalement situé, ce studio offre un accès facile aux thermes, aux commerces, aux transports en commun et aux espaces de loisirs de balaruc-les-bains. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre fonctionnel à balaruc-les-bains. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 336 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie razafitrimo vous propose : charmant studio avec terrasse et parking à balaruc-les-bains découvrez ce ravissant appartement de 23.24 m², à balaruc-les-bains, ideal pour curistes ou investisseurs cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie principale pouvant servir de salon et de chambre, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, d'un coin cuisine équipée, aménagée. De plus, vous bénéficierez d'une agréable terrasse exposée sud. Construit en 1988, cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble, ce qui assure une tranquillité et une intimité appréciable. Vous profiterez également de deux places de parking. La climatisation réversible vient d'être installée. Le ravalement de façade récemment effectué. Faibles charges de copropriété. Cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claudine morin vous propose : une belle opportunité. Pour les investisseurs, un studio loué - place de pk - centre bourg de thouaré-sur-loire. Ce studio moderne, d'une surface de 30 m², est situé dans un bâtiment récent de 2017 comprenant 2 étages et une place de parking, offrant un environnement calme et agréable. On peut aménager une zone de couchage tout en profitant d'une pièce à vivre lumineuse et bien agencée et profité d'une salle d'eau de 6 m². De plus, le quartier offre un cadre de vie très agréable avec une proximité des commerces, d'un accès rapide aux transports en commun (train et bus) et de balade au bord de loire. Idéal pour les personnes cherchant à allier confort et praticité au quotidien. Un loyer perçu de 431 € et aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne avec un fort potentiel à thouaré-sur-loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Investissement locatif idéal - Studio de 18 m² à Canet-en-Roussillon à 50 mètres de la mer Vous recherchez un investissement locatif rentable dans une station balnéaire prisée du Sud de la France ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio de 18 m², idéalement situé à Canet-en-Roussillon, est l'opportunité parfaite pour un placement sûr et rentable. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio offre un espace de vie fonctionnel comprenant une pièce principale lumineuse, une kitchenette équipée, et une salle de bain. Idéal pour un étudiant ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre à proximité des plages et des commodités. La résidence, en bon état général, dispose d'un accès sécurisé offrant à ses résidents un cadre de vie serein. De plus, la proximité des transports en commun, des commerces et des restaurants en fait un lieu de vie pratique et agréable. Canet-en-Roussillon, réputée pour son ensoleillement et ses plages de sable fin, en fait un bien attractif pour les locataires saisonniers ou à l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un studio à fort potentiel locatif à Canet-en-Roussillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexia bache vous propose : - canet-en-roussillon - studio à 600m de la mer - 19 m² - terrasse - place de parking privative - résidence securisée fermée - 2 ème etage sans ascenseur - pour vous investisseurs à la recherche d'investissements locatifs saisonniers. Mais aussi pour ceux qui souhaitent avoir un pied-à-terre à proximité de la mer et de toutes les commodités qu'offre la ville de canet-en-roussillon. Ce studio est fait pour vous ! Informations clés : - vendu meublé - surface : 19 m² - terrasse pouvant accueillir table et chaises pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil levant - place de parking privative aérienne - local vélo - local poubelles - étage : 2ème sur 2 au total, sans ascenseur - expositions : est - chauffage : individuel – énergie : électricité - taxe foncière : 618€ / an - menuiserie bois informations copropriété : - charges de copropriété : 190€ par trimestre, incluant l'eau - résidence sécurisée (portail fermé, ouverture par télécommande ou code) - accès au hall d'entrée avec badge sécurisé vigik - façade refaite en 2010 a votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia bache, votre conseillère en immobilier sur canet-en-roussillon et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 384 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaelle PEYRAS vous propose : Centre-ville au calme – Superbe studio avec terrasse Idéalement situé en centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme, ce magnifique studio au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récemment ravalée saura vous séduire dès la première visite. Véritable bijou, l’appartement offre des prestations de qualité : •Sol en travertin apportant élégance et cachet •Salle d’eau entièrement en pierre, équipée d’une douche à l’italienne et de WC suspendus •Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année •Grande baie vitrée à galandage, offrant une belle luminosité et une ouverture totale sur l’extérieur Vous profiterez également d’une agréable terrasse abritée, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour un mode de vie pratique et urbain.

Iad France - Stephane Lardot vous propose : Studio à Compiègne, proche de l'ESCOM et de l'UTC - Idéal Investissement Locatif Ce studio de 30 m² est une opportunité rare sur le marché. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Il comprend une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, idéale pour créer un espace de vie confortable et chaleureux. La cuisine offre un espace suffisant pour préparer de bons petits plats. La salle d'eau a été refaite intégralement. Idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels, il offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le studio dispose d'une place de parking au sein de la résidence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.9€ par mois (soit 1522.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 931008122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de la célèbre Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue studio de 20 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue. Ce bien rare sur le marché immobilier de l'hyper centre de Bordeaux bénéficie d'un atout majeur : sa destination commerciale enregistrée. Dans un contexte où la réglementation sur les meublés de tourisme se durcit, cette spécificité constitue un avantage concurrentiel définitif. Elle permet une exploitation légale en location saisonnière type Airbnb toute l'année sans aucune restriction de durée, offrant ainsi une sécurité totale à votre investissement. L'investissement affiche une performance financière de premier ordre avec un revenu annuel projeté de 20 000 euros. Ce calcul repose sur une base prudente d'une nuitée moyenne de 70 euros avec un taux d'occupation de 80 %, des chiffres portés par l'attractivité touristique constante du quartier historique. C'est un placement hautement rentable et immédiatement productif en coeur de ville. L'appartement a fait l'objet d une rénovation complète de qualité alliant modernité et respect du cachet ancien. Les parties communes de l'immeuble ont été intégralement refaites avec une mise en valeur soignée de la pierre apparente Le studio s'agence autour d une pièce de vie principale avec cuisine équipée et un système de lit rabattable, permettant de transformer l espace en un instant sans compromis sur le confort. Une salle d eau avec toilettes complète ce bien clé en main. Côté environnement le studio donne exclusivement sur une cour intérieure préservée, garantissant un calme absolu et un silence en plein coeur de l'effervescence bordelaise. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital ou pour un acquéreur cherchant un pied à terre, ce studio combine le charme historique bordelais et une rentabilité locative exceptionnelle. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway A et C, les commerces de bouche et la vie culturelle de l'hyper centre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594170). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio 11 m² entre la mairie du 14è et pernety, rue bénard au 6è étage d'un immeuble 1880. Pièce principale avec coin cuisine et douche. W.C. Sur le palier. Plein sud sur rue calme, entièrement rénové avec isolation intérieur du plafond, double vitrage et radiateur a inertie lui conférant un dpe d.

Vente- saint-raphaël - centre-ville - situé dans le quartier des iscles, à deux pas de la mer et des commerces, beau studio avec loggia. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec wc. Sa localisation en fera un parfait placement locatif ou un pied à terre. Une cave et de nombreux emplacements de stationnement libres complètent ce bien. Commerces, gare tgv, plage et mer à moins de 10min à pied.

Proche du centre ville de Dax ce studio entièrement rénové dispose de 32 m² bien agencé. La pièce de vie est prolongée par un balcon avec vue dégagée sur la cathédrale de Dax. Un coin cuisine avec petit dégagement pour rangement, salle d 'eau neuve, cuisine aménagée et place de parking. Le bien est vendu meublé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

En Exclusivité, venez découvrir dans la charmante ville de Morangis, ce beau studio d'environ 24 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété édifiée en 2001. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, parc et transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Entièrement optimisé, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon (expo sud). Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots à usage d'habitation : 46 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie FERREIRA, Tél. : 06 62 24 38 21, E-mail : emilie.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933845687.

Arceaux, au sein d'une copropriété sécurisée et verdoyante, grand studio lumineux en étage élevé avec ascenseur, comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit séparé, salle d'eau, WC. Une belle terrasse complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

St lambert / endoume - marseille 13007 - studio avec rentabilite 5% - opportunite rare à vendre par les agences plaza marseille centre rebecca, de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : superbe studio de 24 m² rue calme, à deux pas de la place st eugène et de la rue d'endoume situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine américaine et salle d'eau avec wc. Le bien est actuellement loué 620 € / mois en bail meublé, offrant une rentabilité de 5 %. Un congé pour vente a été donné au locataire, prenant effet à compter du 14 / 01 / 2026. Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement, à proximité immédiate de la mer, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Charges : 50€ / mois - foncier : env 450€ / an - honoraires à la charge du vendeur ref 10431rr12 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620.00 euros.

Niché au cœur du charmant quartier du Val-de-Grâce, tout près du Jardin du Luxembourg, ce grand studio / 2-pièces de 34 m² au sol (31,3 m² Carrez), vous accueille au 6ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de 1900, soigneusement entretenu et particulièrement calme. Traversant, il bénéficie d’une luminosité naturelle provenant des deux côtés et d’une vue dégagée et remarquable sur l’église du Val-de-Grâce. L’espace est modulable, optimisé et fonctionnel, il se compose de : - une cuisine ouverte sur la salle à manger côté cours, - un salon / chambre avec de nombreux rangements intégrés, - une salle de douche et des WC séparés, avec une jolie vue sur le Val de Grâce. Une cave saine vient compléter ce bien. Localisation idéale : - à 6 minutes du RER B – Luxembourg, - à 10 minutes de la place de la Contrescarpe, du Panthéon et de la rue Mouffetard, - proche du métro Censier-Daubenton (ligne 7) et de nombreuses lignes de bus, - à 9 minutes du Jardin du Luxembourg, - à proximité immédiate de toutes les commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Amiens – Quartier Saint-Honoré / Jeanne d’Arc – Proche Campus Universitaire ! Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Amiens, à proximité immédiate du campus, des commerces et des transports, découvrez ce studio meublé de 28,95 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine livrée en 2023. Un bien rare alliant emplacement stratégique, prestations récentes et rentabilité sécurisée. Prestations & Agencement : Dès l’entrée, le bien dévoile une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaitement optimisée et aménagée avec goût. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre élégamment à l’espace de vie. La salle d’eau moderne avec WC bénéficie de finitions actuelles et soignées. Le studio est vendu clé en main, intégralement meublé avec un mobilier contemporain et fonctionnel. Deux places de parking privatives complètent ce bien — un avantage particulièrement recherché sur le secteur. Un Investissement Patrimonial Sécurisé : Résidence récente (2023), normes actuelles Aucun travaux à prévoir Bien actuellement loué 575 € charges comprises Forte demande locative étudiante à Amiens Gestion simplifiée : Rentabilité brute : ≈ 5,8 % Performance énergétique : Classe énergétique : C Un excellent classement garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Prix : 119 000 € Budget de Charges annuelle : 1344,00 € / an Un investissement rare sur le marché amiénois, idéal pour acquéreur exigeant recherchant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement.

En plein cœur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate du Centre Commercial La Coupole et de toutes commodités, studio meublé de 16,87 m² situé au 3 ? étage d'une petite copropriété bien entretenue. Le bien se compose de : - Une pièce principale lumineuse et fonctionnelle ; - Une mezzanine aménagée en espace nuit ; - Une kitchenette équipée ; - Une salle d'eau avec toilette. Studio entièrement meublé sans aucun travaux à prévoir. Vendu loué – Loyer : 380 € charges comprises Idéal investissement locatif avec rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.