Appartement 1 pièce à vendre

Iad france - valerie pelletan vous propose : exclusivite studio cosy en plein coeur de bordeaux, idéal investisseur calme absolu pour ce charmant studio de 30 m² libre de toute occupation à partir de fin mars 2026. Ce véritable bijou niché au coeur de bordeaux dans une rue emblématique prisée pour son art de vivre et ses commerces à pied situé dans au 4ième étage un immeuble ancien de caractère 1900, offrant un cadre de vie authentique et un calme absolu. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas ouverte sur la pièce principale lumineuse et mansardée avec espace bureau et coin nuit créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une salle d'eau et placard et wc séparé. Orienté est et équipé de fibre optique, câble tv, digicode. Parfaite opportunité un investissement locatif intéressant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1215.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux cent mètres de la place du Capitole, nous vendons ce charmant studio lumineux, de 31.55 m² au sol, dans un quartier animé et dynamique. La surface carrez est de 14.62 m², les surfaces utiles représentent elles 16.93 m² supplémentaires et font de ce studio atypique un bel appartement fonctionnel. Idéalement situé, Rue des Jacobins, dans un immeuble de 14 appartements, l'appartement se trouve au 3ème étage de l'immeuble sécurisé. Idéal étudiant, proche commerces, 5 minutes à pieds du métro Capitole, coeur de ville, FERMAT, quais et écoles. Le rendemant locatif de ce studio meublé sera de 4.60 % pour un loyer HC de 600€ / mois. Les charges de copropriété s'élèvent elles à 30€ / mois.

En hyper centre de Toulouse, dans un quartier animé et dynamique, venez visiter ce studio très lumineux de 26.45 m². Situé, Rue des Jacobins, dans un immeuble sécurisé de 14 appartements, l'appartement se trouve au 1er étage. Idéal étudiant, proche commerces, métro, quais et écoles. Le rendemant locatif est de 4 %, le loyer étant de 569 € HC. Les charges de copropriété s'élèvent elles à 30€ / mois. Groupe FG 31000 Toulouse.

Au coeur d'Arcachon, à deux pas de la plage, studio cabine avec lits superposés et terrasse plein Ouest. Il se compose d'une entrée, une pièce cabine avec lits superposés, une salle de bain avec wc et un séjour cuisine donnant sur une terrasse plein Ouest. Ce pied à terre sera le bien idéal de vos vacances et week-end. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À deux pas des Chartreux, de la Presqu’île et des transports, ce studio calme de 21,36 m² Carrez (31,36 m² au sol) se situe dans une petite copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et majorité de propriétaires occupants. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace nuit en mezzanine. Libre de toute occupation, le bien se loue facilement avec très peu de vacances locatives. La faible taxe foncière et les charges réduites permettent une rentabilité optimisée, sans alourdir la gestion. Atouts : – Emplacement stratégique et central – Environnement calme – Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble – Faibles charges (45€ / trimestres / faible taxe foncière (317€ / an) – Copropriété sérieuse et stable Informations complémentaire : Pas de procédure en cours sur l'immeuble, Consommation : 361 kWh ep / m². an (Classe E) émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 660 € et 930 € par an. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite et laisser le charme opérer. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W.

Idéalement situé au coeur du quartier montorgueil, dans un immeuble ancien de caractère (datant de 1880), ce spacieux studio de 32,40 m², en rez-de-chaussée sur cour fleurie, allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Le bien se compose de : - un espace de vie lumineux, - un coin nuit intelligemment délimité, - un espace cuisine aménagé, - une salle d'eau avec wc. Ce studio a été soigneusement aménagé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable, au calme absolu, tout en étant au coeur de l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, restaurants, transports (métros sentier, étienne marcel, les halles), dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Bien rare sur le secteur. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Possibilité profession libérale. Charges de copropriété de 1320e / an. Dossier complet avec vidéo sur demande. Prix de vente 420.000 euros (honoraires de 20.000 e à charge acquéreur soit net vendeur 400 000 euros). Lot numéro 2 en copropriété de 54 lots. Dpe 318 kw / h en m2 par an : e ges : 10 kg co2 / m2 / an : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 416227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 54 lots. Charges annuelles : 1320 euros. Caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Placement Sûr et Sans Souci : Votre Investissement Idéal Investisseurs exigeants, ceci est pour vous ! Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle qui allie la sérénité d'un bien bien géré et la sécurité d'un placement immobilier de qualité. Vous cherchez un placement sûr, rentable et sans la moindre contrainte de gestion initiale ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé est une occasion à ne pas manquer. Le bien est vendu entièrement meublé et, atout majeur, avec un locataire déjà en place. Cela signifie : rendement garanti dès le premier jour et aucun travaux à prévoir ! L'investissement "clé en main" par excellence. Un Oasis de Calme en Cœur de Ville Contrairement aux studios classiques, celui-ci offre un environnement privilégié : Situé en rez-de-chaussée sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible et calme, assurant un confort de vie apprécié par les locataires. Malgré le calme, il reste idéalement positionné, à proximité immédiate des commodités et des pôles d'attractivité (écoles, universités, transports), garantissant une forte demande locative. Fonctionnalité et Qualité : Un Espace Optimisé Ce studio a été pensé pour maximiser l'espace et le confort, rendant la gestion locative simple et pérenne : L'espace de vie est parfaitement optimisé, offrant une surface idéale pour un étudiant ou un jeune actif. Il comprend un coin nuit fonctionnel, offrant l'intimité nécessaire. Une cuisine entièrement équipée est intégrée. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Le fait que le bien soit vendu meublé simplifie la vie du locataire et justifie un loyer plus élevé, maximisant votre rendement potentiel. Forte Demande Locative : Un Bien Rare sur le Secteur Ce studio représente un bien rare sur le secteur, très recherché pour les raisons suivantes : Forte demande locative (proximité des zones d'emploi / études). Gestion simplifiée (meublé, locataire en place). Environnement calme (sur cour). Investisseurs avisés : ce placement est une opportunité unique de sécuriser votre patrimoine immobilier avec une tranquillité d'esprit totale. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de cet investissement ! Contactez sans tarder votre agence. Référence agence : 0000.

Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie idyllique. Son cœur de ville historique, ses ruelles pittoresques, ses petites places ensoleillées, son littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin et son fameux Noilly Prat font la renommée de Marseillan. La station balnéaire de Marseillan-plage accueille chaque année de nombreux touristes, venus profiter de son climat ensoleillé et de sa douceur de vivre. Aux portes de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea proposera à terme environ 145 logements : villas individuelles, logements collectifs, il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y seront privilégiés. Proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, il offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville. C’est à l’entrée de Terra Ostrea que Nacre s’installe. Petite résidence intimiste de 16 logements seulement, Nacre s’élève sur 2 étages et propose des appartements du T1 bis au T3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d’une double orientation et disposent d’un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin). L’architecture épurée de Nacre rappelle l’environnement direct de la résidence : le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et aux bâtiments du port de Marseillan. Les serrureries de teinte rouille rappellent quant à elles les piquets de vigne et les parcs à huitres de l’étang. Laissez-vous séduire par la douceur et l’intimité de Nacre… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PRIX AFFICHES EN TVA 5,5%. SOUS CONDITIONS D'ELIGIBILITE C’est au nord de Toulouse, dans le quartier Minimes - Barrière de Paris, que se dessine Nature & Sens. Ce quartier résidentiel dynamique et prisé offre un cadre de vie idéal et une accessibilité de choix. Situé à mi-chemin entre le cœur de ville et les axes de circulation principaux, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, infrastructures et transports en commun. Il est ainsi desservi par la ligne B du métro, à 50 mètres de Nature & Sens, qui rallie le centre-ville en 7 minutes. Celle-ci sera prochainement complétée par la ligne C, dont la mise en service est prévue en 2028 et qui facilitera l’accès aux grands pôles d’emploi du territoire. Autant apprécié des jeunes actifs, des familles ou encore des séniors, c’est aussi un quartier en mouvement : la proximité des établissements scolaires, des centres médicaux ou encore des complexes sportifs le rend particulièrement attractif. Nature & Sens est un lieu de vie unique. Véritable îlot de fraîcheur urbain, la résidence offre un cadre vert et durable, tout en préservant le confort d’un emplacement de premier choix. Son architecture contemporaine et ses façades blanches sont réhaussées par une végétalisation généreuse, grâce à l’intégration de jardinières et de terrasses plantées. Oliviers, ginkgos bilobas ou encore arbousiers épouseront ainsi les lignes de la résidence. Nature & Sens propose des logements du T2 au T4, accessibles depuis le cœur d’îlot paysager, pensé comme un agréable espace de détente partagé. Tous sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et fonctionnels, pièce de vie prolongée par une terrasse, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière… Les prestations premium, mises en œuvre avec soin et sélectionnées parmi les plus grandes marques, sont personnalisables, pour un logement à votre image. Pour votre confort, la résidence est également dotée d’un ascenseur et le stationnement s’organise sur deux niveaux en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SPECIAL ACHAT EN RESIDENCE SECONDAIRE OU SOUS LE REGIME DU PARA-HÔTELIER. Oasis de verdure aux portes de la Petite Camargue, la Grande-Motte est une station balnéaire dynamique et convoitée, qui attire chaque année de nombreux touristes en quête d’une atmosphère méditerranéenne incomparable. À quelques kilomètres de Montpellier, cette station balnéaire verdoyante séduit par ses espaces naturels qui occupent près de 70% de sa superficie, faisant d’elle la station la plus verte d’Europe. C’est dans le quartier du Couchant, à 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du port de plaisance, que se love Nymphéa. Le quartier du Couchant est situé à l’Ouest du port de plaisance. Sa plage familiale attire les amateurs d’activités nautiques : voile, stand-up paddle, kitesurf. Très verdoyant, le Couchant est également parcouru de nombreuses allées piétonnes et cyclables. Il s’anime autour d’une vraie vie de quartier, grâce à ses nombreux commerçants et restaurants. Accessible par une voie en impasse et bordée de cheminements piétons commerçants, Nymphéa est le lieu idéal où séjourner en villégiature. Cette résidence de tourisme est issue de la réhabilitation complète de l’ancien hôtel Acropolis, situé allée d’Athènes. Son architecture typique tout en courbes et contre-courbes est entièrement conservée et mise en valeur. Nymphéa propose 18 appartements, de 32 à 71 m², accueillant de 2 à 6 couchages. Baignés de lumière grâce à leurs grandes ouvertures, les logements bénéficient de superficies confortables et optimisées. Les pièces de vie sont prolongées par d’agréables terrasses, naturellement ombragées par les arbres de haute tige bordant le bâtiment. Nymphéa offre des logements fonctionnels prêts à vivre, entièrement meublés, équipés et décorés. Vous disposez ainsi d’un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers, ou idéal pour votre résidence secondaire. Chaque appartement dispose également d’une place de stationnement. L’investissement para-hôtelier : de nombreux avantages En bref : • la récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien • sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie • un gestionnaire s’occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) * les prix indiqués comprennent le mobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une résidence de tourisme haut de gamme, dediee a l'investissement créé dans les années 1970 aux portes de la réserve naturelle du bagnas, le village naturiste du cap d’agde s’étend à l’est de cette station balnéaire incontournable. Première destination naturiste en méditerranée et plus grand village d’europe, il représente aujourd’hui une opportunité d’investissement dans un endroit unique, où plaisirs, liberté et festivités s’expriment dans la tolérance et le respect d’autrui. Avec tous les équipements, commerces, restaurants et services nécessaires au confort de la vie quotidienne, le village est entièrement autonome. Il dispose également d’atouts majeurs : un littoral de sable fin de 2 kilomètres de long abritant 3 plages aménagées, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux. Signé par l’agence montpelliéraine a + architecture, le concept architectural de la résidence trouve son origine dans le mouvement de la vague. Véritable signal d’entrée du village naturiste, vibes resort profite d’un emplacement incontournable. Cette résidence de luxe à vocation touristique abrite appartements privés, piscine et jacuzzis, bar lounge et restaurant, sur une terrasse panoramique à la vue imprenable. Du t1 au t4 duplex, les appartements de vibes resort vous offrent des prestations et un confort de grand standing ! Décoration et mobilier design, ambiance feutrée, spacieux volumes, stationnements privatifs sécurisés; ici, tout est dédié au bien-être. Vous disposez d’un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers. L’investissement para-hôtelier : de nombreux avantages en bref : - la récupération de la tva sur le prix d’achat du bien - sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie - un gestionnaire s’occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Studio sous combles - garconniere - résidence principale ou pied-à-terre - villeurbanne charpennes à saisir - prix exceptionnel pour un paiement comptant. Situé à deux pas de la place wilson et du quartier dynamique des charpennes, ce charmant studio sous combles vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, ou toute personne souhaitant un logement fonctionnel et bien placé, à un prix très accessible. Bien non louable. Attention, pas d'ascenseur et 5eme étage. À visiter sans tarder ! Olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 445.00 euros.

Situé dans la ville de Groslay, à 10 minutes à pied de la gare (Ligne H) et proche de toutes commodités, l'agence ACCESS Immobilier vous propose ce studio de 19,03 m² comprenant une entrée sur l'espace cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique avec une consommation anuelle d'environ 600EUR et charges de copropriété de 23,60EUR / mois comprenant syndic, assurance et eau froide. Taxe foncière de 697,00EUR / an. Ravalement de la façade votée et réalisation courant 2026. Venez découvrir ce bien situé dans une petite copropriété à faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T1 de 33.33 m² avec une terrasse de 8.07 m². Il est composé d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Idéalement situé entre Gambetta et la place Pey Berland, au cOEur d’un quartier très prisé de Bordeaux centre, ce bien rare à la vente vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché. Au sein d’un bel immeuble en pierre, dont la façade, la toiture et les parties communes ont été entièrement rénovées, découvrez ce plateau brut à aménager selon vos envies. Un potentiel unique pour créer un espace de vie sur mesure avec ce plateau de 107 m². Il est très lumineux et possède un balcon. Vous bénéficierez également de prestations pratiques, avec la présence d’un local à vélos et d’un local poubelles, au sein de cette copropriété de qualité. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement au cOEur de Bordeaux. À découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la résidence le Trident, venez découvrir ce studio lumineux au 2ème étage. Vous y trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bain avec WC. l'appartement est en train d'être totalement refait sur la pièce principale. Potentiel locatif 380-400EUR / mois Hors charges. 1.

Cet appartement neuf, au coeur du bourg de Floirac et dans une résidence encore sous garantie se compose d'une grande pièce de vie pouvant être divisée afin de séparer espace jour et espace nuit. Vous bénéficiez également d'une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À deauville, proche de la plage, vous serez charmés par ce studio de 14 m² refait à neuf. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau. Ravalement neuf aucun travaux à prévoir le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickael gosselin, tél. : 06 03 02 39 18, e-mail : mickael.gosselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 809 168 214.

À vendre – Studio meublé dans la résidence L'Ayré à Barèges Au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété bien située et de bon standing, ce studio lumineux entièrement équipé offre une vue dégagée sur le ruisseau et les montagnes. Avec une capacité de 3 ou 4 couchages si remplacement d'un canapé, il est vendu meublé et prêt à l'emploi pour vos séjours ou ceux de vos locataires. Le bien inclut un parking couvert privatif, un stationnement extérieur et un casier à skis. Idéalement placé au cœur de Barèges, proche des commerces, des thermes, des restaurants et des départs de randonnées. La station est animée en été comme en hiver et facilement accessible par les transports. Jusqu'à présent loué avec succès en saisonnier via Airbnb, ce studio représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 276 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351.

Au 81 avenue du Lauragais, à Castanet-Tolosan, une bâtisse singulière s’apprête à entamer une nouvelle vie. Derrière ses murs en briques rouges se cache un passé rural et républicain, témoin de l’évolution du territoire. Implantée au cœur de Castanet-Tolosan, à quelques minutes du centreville, la résidence «Le 81 Lauragais»bénéficie d’un environnement vivant, mêlant patrimoine local et dynamisme urbain. Découvrez Le 81 Lauragais, une résidence typique qui allie intimité et charme historique. Cette demeure de caractère abrite seulement 11 appartements soigneusement conçus, composés de T1 et T2, garantissant ainsi un cadre de vie privilégié à taille humaine. L'authenticité de cette bâtisse historique se révèle dans chaque détail : ses éléments d'architectured'époque, précieusement conservés, confèrent à chaque logement un cachet unique.

Antibes, placement immobilier locatif avec des loyers garantis immédiat, sans impôt, ni CSG, des charges de copropriétés réduites. Non assujetti a la nouvelle loi de Finances 2025 sur les plus values. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Convient à tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire immédiat sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. En résumé, le statut LMNP est une solution très intéressante pour investir dans l'immobilier locatif, notamment grâce à ses avantages fiscaux significatifs et sa simplicité de gestion.

Exclusivité, spécial investisseur. À saisir lumineux studio de 21,61 m² au troisième et dernier étage comprenant : entrée, pièce pricipale avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Il est vendu loué 420€ charges comprises (bail nu du 23 / 07 / 2025 avec une garantie des loyers impayés).Une place de parking attitrée libre vient complèter le lot qui pourra être louée 30€ / mois. Proche de toutes les commodités. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460€ et 660€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Charges prévisionnelles annuelles de 743€.Copropriété de 234 lots dont 169 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Au rdc d'une résidence sécurisée avec gardien, proche du centre-ville, ravalée en 2022, à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce grand studio de 50 m² (possibilité de créer une chambre séparée), orienté sud-ouest se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte meublée, une grande salle de bain, un dressing, un wc indépendant, un débarras. Ce bien est présenté avec un parking en sous-sol, un local vélos. Calme. Travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal detilleul, tél. : 06 61 85 80 09, e-mail : pascal.detilleul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 847 731 817.

Prochainement à saint-quay-portrieux, situé au 2ème étage d'une résidence à taille humaine, ce studio t1 de 29,59 m² avec balcon de 7,32 m² et 1 place de stationnement, vous offre un cadre de vie agréable au cœur de la charmante station balnéaire de saint-quay-portrieux, sur la côte du goëlo. La résidence à l'architecture soignée, composée de 63 logements allant du studio au 5 pièces (appartements ou maisons mitoyennes), prendra place dans un environnement résidentiel calme et proche des commerces, des plages et du port de plaisance. Le studio se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine avec rangement, d'une salle de bains avec lavabo et wc, d'un balcon idéalement exposé est, accessible depuis le séjour. Les atouts : résidence conforme aux dernières normes énergétiques re2020, ce bien constitue une opportunité pour habiter ou investir à saint-quay-portrieux, station dynamique toute l'année, reconnue pour son littoral, son marché, ses activités nautiques et son ambiance conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 304121.

Charmant studio situé dans un parc arboré de 3,4 hectares de la baule équipée d'une piscine à 800 mètres de la plage (quartier casino), et juste à proximité clubs de tennis, centre équestre, palais des congrès ! Vous disposez également d'une passerelle privative rejoignant l'avenue pavie (quartier des grands hôtels ). Environnement calme et agréable ! Résidence entièrement clos, sécurisée, portail électrique avec code. Ce studio se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et tout équipée et placards, rangements. Une salle d'eau avec wc et machine à laver. Côté nuit, vous disposez d'un espace pour deux lits superposés et également un lit escamotable dans le salon / séjour. Vous profiterez de sa terrasse privative orientée plein sud avec vue sur le parc. Une place de parking privative. De nombreuses places de parkings sont disponibles pour vos invités. Local à vélo, poussettes. Contactez-moi au 06 19 58 24 31 ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 916489.