Vente appartement 1 pièce 29 m² Viry (74580)

En plein centre du village, à proximité immédiate de l'église, des petits commerces et de l'arrêt TPG vous reliant directement au centre de Genève, cet appartement est idéal pour un frontalier ou un primo-accédant souhaitant allier confort de vie et accessibilité. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble dont la toiture et le crépi ont été rénovés en 1990, il fait partie d'une petite copropriété bien entretenue, avec faibles charges. Un espace extérieur est prévu pour l'installation de cabanons de stockage, pratique pour les besoins du quotidien. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Circulation fluide et agencement fonctionnel. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, pour une gestion simple et autonome. Un bien pratique, bien situé, prêt à vivre ou à rafraîchir selon vos envies. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

À deux pas de l'église, des commerces et de l'arrêt TPG pour filer à Genève en un clin d'œil, cet appartement est parfait pour un frontalier pressé ou une famille en quête de calme et de praticité. Un emplacement rare, recherché et ultra-pratique ! Au 1er étage d'un petit immeuble coquet (toiture et crépi refaits en 1990), avec charges légères et un coin extérieur pour cabanons, mini-jardinage ou projets bricolage en tout genre. À l'intérieur… suspense ! Les photos sont issues d'un home staging IA, mais elles reflètent bien le potentiel : trois chambres, pièce de vie traversante avec coin cuisine, salle de bains avec baignoire, toilettes séparées… lumineux, fonctionnel et avec une configuration rare dans la résidence. ? Le prix prend en compte un budget travaux sérieux pour peinture, sols et déco. Avec un peu de créativité, ce potentiel peut se transformer en vrai bijou sur mesure. Des occasions comme celle-ci ne tombent pas tous les jours : emplacement top, potentiel énorme et prix malin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Au centre du village, cet appartement profite d'un bon emplacement : commerces, restaurant et surtout arrêt TPG pour circuler en toute simplicité. Idéal pour frontalier ou primo-accédant à la recherche de praticité et de calme. Dans un petit immeuble, seulement 6 logements, vous apprécierez les faibles charges de copropriété et l'accès facile Bonus pratique : un emplacement dédié pour installer un cabanon de rangement. Cerise sur le gâteau ? Une terrasse privative de 11 m², parfaite pour vos repas en plein air, un coin lecture au soleil ou un apéro entre amis. Un vrai atout pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi ! À l'intérieur, ce T3 en rez-de-chaussée offre une base solide avec rafraichissement : séjour spacieux avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le prix a été calculé pour vous laisser libre cours à vos envies de déco et de remise au goût du jour. Un bien fonctionnel, accessible, avec extérieur privé et fort potentiel dans un secteur stratégique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Au centre du village, vous êtes à deux pas de l'église, des commerces de proximité, et surtout de l'arrêt TPG vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Genève. Une localisation idéale pour un quotidien fluide, sans renoncer à un cadre de vie paisible et pratique. Situé au 1er étage d'un petit immeuble dont les principales rénovations (toiture, crépi) ont été réalisées dans les années 1990, cet appartement bénéficie d'un accès facile et d'un environnement calme. La copropriété est bien entretenue, avec faibles charges, et prévoit un espace extérieur commun pour des cabanons de stockage. Ce 3 pièces traversant est en bon état général. Il propose une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres de taille compacte mais fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, garantissant autonomie et gestion maîtrisée. Un appartement prêt à vivre, dans une localisation recherchée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Au cœur du village, à quelques pas de l'église, des commerces et de l'arrêt du bus TPG menant directement au centre de Genève, cet appartement bénéficie d'une localisation très pratique, idéale pour un frontalier ou un jeune couple en quête de tranquillité sans s'éloigner des accès vers la ville. Installé au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble, ce logement à rafraichir sous combles séduit immédiatement par sa luminosité et son charme atypique. La résidence, dont le bâtiment a été rénové (toiture et crépi refaits en 1990), est bien tenue, avec faibles charges de copropriété, et disposera d'un espace extérieur pour cabanons de stockage. L'appartement développe 44,15 m² en loi Carrez et 15,73 m² hors Carrez, soit près de 60 m² au sol. La pièce de vie, traversante et lumineuse, accueille un coin cuisine et offre une belle hauteur. Deux chambres mansardées complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. En prime, une mezzanine de rangement d'environ 5,6 m² vient optimiser l'espace sous toit. Un bien plein de charme, fonctionnel et baigné de lumière, dans un secteur recherché ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Idéalement situé au cœur du village, à quelques pas de l'église, des petits commerces et surtout de l'arrêt TPG qui vous relie directement au centre de Genève, cet appartement conviendra parfaitement à un frontalier ou à un primo-accédant cherchant un pied-à-terre bien placé, pratique et au calme. Ce 2 pièces traversant se trouve au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble dont les rénovations extérieures (toiture et crépi) ont été réalisées en 1990. L'ensemble de la copropriété est bien entretenu, avec faibles charges, et un espace extérieur est prévu pour installer un cabanon de stockage. L'appartement développe 32 m² en loi Carrez, complétés par 17 m² hors Carrez, soit près de 49 m² de surface au sol. La pièce de vie est lumineuse, bien agencée, avec un coin cuisine fonctionnel. Une chambre mansardée, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'ensemble. En hauteur, une mezzanine de 3,81 m² permet un rangement astucieux sans empiéter sur la surface de vie. Un bien lumineux et bien pensé, parfait pour une première acquisition ou un investissement. Conformément aux nouveaux calculs de DPE, le bien passera en, étiquette "F" en janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.