Vente appartement 1 pièce 41 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

À Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m², situé au rez-de-chaussée, offre une configuration agréable avec une belle pièce de vie et deux chambres. La cuisine semi ouverte prolonge le séjour et renforce l'impression d'espace. L'ensemble constitue un lieu de vie fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet de changement de cadre de vie. En complément, vous profitez d'une cave d'environ 10 m², idéale pour le stockage saisonnier, ainsi que la jouissance a un espace arboré extérieur commun. À quelques minutes à pied, vous profitez d'un environnement verdoyant et familial. Le Parc Berthelot se trouve à environ 300 m, tout comme le grand espace naturel de la Pierre-Fitte à un peu plus de 600 m. Côté établissements scolaires, le groupe scolaire Berthelot est à environ 300 m, plusieurs écoles primaires se situent aux alentours, comme l'école Jules Ferry à environ 700 m ou encore l'école Paul Bert à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 846 € par an - Charges de copropriété : 196 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches et les documents utiles à votre décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Appartement T3, de charme typiquement parisien, dans un immeuble de caractère inscrit au patrimoine culturel (15 min de gare de Lyon) * Découvrez cet appartement spacieux de 54 m², avec de beaux volumes, situé dans un immeuble inscrit au patrimoine culturel, situé seulement à 2 min à pied de la gare de Villeneuve RER D (15 min de Gare de Lyon et M8-Pointe du lac). Cet appartement T3 allie le charme de l'ancien avec des éléments de modernité, pour une expérience de vie unique. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour lumineux de 25 m², une cuisine ouverte et équipée offrant un espace convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre ami. La chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles et reposantes. De plus, vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les équipements de confort et de sécurité tels que la porte blindée et le digicode assurent une tranquillité d'esprit absolue. L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, au 5 ème étage, offrant une belle vue. Pour vos besoins de rangement, une cave est mise à disposition pour stocker vos affaires en toute simplicité. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant une grande facilité d'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et de caractère. Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien mangin vous propose : a villeneuve-saint-georges - dans secteur calme et recherché des coteaux, a deux pas de toutes les commodités de transports, commerces et ecoles. Une belle opportunite pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, charme et exterieur – appartement type 3 pieces de 58 m² environ avec jardin de 200 m² et tres grande cave en deux pieces - prix negociable. Situé dans le secteur très recherché des coteaux, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement d’environ 58 m², avec grand séjour de 20 m² environ, 2 chambres chacune de de 10 m² environ, offre un compromis idéal entre appartement et maison grâce à son entrée indépendante et son magnifique jardin privatif d’environ 200 m². Dès l’entrée, vous découvrez un bien parfaitement agencé et traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, baigné de lumière, profite d’une vue dégagée. La cuisine est séparée, aménagée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de wc. Le charme est au rendez-vous avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet en chevron et des moulures qui apportent élégance et cachet à l’ensemble. Côté confort, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage pvc. Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien : une très grande cave privative, saine et fermée, offrant un espace de stockage rare avec plusieurs pièces. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 200 m² constitue un espace de vie exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable cocon verdoyant. L’environnement est particulièrement apprécié pour son calme et son ambiance pavillonnaire, tout en restant à proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Commerces, écoles et gare rer d sont accessibles à pied en seulement cinq minutes. Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Prix attractif et négociable. Un bien coup de coeur qui saura séduire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2 pièces lumineux avec balcon, box et cave – Au calme, proche RER D Dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 étages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 54 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports et commodités. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 19 m², baigné de lumière naturelle et parfait pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente au calme. La cuisine ouverte de 11 m², entièrement refaite à neuf en 2024, moderne et fonctionnelle, prolonge agréablement l’espace de vie et facilite l’organisation du quotidien. L’appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Un rafraîchissement léger permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser tout le potentiel de ce bien. Un balcon sans vis-à-vis, donnant sur un jardin, offre un espace extérieur agréable et intime, idéal pour prendre l’air ou savourer un café en toute tranquillité. Pour votre confort et votre sécurité, l’appartement est vendu avec un box fermé, une cave, ainsi qu’une chaudière récente (2019), garantissant un fonctionnement efficace et économique. Côté localisation, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : la gare RER D Villeneuve-Saint-Georges est à proximité, de nombreux arrêts de bus desservent les communes environnantes, et commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, calme, confort et potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une location classique ou meublée. À visiter sans tarder pour profiter de ce cadre de vie agréable et serein ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vivre au dernier étage, dans un espace lumineux à 5 min du RER ? C’est ici que ça se passe. Vous recherchez un appartement spacieux, bien agencé, proche des commerces, des écoles et des transports ? Cet appartement mansardé de 80 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, répondra à toutes vos attentes. Localisation stratégique : Face à la future station de téléphérique (mise en service prévue en 2025), en liaison directe avec le métro ligne 8 de Créteil. Arrêt de bus au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre le RER D (Villeneuve-Saint-Georges) en 5 minutes. Environnement complet : supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, etc. Composition du bien : Entrée avec placard Séjour lumineux et confortable Grande cuisine indépendante Trois chambres spacieuses Salle d’eau WC séparés Cave de 9 m² Place de parking sécurisée au pied de l’immeuble Informations complémentaires : Appartement situé au dernier étage avec ascenseur Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) Charges mensuelles : 280 € (incluant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 1 590 € Travaux de copropriété déjà votés et pris en charge Année de construction : 1997 Bien disponible à partir d’août 2025 Prévoir quelques travaux de rafraîchissement Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villeneuve-saint-georges à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.