Vente appartement 1 pièce 19 m² Villeneuve-le-Roi (94290)

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Appartement 2p de 29 m² à Villeneuve triage - Idéal Investissement ou Premier Achat ! Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre cocon à Villeneuve triage, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces est fait pour vous ! Situé au rez de chaussée d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1948, cet appartement de 29.23 m² est un véritable atout à découvrir. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. Le salon lumineux offre un espace de détente idéal, la cuisine ouverte est propice à la convivialité entre amis ou en famille. L'espace nuit est composé d'une chambre. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : câble TV, fibre optique, et bien plus encore. La résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et la tranquillité d'un quartier calme offrent un cadre de vie serein et paisible. L'emplacement ne manque pas d'atouts : proche des transports en commun (gare RER D Villeneuve Triage (20 min de Paris), gare RER C de Choisy le roi (10 min)), des écoles, des commerces et des espaces verts (parc interdépartemental des sports). Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et confortable. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous sans plus attendre pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.8€ par mois (soit 1749.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de Paris, Villeneuve-Saint-Georges 90 000 € – soit environ 490 € / mois de crédit 20.57 m² – 1er étage – 2 pièces 3 min à pied du RER D – 15 min de Gare de Lyon Une vraie opportunité à petit prix Que vous soyez investisseur, jeune actif ou primo-accédant, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, budget maîtrisé et potentiel de valorisation. Situé dans une petite copropriété bien tenue, cet appartement F2 offre une distribution simple et efficace : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Une chambre indépendante Une salle d’eau avec douche récente WC séparé Un emplacement prévu pour une machine à laver Chauffage individuel électrique Charges faibles : env. 250 € / trimestre Emplacement idéal 3 min à pied du RER D : rejoignez Gare de Lyon en 15 minutes chrono Commerces, boulangeries, pharmacie, marché. tout est accessible à pied Quartier vivant, pratique et connecté DPE G ? Oui. Mais avec un énorme potentiel ! Le diagnostic est très clair : Avec 3 000 à 4 000 € de travaux (isolation), on passe en classe F En investissant jusqu’à 15 000 – 20 000 €, vous pouvez atteindre la classe B Et même la classe A en émissions de gaz à effet de serre Vous achetez à 97 000 €, vous le valorisez comme un bien à 120 000 € ou plus. C’est une vraie stratégie patrimoniale. Pour qui ? ‍ Un (e) jeune actif (ve) qui en a marre de louer à Paris ‍ Un étudiant qui veut son indépendance, à petit prix Un investisseur qui cherche un bien rentable et simple à louer Un primo-accédant qui veut se lancer sereinement Le bien sera libre en juin 2025 Visites sur rendez-vous – Contact direct : Marcelo DA CUNHA.

Je vous présente en EXCLUSIVITÉ à Villeneuve saint georges, cet appartement au 3ème et dernier étage d'environ 28 m² d'une petite copropriété, comprenant 2 pièces avec un salon-séjour, une cuisine ouverte, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités (bus et gare D à 10 minutes à pieds), vous bénéficierez également d'une cave. Des travaux sont à prévoir. Vous aimerez : Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Potentiel locatif : Cet appartement est le bien idéal pour un investissement locatif avec un loyer en meublé à hauteur de 750€- 800€ charges comprises. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

Situé au cœur du Quartier des Écrivains à Villeneuve-Saint-Georges, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D. La proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville en font un lieu idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une cave, un atout non négligeable pour le rangement. L'environnement calme et résidentiel complètent le charme extérieur de ce bien. À l'intérieur, ce studio de 19 m² se compose d'une pièce principale aménagée en salon / chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal pour un investisseur, ce bien offre un agencement pratique et confortable, avec un rendement brut de 10,8 % en meublé à 750 € / mois. À proximité des services et des transports, dans un secteur dynamique en plein essor. Prix : 83 000 € | Charges : 50 € / mois N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, dans le quartier des Écrivains, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 28 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités, commerces et écoles à proximité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et particulièrement verdoyante. De nombreux espaces verts apportent une vraie sensation de tranquillité et de confort au quotidien. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'une cave – un atout non négligeable. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un environnement serein et bien desservi. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Iad france - stéphane patrigeon vous propose : studio refait suite à un dégât des eaux en septembre 2025, sanitaire et douche indépendante, pièce séparée. Gare sncf à 12 minutes à pieds, 4 minutes en vélo. Le téléphérique câble c1 relie directement les villes de villeneuve-saint-georges, limeil-brévannes et valenton au métro 8 créteil. Laboratoire, clinique et hôpital de villeneuve à proximité. Achetez pour louer, haut rendement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 292 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane patrigeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 329 147 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.