Vente appartement 1 pièce 27 m² Toulouse (31400)

Toulouse Rangueil 31400, au coeur d'un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les pôles universitaires et médicaux, situé route de Narbonne à deux pas du métro Rangueil, des lignes de bus et de l'Université Paul Sabatier, ce grand T1 de 26,40 m² représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. L'environnement est un véritable atout avec un accès rapide aux facultés, aux laboratoires, aux écoles, ainsi qu'aux commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, restaurants ? ), offrant un cadre de vie pratique et dynamique très apprécié des étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative sur le secteur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain fonctionnelle avec meuble vasque, baignoire et wc, d'une cuisine séparée équipée avec gazinière et réfrigérateur et d'une grande pièce de vie avec parquet flottant prolongée par une porte-fenêtre donnant accès à un balcon couvert. Le bien dispose également d'atouts complémentaires non négligeables tels qu'une place de parking extérieure, ainsi qu'une grande cave offrant un espace de stockage appréciable, chauffage individuel au gaz. Appartement vendu loué avec bail en cours, loyer mensuel de 380 € hors charges + 30 € de provisions sur charges, permettant une rentabilité immédiate sans vacance locative, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement dans un quartier à forte demande Faible charges, Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 82 000 euros incluant 7000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 9.33%, prix de vente hors honoraires 75 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 1 avec mezzanine. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le coin nuit d'une surface de 10,59 m². Charges annuelles de copropriété : 767,38 euros Lots : 155 Prix : 81 375 euros FAI dont 8,5% d'honoraires à charge acquéreur (75 000 euros net vendeur) Pour le visiter : 05 62 27 59 60 / 62.

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