[sous offre acceptee] [exclusivite] appartement t1 de 26.90 m² (carrez) en rez-de-chaussée avec une place de stationnement privative. À la recherche d'un appartement dans le quartier bourrassol à toulouse ? Cet appartement, situé à deux pas des bords de garonne, n'attend plus que vous ! Bourrassol est un quartier résidentiel paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts, ses commodités de proximité et sa bonne accessibilité aux transports en commun. Venez découvrir cet appartement, en rez-de-chaussée, idéal pour un étudiant. Il se compose d'une entrée avec placard, une kitchenette, une grande pièce de vie de 18 m², donnant sur un balcon et une salle de bain avec wc. Sols (parquet), peintures, plaque de cuisson et évier viennent d'être rénovés. Mode de chauffage électrique et eau chaude par ballon électrique individuel. À propos de la copropriété : 46 lots, dont 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriétés s'élèvent à 613 euros par an points clés : * rafraîchissement récent. * emplacement idéal : quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités. * situé dans une impasse, petite copropriété calme * une place de stationnement privative dans la résidence ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement dans un quartier recherché de toulouse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Diagnostics réalisés en mars 2023 : * consommation énergie primaire : 277 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 120 kwh / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros (tarif au 01 / 01 / 2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : . Cet appartement est proposée au prix de 120 000 euros, honoraires inclus (7290 euros ttc charge acquéreur), soit 112 710 euros net vendeur. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, (une garantie de 12 mois et une garantie revente : informations supplémentaires disponibles sur demande). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : yann jessin au 06 60 88 76 36 ou par e-mail à y.jessin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359851jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 613 euros.