Vente appartement 1 pièce 18 m² Saint-Nazaire (44600)

Ce bien consiste à investir dans une belle opportunité ! Devenir propriétaire d'un appartement meublé géré pour un prix très avantageux, 40% en dessous de sa valeur locale ! Vous investissez donc avec un risque plutôt limité. Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont réduites à 45 euros par mois. Merci le bail commercial ! Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Investissement lmnp – studio meublé avec parking – rentabilité 5,89 % – loyer garanti saint-nazaire – résidence d'affaires investissement locatif sous bail commercial, bien destiné uniquement à l'investissement locatif. Aucune occupation possible (ni résidence principale ni secondaire) studio meublé de 20,08 m² avec parking, situé dans une résidence d'affaires bien entretenue et idéalement placée. Les points forts • loyer garanti : 2 914 € / an (net de charges) • rentabilité immédiate : 5,89 % • bail commercial en cours • gestion locative entièrement déléguée (zéro contrainte) fiscalité avantageuse statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : → revenus peu ou pas fiscalisés selon votre situation → idéal pour se constituer un complément de revenus sécurisé contact pierre-revente 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau – 06 34 11 23 76.

L'Évidence Immobilière vous propose ce studio de 10,37 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée face mer. À seulement quelques pas des commerces de l'avenue Louis Lajarrige, il bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien se compose d'un espace de vie optimisé avec coin cuisine ainsi qu'un point d'eau, parfaitement adapté pour un investissement locatif étudiant ou saisonnier, ou encore comme pied-à-terre en bord de mer. Une cave vient compléter ce bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1020.