Vente appartement 1 pièce 40 m² Saint-Mandé (94160)

EXCLUSIVITÉ - 28 avenue Quihou À Saint-Mandé, au 28 avenue Quihou, découvrez cet appartement de 40 m² situé au 3 ? étage sans ascenseur d'un immeuble de 1925. Il séduit immédiatement par son charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, et par sa belle luminosité. L'entrée dessert un séjour agréable, une grande chambre très lumineuse, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, dans une avenue calme et rénovée, à quelques minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1), du tram T3b et de plusieurs lignes de bus reliant rapidement Paris et le Val-de-Marne. Les commerces de proximité, le marché, les restaurants et les services du centre-ville se trouvent à deux pas, tout comme les équipements sportifs, les écoles et le Bois de Vincennes, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Ce bien offre un quotidien pratique, chaleureux et très agréable, au cœur d'un quartier prisé et parfaitement desservi. Une visite virtuelle 3D très fidèle à la réalité est disponible, vous permettant de visualiser chaque espace avant de venir le découvrir sur place. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec caractère, dans un environnement privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137.

Du 26 / 09 / 2025 au 31 / 03 / 2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour les réservations d'un appartement de la résidence Carré Victor à Saint Mandé et à la condition que le contrat de réservation aboutisse à la signature d'un acte de vente au plus tard le 31 septembre 2026. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers. OFFRE SPECIALE : durée limitée ! Prix intégrant l'offre 10 000€ offerts / pièce + frais de notaire offerts ! La réservation doit être réalisé avant le 31 mars 2026 aboutissant à la signature d'un acte de vente au plus tard le 30 septembre 2026. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers. Résidence conçue selon une étude acoustique certifiée, garantissant un confort sonore optimal à l’intérieur des appartements. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la résidence Carré Victor bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris et du bois de Vincennes. Installée au fond d’une impasse discrète et sécurisée par une barrière levante, elle offre un cadre de vie serein et protégé. Carré Victor se compose de 26 appartements du studio au 5 pièces, répartis dans un bâtiment à l’architecture contemporaine soignée. Les façades jouent sur les matières et les teintes, avec des moulures et corniches blanches qui soulignent avec élégance les lignes du bâtiment. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou grande terrasse en attique, un atout rare en région parisienne. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour le stationnement des résidents. Les appartements proposent des prestations de qualité pour garantir confort et durabilité : peinture lisse, volets roulants électriques dans toutes les pièces, parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, et WC suspendus. Les chambres sont équipées de placards aménagés avec penderie et étagères. Certains logements bénéficient également d’une double orientation pour une luminosité naturelle renforcée. La personnalisation est également possible : revêtements de sol, faïence, façades des meubles de salle de bains et de cuisine peuvent être choisis parmi une sélection de matériaux. En option, une cuisine meublée et équipée peut être installée avant livraison. À seulement quelques minutes du 12ème arrondissement de Paris, Saint-Mandé séduit par son équilibre entre calme résidentiel et animation urbaine. Elle est desservie par la ligne 1 du métro, le RER A et plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité rapide vers le centre de Paris. Les habitants profitent également de la proximité du bois de Vincennes, véritable poumon vert, et de nombreux commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires de qualité. Pour plus d’informations sur les logements disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jordane Tatin vous propose : Venez découvrir ce charmant T2 niché au 5ᵉ et dernier étage, idéalement situé à l’est de Paris, tout près de la place de la Nation. Avec 34,34 m² loi Carrez, l’appartement séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition Nord / Est et son calme appréciable. Distribution : - Pièce de vie confortable et lumineuse avec rangements intégrés - Cuisine séparée aménagée (mur non-porteur entre séjour et cuisine : possibilité d’ouvrir pour créer une belle pièce à vivre * ) - Salle d’eau avec grande douche et toilettes - Cave, idéale pour le stockage Bon état général : parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre Localisation de choix : Métro Nation à moins d’1 km Coulée verte à 100 m pour vos balades Bois de Vincennes à 2 km pour vos respirations au vert Quartier vivant, commerces de proximité, cafés et services au pied de chez vous. On aime : la clarté toute la journée, le dernier étage, le calme, et la possibilité d’optimiser le plan. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme parisien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Avenue de bel air, à seulement 250 mètres de la place de la Nation (métros lignes 1,2, 6,9 et RER A), ce 2 pièces se situe au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé en arrière lot. Vue dégagée et tourné vers une cour paysagée, il bénéficie d’un calme absolu et d’une bonne luminosité. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, WC, une chambre et une salle de bains. Vous apprécierez l'agencement actuel de cet appartement qui nécessite quelques travaux de rafraichissements mais qui offre encore de très belles possibilités d'optimisation si vous souhaitez l'aménager à votre image. 1 CAVE complète ce bien. Contactez moi, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 765 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble des années 60 sécurisé et bien entretenu avec un gardien, appartement de 39,59 m² à rénover situé au premier étage sur jardin, avec accès facile au rez-de-cour. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace nuit, d'une grande cuisine et d'un séjour au calme donnant sur le jardin arboré de l'immeuble, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. Produit à fort potentiel du fait d'un plan modifiable, grâce à une majorité de cloisons destructibles. Possibilité de créer un espace nuit fermé, ou encore d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du Bois de Vincennes, et du centre de la capitale par sa proximité des transports (tram T3 en bas de l'immeuble). Les charges courantes annuelles de 1700 englobent notamment les frais liés au gardien, à l'entretien de l'immeuble et de sa cour d'entrée fleurie, ainsi que le chauffage collectif au chauffage urbain (CPCU) dont la récente transformation ne permet pas encore d'en dégager les bénéfices financiers. Une cave en premier sous-sol complète ce bien.

Iad France - Isabelle Venard vous propose : Agréable studio lumineux de 28 m² situé à proximité du métro bel air (ligne 6) Paris 12, dans un quartier calme entre le bois de Vincennes et Bastille, 1er étage avec ascenceur d'un immeuble bien entretenu. Il bénéficie également d'une cave. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce lumineuse avec coin cuisine aménagé de 21 m² assurant un ensoleillement toute la journée grâce à son exposition sud-ouest. Les 2 fenêtres de la pièce principale sont équipées de double vitrage. Une salle de bain avec un WC complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Faibles charges. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, espaces verts). Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre parisien. La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Venard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914326103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.