Vente appartement 1 pièce 28 m² Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Nouveaute, jardins de camille a saint jacques de la lande, nous vendons ce type 1 situe au deuxieme etage avec ascenseur. Le parking securise est au au sous-sol. Bail en cours renouvele en mars 2024.

Exclusivite, jardins de camille, avenue roger dodin, nous vendons ce type 1 de 29.50 m² et balcon de 2.80 m²avec stationnement. Dpe classe en c. Bail en cours et loyer annuel de 4165.00 h. C.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Appartement 2 pièces à rénover - Idéal Investissement - Rennes Situé à 500 de la rue de Nantes, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement de 52 m² à rénover offre un beau potentiel pour un investisseur. Cet appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un séjour donnant sur une loggia, d'une entrée couloir, d'une cuisine ainsi que d'un WC séparé. Construit en 1962, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. L'immeuble de 5 niveaux est sécurisé par un digicode pour garantir un accès contrôlé et une tranquillité optimale. L'appartement est équipé du chauffage individuel au gaz. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Ce bien offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier bien desservit par les transports (métro Fréville à 5 min à pieds). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : Découvrez ce beau studio situé en centre ville, à proximité de Rennes. Cet appartement est parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Proche des commerces, transports et écoles, ce bien lumineux offre un bel espace de vie avec cuisine américaine, un grand balcon bien exposé, une salle de bain moderne et un stationnement privatif. Matériaux de qualité : volets roulants, excellente isolation, chauffage dernière génération. Vous désirez plus d’informations ? N’hésitez pas à m’envoyer un mail, un SMS ou à m’appeler : je vous apporterai un retour rapide. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - camille gouley vous propose : * nouveauté * pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * appartement type deux comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Une belle opportunité d’investissement au coeur de rennes. * visite virtuelle sur demande * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 291 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.   ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  !   caractéristiques du bien :   type de bien : t1    localisation : 2 rue de lorgeril, 35000 rennes  année de construction : 2015   surface : 20.58 m²   nombre de pièces : 1   etage : r+1   etat général : bon etat   dpe : c   formule d'occupation : non   gestionnaire : magora   informations financières :   prix de vente : 94 500 eur   loyer annuel garanti : 5074eur ht   rendement locatif brut : 5,4%   taxe foncière : 307 eur   charges de copropriété annuelle : 282 eur   fin du bail commercial le 31 / 09 / 2026     avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :     photos non contractuelles    .