Logo LSI sombre

Appartement 1 Pièce 11 m² à vendre à Rueil-Malmaison (92500)
Photo N° 2
Photo N° 3
Photo N° 4
Photo N° 5
Photo N° 6
6

Vente appartement 1 pièce 11 m² Rueil-Malmaison (92500)

88 000 €
-10 %

Studio de 14,20 m² - Proche Centre-ville !

Safti immobilier - quartier plaine-gare, proche centre-ville, à proximité des commerces, transports (bus + futur tramway t1 + métro l15 grand paris). Voici un charmant studio de 10,50 m² carrez (surface au sol : 14,20 m²) situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et entretenue (ravalement réalisé en 2025). Le bien se compose d'une pièce de vie orientée sud-est comprenant un salon avec placards de rangements, un coin mezzanine et une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Une cour aménagée est également à disposition de l'ensemble de la résidence. Appartement libre de toute location depuis début mai 2026. Dernier loyer pratiqué : 490 € hors charges / mois, soit 5 880 € / an. Rentabilité brute calculée à partir de ce dernier loyer : 6,68%. Idéal pour investisseurs et / ou primo-accédants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric paschal, tél. : 06 23 51 57 22, e-mail : frederic.paschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850 633 082.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 11 m²
Environnement
  • Quartier : Plaine Gare
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 88 000 € (soit 8 000 € / m²) -10 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20/05/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1638209
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
SAFTI
Afficher le numéro

À voir pour le même budget

Appartement 1 pièces 103000 €
103 000 €

Appartement 1 pièce 20 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Special investisseur ! Visite 3d. Dans une résidence étudiante, appartement studio de 21 m² situé à rueil gare dans la résidence odalys. Cet appartement bénéficie d'une rentabilité brute de 5.61 % avec de nombreux avantages fiscaux liés au statut de la lmnp. Le bien est adossé à un bail locatif de 11 ans, ce qui évite toute vacance locative et assure des loyers locatifs réguliers. La résidence est très bien entretenue et très attractive avec un emplacement à 15 mn de paris ! Contact au 06 02 45 94 27 pour un rendez-vous personnalisé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 180 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 389 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.19% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 163, soit c, ges : 18, soit c. Laurent guilly, agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 79753761000017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84731.

Appartement 1 pièces 99900 €
99 900 €
+8 %

Appartement 1 pièce 20 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré dans une résidence étudiante en parfait état sur une ville aussi recherchée € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial de 5 600 euros par an assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes (16 euros par mois, oui vous avez bien lu ). Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Appartement 1 pièces 77000 €
77 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Saint-Cloud (92210)

L’office notarial delouis et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 boulevard de la république 92210 st cloud - immobilier. Notaires et l'office notarial maîtres emmanuel delouis nicolas delouis bernard carvais vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - notaire vend à saint-cloud - 82 boulevard de la république- un studio de 17.75 m² carrez, comprenant : au premier étage avec ascenseur, une entrée, un point d'eau, une pièce principale. Droit à l'usage commun d'une salle d'eau et d'un water-closet. 140 / 100.000 ème des parties communes générales rénovation intégrale à prévoir. Interphone. Gardien. Chauffage collectif. Mentions loi alur : (appartement et chambre) - bien soumis au régime de la copropriété. - nombre de lots dans l'immeuble : 397 - nombre de copropriétaires : en attente. - montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 650 euros - pas de procédure d'alerte ni de redressement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 77 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 11 / 06 / 2026 13 : 30 au 12 / 06 / 2026 13 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 18 32 71 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 77 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 11 / 06 / 2026 à 13 : 30 au 12 / 06 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude delouis et associé - notaires à paris 17e arrondissement - n° siret : 30991804300014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement 1 pièces 77000 €
77 000 €

Appartement 1 pièce 12 m²

La Celle-Saint-Cloud (78170)

Petit par la taille, mais grand par son potentiel ! Situé à La Celle-Saint-Cloud, dans un environnement calme, ce studio de 12 m² est une opportunité idéale pour un investisseur, un étudiant ou un pied-à-terre pratique et économique. L'espace a été optimisé intelligemment afin d'offrir un maximum de rangement, avec de nombreux placards intégrés. Un vrai défi d'aménagement relevé avec succès ! Les atouts du bien : • Espace optimisé pour un confort maximal malgré la surface • Nombreux rangements • Charges de copropriété faibles • Taxe foncière très légère • Emplacement calme et recherché Les sanitaires (douche et toilettes) sont situés sur le palier, un système classique pour ce type de surface qui permet de conserver un espace de vie bien aménagé. Ce bien conviendra parfaitement : à un investisseur recherchant une petite surface rentable à un étudiant ou à toute personne souhaitant un pied-à-terre fonctionnel à petit prix ? Prix : 77 000 € FAI Un bien rare sur le secteur pour ce budget ! ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophian AMARI, Tél. : 06 95 02 72 03, E-mail : sophian.amari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 832860498.

Appartement 1 pièces 80000 €
80 000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Carrières-sur-Seine (78420)

Studio, meublé, parfait état, sans charges de co pro, vendu 50% en dessous de sa valeur, face à la defense et à 10 minutes de la gare st lazare, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Des loyers garantis et indexé, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, sans charges de co pro avec un studio, meublé, géré, en parfait état, dans une résidence récente. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Appartement 1 pièces 99500 €
99 500 €
-4 %

Appartement 1 pièce 18 m²

Nanterre (92000)

À deux pas de La Défense, à Nanterre, découvrez un bien immobilier clé en main, avec un loyer net garanti de 417 € par mois et une rentabilité stable de 5 %. Pas de gestion, pas de stress, pas de mauvaise surprise. Situé au 350 avenue de la République, ce studio meublé se trouve dans une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant professionnel. Grâce à un bail commercial, vous percevez vos loyers chaque mois, qu'il soit occupé ou non. Aucun risque de vacance locative, aucune démarche à gérer, aucun frais imprévu. Revenus mensuels nets : 417 € garantis (hors impôts) Rentabilité : 5 % Gestion 100 % déléguée Résidence entretenue, gardiennée, et située dans un secteur dynamique proche des universités et transports (RER A, A86, futur Grand Paris Express) Forte demande locative étudiante, à proximité immédiate de Paris Ce bien est destiné exclusivement à la location, ce qui vous permet de bénéficier d'un cadre sécurisé et optimisé pour l'investissement. Ce type de placement, rare et sécurisé, est idéal pour diversifier votre patrimoine, préparer votre retraite, ou générer un revenu passif régulier. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et échanger avec un conseiller. Référence agence : 64.