Vente appartement 1 pièce 19 m² Praz-sur-Arly (74120)

Face au célèbre massif des ARAVIS et du MONT BLANC, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire à moitié prix avec un budget raisonnable de 115 000 euros dans cette station de sports d'hiver dont tout le monde rêve de pouvoir un jour y investir ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet de prestige dans lequel il se trouve ! Vous avez deux semaines gratuites de séjour 'propriétaire' et si vous voulez y séjourner davantage, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%. La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire le double de son prix ! Profitez de cette oppotunité. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de prestige moitié prix, vous y allez quand vous voulez, vous avez deux semaines gratuites, au delà, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis (5 000 euros par an ), qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement 20 m² ? Vue Mont-Charvin ? Hameau du Cernix (73590) À seulement 300 mètres des pistes de l'Espace Diamant, ce 20 m² offre un cadre fonctionnel pour profiter de la montagne en toute saison, avec une vue sur le Mont-Charvin. L'aménagement a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, deux lits escamotables permettent de conserver de la place au quotidien lorsqu'ils ne sont pas utilisés. Sur la gauche, se trouvent une salle de bain équipée d'un sèche-serviette ainsi que des WC séparés. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'un coin repas avec table extensible pouvant accueillir jusqu'à six personnes. À l'extérieur, un balcon de 4 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur les montagnes, que ce soit pour un petit-déjeuner ou un moment au calme, été comme hiver. Un casier à ski complète ce bien. Enfin, l'emplacement au hameau du Cernix constitue un véritable atout. Sa proximité avec les pistes et les commodités accessibles à pied, telles que restaurants, boutiques, supérette, location de skis, bar et plan d'eau, permet de profiter pleinement du séjour sans contrainte. Une navette est également mise en place au pied de la résidence en période de vacances scolaire hivernales. Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien réunit les critères essentiels pour un achat serein. N'hésitez pas à me contacter pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Swann Haddou vous propose : Idéal investisseur, T2 de 68 m² au sol sur Saint Nicolas la Chapelle Rentabilité brute de 7% ! Venez découvrir ce joli appartement, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots. Cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud- Est Une chambre dans la continuité avec son accès à la salle d’eau. L'appartement est actuellement loué 670€ / mois Vendu avec une place de garage fermé Cuisine et salle de bain rénovées en 2020 Store neuf de 2024 Toiture de la copropriété neuve de 2019. Nouvelle porte d'entrée et réfection des parties communes en 2025 Navette au pied de l’immeuble direction les pistes de ski ! En été profitez de jolies balades et randonnées, centre-ville à 5 min à pied. À 15 min de Megève, 30 min de la Clusaz et 30 min d’Albertville. Copropriété au bord de la route Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.35€ par mois (soit 208.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne. 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d'un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines. Vendu avec parking souterrain et casier à skis privatifs Appartement sous bail commercial avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite / an (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité Charges de copropriété maîtrisées : ~280 € / an Atouts clés : Revenus réguliers et visibilité à long terme Entretien et gestion locative 100 % délégués Accès à des vacances sans contraintes Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 884151.