Vente appartement 1 pièce 24 m² Olivet (45160)

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, ce studio lumineux constitue une opportunité idéale pour investir ou réaliser un premier achat. Caractéristiques : Pièce principale lumineuse Cuisine fonctionnelle Salle d'eau avec WC indépendant Place de parking privative Cave Environnement : Résidence avec piscine et tennis À proximité des bords du Loiret Accès rapide à Orléans Commerces et transports à proximité Investissement rentable : Forte demande locative sur le secteur Idéal étudiant / jeune actif Faibles charges Bonne rentabilité possible Contact rapide conseillé — bien recherché ! Référence agence : 15275.

Olivet (45160) studio meublé de 24 m² résidence de standing avec services : idéal investisseur vous recherchez un investissement sécurisé, dans une commune dynamique et prisée de l'agglomération orléanaise ? Ce studio de 24 m², situé à olivet, coche toutes les cases du placement serein et rentable. -une résidence de standing, sécurisée et très recherchée résidence récente offrant des prestations premium, particulièrement appréciées par les étudiants et jeunes actifs : résidence sécurisée conciergerie laverie salle de travail salle de billard parking collectif arrêt de tramway au pied de la résidence proximité immédiate des campus universitaires un ensemble de services qui garantit une forte attractivité locative et une rotation quasi inexistante. -le studio : fonctionnel et bien agencé d'une surface d'environ 24 m², il se compose de : une entrée avec placard une salle de bains wc séparés une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette un balcon, véritable atout en location -éléments techniques chauffage et production d'eau chaude électriques double vitrage interphone volet roulant manuel dpe : classe énergie c / ges b (parfait pour un investissement locatif) -un atout majeur : ravalement de façade déjà financé travaux de ravalement votés, validés et intégralement financés par les anciens propriétaires aucun reste à charge pour le futur acquéreur une résidence qui bénéficiera d'un extérieur entièrement rénové, gage de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. - investissement clé en main appartement actuellement loué locataire étudiant en place demande locative forte et constante sur le secteur rentabilité attractive aucun travaux à prévoir -un bien idéal pour : investisseur placement patrimonial sécurisé recherche de revenus locatifs stables - diagnostic dpe fait le 13 / 06 / 2023 c 190 kwh / m2 / an ges b 7kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 390 et 510 euros. - budget : 79 990 euros frais d'agence de 4 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,65% ) soit 75 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437615 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite, à olivet, contacter isabelle fagot pour découvrir cet appartement traversant situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement placé à proximité des commodités. Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée, séjour lumineux donnant à l'arrière de la résidence, un espace nuit séparé et un dégagement qui dessert une salle d'eau avec accès à un cellier, un wc indépendant complètent cet appartement. Une cave et une place de parking extérieur dans la résidence sécurisée sont des plus. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 201 lots, procédures en cours, les charges prévisionnelles de 860 € par an, soit environ 72€ par mois. Dpe : f; ges : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1560€ et 2150 € (prix indexés sur les prix des énergies indexés sur 2021.2022. 2023 abonnement compris.'montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 'logement à consommation énergétique excessive ' non respect du seuil maximum obligatoire de 330 kw / m². An le chauffage est individuel au gaz. L'immeuble fera l'objet d'un ravalement qui a été voté avec isolation par l'extérieur plus travaux liés à la performance énergétique. Il sera pris en charge par le propriétaire actuel et le dpe sera donc largement amélioré à l'issue des travaux. Pour toute visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez isabelle fagot au 06 19 66 55 14. Prix de vente 89500€ honoraires 6500€ ttc inclus charge acquéreur (83000€ hors honoraires). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39148) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Appartement t4 vendu loué, une opportunité idéale pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Situé à proximité de l'université, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce spacieux quatre-pièces offre un cadre pratique et recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il bénéficie de locataires sérieux en place, garantissant une stabilité locative. Un bien rare, parfait pour un placement durable à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Situé dans une résidence calme et entretenue, ce t2 offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec wc. Proche de l'université, des transports et des commerces, il convient parfaitement à un étudiant, un actif ou un investisseur. Fonctionnel, bien agencé et idéalement placé, il représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Sa cave pratique et son parking ajoutent un réel confort, dans ce secteur attractif. Cet appartement est vendu loué. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Appartement T3 situé à Orléans La Source (45100), idéalement placé à proximité immédiate de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services). Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment pour de la location étudiante. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le bien. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine évolution. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Studio de 18 m² idéalement situé à proximité immédiate du tram, des bus et des commodités. Fonctionnel et bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie optimisé, parfait pour de la location. Un gardien et un espace laverie sont présents dans l'immeuble, ascenseur. Une place en sous-sol compète ce bien. Ce bien est vendu loué, 420 € cc - fin du bail à ce jour 2 mai 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.