Appartement 1 pièce à vendre à Nîmes (30900)

Nîmes, Camplanier, T2 avec terrasse et 2 garages Besoin d'une autre surface ? Contactez nous, d'autres sont disponibles. Capitelles Immobilier vous propose à la vente, dans une nouvelle résidence d'exception située dans un quartier prisé de Nîmes, un appartement de type 2 avec terrasse et deux garages. Ce programme récent allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et calme. D'autres surfaces disponibles 3 pièces ou 4 pièces : chaque logement a été pensé pour offrir de beaux volumes, une luminosité optimale et des prestations haut de gamme : - terrasses spacieuses ou jardins privatifs, - stationnements sécurisés, - isolation thermique et phonique performante, - dernières normes environnementales. Informations complémentaires : - Certaines photos sont des projections réalisées via un logiciel. - Bénéficiez de frais de notaire réduit et d'autres avantages. - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 36 Pour plus de renseignements contactez Emmanuelle BOURG 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06 79 39 71 70. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bel appartement T1 de 32 m² en bon état, à vendre à Nîmes (Gard), idéalement situé à deux pas des transports en commun. Au sein d'un immeuble soigné, ce logement lumineux offre une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne et un emplacement de parking intérieur sécurisé—un atout rare en centre-ville. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule cherchant confort et praticité. Référence agence : 4814.

Nîmes, Caremeau, Vatel, Petit Studio spécial étudiant, actuellement louée meublée par nos soins. Ideal pour un investissement locatif. Montant du loyer hors charges 294,93 € Dispose d'une place de parking privative. Référence agence : 4513.

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, gestion gratuite, sans impôt, ni CSG, des charges réduites, rentabilité 5.96 %. NÎMES Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Idéalement situé, à deux pas du centre ville, des arènes et des lycées, laissez vous séduire par ce charmant studio niché dans une résidence soignée et bien entretenue. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par un agréable extérieur de 13 m². vous bénéficierez également d'une place de parking privatise en sous sol. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez vous où d'un investissement locatif rentable, ce studio saura vous séduire par ses nombreux atouts. N'hésitez pas. Contactez-moi au 06 16 56 56 91 pour que nous organisions une visite. Prix de vente 82 000 € Honoraires : 9,33 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) DPE : C GES : D.

Caroline martin vous propose un charmant appartement meublé en plein coeur de l'écusson à 2 min à pied des arènes. Ce studio lumineux et fonctionnel se compose : d'un agréable espace séjour avec kitchenette d'une mezzanine offrant un espace nuit. D'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de fenêtres en double vitrage pour un excellent confort acoustique et thermique, d'un interphone sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio allie praticité et cachet en plein coeur de l'écusson. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 99000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT179485 : Dans petite copropriété, appartement de type 1 composé d'une entrée, une piece princiaple donnant sur une cour privative, une cuisine independante équipée, une salle d'eau avec wc Bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 73000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 8 lots et 1 copropriétaires - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES KENNEDY - Studio avec 2 Balcon et parking. Au cOEur de la magnifique ville de Nîmes, découvrez ce charmant studio lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec une surface de 24 m², cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. Lorsque vous entrez dans le studio, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité naturelle. Le balcon, orienté à l'est, offre un coin idéal pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement profiter du soleil du matin. La cuisine est équipé avec son coin repas. La pièce principale est aménagée en espace de vie et de repos, et donne accès à la salle d'eau. Le wc est indépendant. Vous bénéficiez de la fibre optique pour rester connecté, d'un ascenseur pour plus de confort, d'une interphone pour votre confort et d'un chauffage collectif au fuel (passage prochain au chauffage urbain). Le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien des communs sont inclus dans les charges. Un parking privatif est inclus, offrant un avantage supplémentaire dans ce quartier prisé de Nîmes. Cette opportunité est parfaite pour les personnes recherchant un pied-à-terre en ville ou pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Ne tardez pas à visiter ce studio. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée du quartier des 7 collines, venez découvrir ce studio de 28 m² au 1er étage de la résidence. une entrée avec placards (4,5 m²) d'une Kitchenette (3 m²,) d'une pièce de vie (18 m² ), d'une salle de bain avec WC (3 m².) et un balcon avec cellier Une place de parking est également attribuée au studio. Cet appartement est avec procédure. Le loyer actuel 406€ / mois (charges comprises de 29€ ) Pas de procédures travaux en cours Année construction : 1975 Isolation : Double vitrage Chauffage : Individuel radiateur Electrique Eau chaude : Ballon électrique Local à vélo, Balcon, Ascenseur, Digicode, Interphone et Portail électrique sécurisé Référence agence : 4853.

Éligible prêt à taux zéro PTZ ! Découvrez ce studio neuf de 34 m², idéalement situé proche du centre et de la gare de Nîmes. Construit en 2024, il offre un confort moderne avec ascenseur et parking extérieur. Profitez d'une salle de séjour lumineuse et d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Possibilité d’aménager une chambre grâce aux deux fenêtres du séjour. À proximité des transports en commun, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent la commodité urbaine. À vendre pour 118 800 € soit 515€ / mois grâce au prêt à taux zéro PTZ sans apport ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite !

Caroline martin a le plaisir de vous présenter, un superbe appartement en duplex de 25 m², entièrement meublé, niché dans le quartier notre-dame, au sein d'un immeuble husmannien avec ascenseur. Ce duplex avec mezzanine vous séduira par son élégance : un séjour lumineux parqueté, avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres donnant sur la petite terrasse une kitchenette discrète et toute équipée (plaque, micro-ondes, réfrigérateur) un espace de réception raffiné, avec canapé et table de billard convertible une mezzanine spacieuse, équipée d'un grand lit xl de 1.80 m et un lit de 90 une salle de bains élégante et toilettes indépendantes pour plus de confort des belles prestations : double vitrage, climatisation, accès sécurisé par badge une terrasse privative côté jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, ce duplex offre une atmosphère unique, à la fois élégante et sereine. Une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement de prestige. Prix 95000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422046 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contact : enjalbert hugo 06 59 69 27 76 nimes dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 3 étages. T2 d’une superficie de 47 m². Belle pièce de vie de 19 m² donnant sur une loggia de 12 m². Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. Prix : 180 000€ 1 stationnement en sus : 10 000€ livraison 4t2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : hugo enjalbert 06 59 69 27 76 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Nimes ecusson l'agence portal et pio immobilier vous propose ce studio de 19 m² dans une rue animée et pietonne de la ville. Excellent emplacement, petit prix, idéal investisseurs.

Au coeur du centre historique de Nîmes, ce programme immobilier propose des logements rénovés dans un immeuble patrimonial. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, dans un environnement privilégié. Situé en plein centre-ville, ce programme bénéficie d'une localisation idéale : Commerces et services à proximité immédiate (Halles de Nîmes, supermarchés, centre commercial) Transports : à 5 minutes de la gare SNCF TGV, proche des lignes de bus Éducation : lycées et collèges accessibles en quelques minutes Culture et patrimoine : à deux pas des Arènes, du musée de la Romanité et du futur Palais des Congrès Espaces verts : à 10 minutes à pied du Jardin de la Fontaine Des logements adaptés à tous les projets Découvrez un appartement Studio de 31 m². Prix foncier : 63 637 euros. Prix des travaux pour déduction fiscale : 149 634 euros. Un cadre de vie unique Immeuble réhabilité avec soin par des architectes spécialisés Valorisation du patrimoine avec des matériaux et techniques respectueux de l'authenticité du lieu Prestations de qualité assurant confort et modernité Idéal pour un investissement locatif dans un marché attractif avec 58 % de locataires à Nîmes, ou pour une résidence principale en plein coeur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations sur les lots disponibles et les modalités d'acquisition.

Iad France - Déborah Lopez vous propose : *Un studio moderne et lumineux à Nîmes - Idéal pour un Investissement locatif ou un Pied-à-Terre * Situé au cOEur de la charmante ville de Nîmes, ce studio de 32.6 m², construit en 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et bien agencé. Ce studio bénéficie d'un espace de vie ouvert comprenant une salle d'eau, idéale pour s'offrir des moments de détente après une longue journée. La situation géographique de ce studio est un atout majeur. Vous êtes à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. De plus, une place de parking privée est à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Grâce à son exposition sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif avec un bon rendement ou d'un confortable pied-à-terre dans le sud de la France, ce studio à Nîmes répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine lopez vous propose : studio situé rue pierre semard, idéal investisseur, de 47 m², actuellement loué 550 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

€nîmes, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés à 5.30 %, sans impôt, ni csg, des charges réduites. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - taxe foncière réduite. un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel a saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur et de l'acheteur : 54 412 euros.

Nîmes - EcussonGrand studio en rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale avec cuisine, salle d'eau avec WC. Prévoir l'installation d'un système de chauffage.

Contact : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 au nord-est de nîmes, la résidence les terrasses de la pinède s’épanouit dans un environnement verdoyant où la pinède et la garrigue offrent un cadre paisible à quelques minutes du centre. Située à 4,7 km du cœur historique, elle bénéficie d’une ligne de tramway directe permettant de rejoindre le centre-ville en 20 minutes, tandis que les axes autoroutiers et principaux commerces se trouvent à proximité immédiate. Au 2 ? Étage, découvrez ce t2 de 46 m² prolongé par une loggia de 8 m² exposée sud-est, baignée de lumière et tournée vers les pins. Le séjour de 28 m² avec cuisine ouverte séduit par sa clarté et son agencement fluide. Côté nuit, une chambre de 11 m² et une salle d’eau spacieuse assurent confort et modernité. Prestations : isolation re 2020, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage grand format, terrasse carrelée sur plots et stationnement privatif. Les terrasses de la pinède — entre sérénité méditerranéenne et vie citadine. Prix : 167534€ (tva 5.5% selon éligibilité) place de parking incluse remise des clés : 4ème trimestre 2027 contact : bonaparte promotion – 07 57 77 99 72 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes (de 14,4 m² environ à 32 m² environ), entièrement équipés. Le projet comprend un bâtiment de 2 étages avec rez-de-chaussée, intégrant également des locaux communs, parfaits pour répondre aux besoins des étudiants recherchant confort, sécurité et proximité des universités. Pourquoi choisir cette résidence ? Design Contemporain : Chaque studio a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et optimisé, avec des finitions de haute qualité. Les matériaux modernes et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Localisation Idéale : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence offre un accès rapide à tout ce dont un étudiant a besoin pour réussir ses études. Confort Maximisé : Grâce à la réglementation thermique RT 2012, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique efficace, garantissant un environnement calme et propice au travail. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de type panneau rayonnant de marque AirElec (modèle Aixance ou similaire). Sécurité et Sérénité : Accès sécurisé avec système de contrôle, parkings souterrains (dont 2 PMR) et espaces communs surveillés. Vos locataires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit totale. Services Pratiques : Local vélos, laverie, espaces de détente. Tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne des résidents. Aménagement Optimisé : Les kitchenettes sont équipées (évier inox, plan de travail en stratifié, meubles de rangement, frigo, plaques de cuisson, hotte et emplacement pour micro-ondes) pour offrir un espace fonctionnel et pratique. Opportunité d’Investissement Exceptionnelle Ces studios représentent une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans un secteur dynamique. Avec une forte demande locative étudiante, vous bénéficiez d’un potentiel de revenus réguliers et d’une valorisation attractive de votre bien. Informations complémentaires : Prix des studios : de 79 200 € à 152 000 €. Emplacements de parking : disponibles en supplément au prix de 20 000 € par emplacement. Date d’achèvement : octobre 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité ?! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes (de 14,4 m² environ à 32 m² environ), entièrement équipés. Le projet comprend un bâtiment de 2 étages avec rez-de-chaussée, intégrant également des locaux communs, parfaits pour répondre aux besoins des étudiants recherchant confort, sécurité et proximité des universités. Pourquoi choisir cette résidence ? Design Contemporain : Chaque studio a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et optimisé, avec des finitions de haute qualité. Les matériaux modernes et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Localisation Idéale : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence offre un accès rapide à tout ce dont un étudiant a besoin pour réussir ses études. Confort Maximisé : Grâce à la réglementation thermique RT 2012, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique efficace, garantissant un environnement calme et propice au travail. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de type panneau rayonnant de marque AirElec (modèle Aixance ou similaire). Sécurité et Sérénité : Accès sécurisé avec système de contrôle, parkings souterrains (dont 2 PMR) et espaces communs surveillés. Vos locataires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit totale. Services Pratiques : Local vélos, laverie, espaces de détente. Tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne des résidents. Aménagement Optimisé : Les kitchenettes sont équipées (évier inox, plan de travail en stratifié, meubles de rangement, frigo, plaques de cuisson, hotte et emplacement pour micro-ondes) pour offrir un espace fonctionnel et pratique. Opportunité d’Investissement Exceptionnelle Ces studios représentent une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans un secteur dynamique. Avec une forte demande locative étudiante, vous bénéficiez d’un potentiel de revenus réguliers et d’une valorisation attractive de votre bien. Informations complémentaires : Prix des studios : de 79 200 € à 152 000 €. Emplacements de parking : disponibles en supplément au prix de 20 000 € par emplacement. Date d’achèvement : octobre 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité ?! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes (de 14,4 m² environ à 32 m² environ), entièrement équipés. Le projet comprend un bâtiment de 2 étages avec rez-de-chaussée, intégrant également des locaux communs, parfaits pour répondre aux besoins des étudiants recherchant confort, sécurité et proximité des universités. Pourquoi choisir cette résidence ? Design Contemporain : Chaque studio a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et optimisé, avec des finitions de haute qualité. Les matériaux modernes et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Localisation Idéale : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence offre un accès rapide à tout ce dont un étudiant a besoin pour réussir ses études. Confort Maximisé : Grâce à la réglementation thermique RT 2012, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique efficace, garantissant un environnement calme et propice au travail. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de type panneau rayonnant de marque AirElec (modèle Aixance ou similaire). Sécurité et Sérénité : Accès sécurisé avec système de contrôle, parkings souterrains (dont 2 PMR) et espaces communs surveillés. Vos locataires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit totale. Services Pratiques : Local vélos, laverie, espaces de détente. Tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne des résidents. Aménagement Optimisé : Les kitchenettes sont équipées (évier inox, plan de travail en stratifié, meubles de rangement, frigo, plaques de cuisson, hotte et emplacement pour micro-ondes) pour offrir un espace fonctionnel et pratique. Opportunité d’Investissement Exceptionnelle Ces studios représentent une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans un secteur dynamique. Avec une forte demande locative étudiante, vous bénéficiez d’un potentiel de revenus réguliers et d’une valorisation attractive de votre bien. Informations complémentaires : Prix des studios : de 79 200 € à 152 000 €. Emplacements de parking : disponibles en supplément au prix de 20 000 € par emplacement. Date d’achèvement : octobre 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité ?! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Nimes, proche gare et quartier feuchères, dans une résidence sécurisée au dernier étage avec ascenseur, joli studio de 23 m² avec une piéce de vie et sa kitchinette, une salle d'eau et son toilette, un balcon et une cave. Proximité de tous les commerces. Le plus : bus et tram en bas de la résidence, faibles charges avec eau et chauffage compris. Bon rapport locatif, peut etre vendu avec locataire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À une vingtaine de minutes en voiture du centre de Nîmes et de Arles, laissez-vous charmer par la douceur de vivre de la commune de Garons. Dans un nouveau quartier à forte qualité environnementale, Pitch Promotion vous présente le « Verger des Farelles », une résidence moderne à taille humaine, ceinturée par des espaces paysagers soignés. Elle dévoile des appartements neufs, déclinés du studio au quatre pièces et duplex, prolongés par de généreux espaces extérieurs. Au quotidien, vous apprécierez la proximité du futur groupe scolaire, des commerces et services du centre-ville ainsi que la richesse des animations culturelles et sportives. Une belle opportunité pour vous installer ou investir. Les logements ont été imaginés pour procurer confort et qualité de vie aux futurs résidents. Profitant de beaux volumes et de généreuses ouvertures, les intérieurs optimisent ainsi les reflets d'une lumière douce et naturelle. Dans tous les appartements, les prestations offrent des finitions modernes. Les aménagements (carrelages, placards, meubles et vasques) se mêleront à tous les styles de décoration. Les séjours offrent de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses ou des jardins privatifs qui évoluent en vrais lieux de vie supplémentaire, où l'on apprécie la douceur du climat gardois à l'abri des regards. Quelques appartements d'exception, de type 4 pièces duplex, avec leurs entrées et jardins privatifs, procurent une véritable sensation de villa individuelle Appartement T1 lumineux de 41 m², avec une terrasse de 8 m² et un jardin de 58 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieur inclus. Belles prestations : - Peinture lisse blanche sur tous les murs - Placards aménagés - Volets roulants électriques dans la pièces principale - Résidence entièrement sécurisée Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.