Vente appartement 1 pièce 23 m² Nice (06300)

Situé dans le secteur Libération / Bas de Cimiez, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et du tramway accessibles à pied, ce studio de 27 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Installé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il a été rénové il y a quelques années. Description : Entrée avec placard de rangement Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Salle d’eau avec WC Terrasse de 8 m² exposée sud Cave Situation locative – Investissement sécurisé : Appartement loué meublé jusqu’au 1er octobre 2026 Loyer : 700 € hors charges Charges : 100 € Locataires sérieux, bénéficiant de la garantie Visale Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute estimée : ~4,6 % Location saisonnière (Airbnb) autorisée Copropriété : Ravalement de façade et peintures des parties communes votés Aucune procédure en cours Changement de chaudière d'immeubles 2019 Travaux d'étanchéité de toiture 2020 (Pas de gros travaux a prévoir) Charges & fiscalité : Charges courantes 2024 : 2 026 €, dont 1 547,92 € récupérables locataire Taxe foncière 2025 : 966€ Un bien clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité locative et potentiel de valorisation, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Nice. Dossier complet et visite sur demande Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Port studio avec terrasse residence recente situé au cœur du très recherché quartier du port de nice, dans la résidence moderne sécurisée, ce carmant studio lumineux avec terrasse offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied a terre que pour un investissement locatif de qualité. Il ce compose - une entrée fonctionnelle - un séjour avec cuisine ouverte de 16 m² agréable et lumineux - une salle de bains confortable - une terrasse de 3.65 m² parfaite pour profiter des beaux jours un bien coup de cœur, a découvrir sans tarder.

Port nice– studio spacieux et bien agencé – 4ᵉ étage, avec balcon situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 23 m² bénéficie d’un accès pmr et d’un environnement calme. Bien agencé, il dispose d’une terrasse agréable et est vendu avec une cuisine entièrement équipée. La résidence est dotée d’un système de vidéoprotection, offrant un cadre de vie rassurant et fonctionnel. Un logement confortable, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. L'avis du proprietaire : ' un appartement facile à vivre, calme et fonctionnel, avec un balcon et des équipements confortables au quotidien.' l'avis de l'agence : 'avis de l’agence un bien soigné, accessible et sécurisé, offrant un agencement optimisé et des prestations appréciables.'.

Nice, secteur Parc impérial / Tzarevitch, proche de tous les commerces et transports, au sein d' un immeuble de bon standing très bien entretenu, nous vous proposons ce vaste F1 d' environ 33 m² en bon état général, très lumineux et sans vis à vis, composé d' une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre / séjour d' environ 18 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec wc. Très belle hauteur sous plafond (3mètres), porte blindée, double vitrage, vendu avec une cave.

Parc impérial / plateau du piol : dans maison niçoise, beau 2 pièces, 2eme et dernier étage, séjour 25 m², cuisine, 1 chambre, salle de douche, balcon, calme, ensoleillé. Possibilité petit 3 pièces rare a voir.

Nice estienne d’orves / saint-philippe – proche faculté de droit à quelques minutes de la faculté de droit de nice et du lycée honoré d’estienne d’orves, 2 pièces traversant de 35 m² situé au 1er étage d’un immeuble niçois ravalé (petite copropriété de 10 lots). Il comprend : • séjour lumineux • cuisine indépendante • chambre • salle de douche• wc séparé • dressing • cave - traversant - belle hauteur sous plafond - faibles charges - forte demande locative étudiante appartement avec potentiel après rafraîchissement. Classe énergie : f (améliorable en installant une climatisation). Idéal investisseur ou premier achat. Secteur très recherché par les étudiants. À visiter rapidement.

Charmant 2 pièces avec balcon, étage élevé et ascenseur Idéalement situé à proximité immédiate de Gambetta et de la célèbre Église Russe, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ou location airbnb. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon agréable, idéal pour profiter du climat niçois. Il se compose de : un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un parking collectif, un véritable atout dans le secteur. Emplacement privilégié Arrêts de bus à 90 m Tramway à 550 m Supermarchés et restaurants à moins de 300 m Collège Diderot à 350 m Faculté de Droit et des Sciences Politiques à moins d’1 km Ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, au cœur d’un quartier recherché de Nice. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vendu ! Séjour avec cuisine américaine, balcon chambre, salle de douche, wc idéal pour investissement / airbnb autorisé bail étudiante 1450 / mois 9 mois.

Studio + local commercial - madeleine appartement situé sur le bas de la madeleine, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose d’un studio entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété où la réfection des parties communes a déjà été votée et réglée, vous assurant un cadre propre et sans frais à prévoir. La location saisonnière y est autorisée. Le studio, actuellement en cours de travaux, sera livré entièrement refait à neuf. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne, ainsi que la climatisation réversible. Attenant à l’appartement, un local commercial déjà loué complète ce bien. Il génère un revenu de 420 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Produit idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. Dpe : en cours
 ges : en cours à visiter sans tarder, coup de coeur assuré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.