Logo LSI sombre

Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Nantes (44200)
Photo N° 2
Photo N° 3
Photo N° 4
Photo N° 5
Photo N° 6
6

Vente appartement 1 pièce 18 m² Nantes (44200)

65 000 €

Vente Studio 1 pièce

Iad france - grégory rousseau tessier vous propose : spécial investisseurs t1 loué – forte rentabilité – immeuble de caractère vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec un rendement immédiat ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu, avec des parties communes en excellent état, ce t1 de 18 m² constitue un placement idéal. Descriptif : entrée avec espace cuisine pièce de vie fonctionnelle salle d’eau avec wc et emplacement machine à laver grenier en complément situation locative : appartement actuellement loué 346 € / mois hc locataire en place depuis plus de 10 ans revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition les + : immeuble de qualité, très bien entretenu secteur recherché avec forte demande locative investissement clé en main possibilité d’optimisation du dpe au départ du locataire potentiel de valorisation à moyen terme rendement & potentiel : très belle rentabilité pour ce type de bien, idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec un effort maîtrisé. Emplacement : proximité immédiate des commodités, transports et services. ◆ opportunité rare sur le marché ◆ contactez-moi rapidement pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.58€ par mois (soit 295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 428 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 18 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 65 000 € (soit 3 611 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 60 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1989643
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

À voir pour le même budget

Appartement 2 pièces 75000 €
75 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Nantes (44000)

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Résidence de SENIORS à Nantes Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une Résidence pour SENIORS à Nantes, à proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et fonctionnel de l'appartement. Le séjour de 21 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux donnant sur une terrasse. La cuisine séparée est équipée de rangements pratiques, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre de 12 m² confortable et accueillante possède un grand placard. La salle d'eau est moderne et possède un espace lave linge. Vous trouverez également un WC séparé. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon de 6,6 m² qui vous permettra d'agrémenter votre environnement de plantes si vous avez la main verte. La résidence, construite en 1987, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Les activités proposés sont variées, vous pourrez également profiter du restaurant sur place (paiement en sus), la résidence est sécurisée 7j / 7 et 24h / 24. Un cadre agréable et sécurisant pour tous les résidents. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 pièces 52000 €
52 000 €

Appartement 1 pièce 19 m²

Nantes (44300)

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité quartier du campus de la chantrerie, des grandes écoles, des commerces des services des transports €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Appartement 1 pièces 66000 €
66 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Nantes (44300)

Nantes - La Beaujoire Studio entièrement meublé dans résidence étudiantes et hôtelière de 2006 avec bail commercial Vous n'avez rien à faire, la résidence s'occupe de tout pour la mise en place des locataires. Loyers annuel TTC 3273 euros proche toutes commodités - 8 lignes de bus, gare Haluchère Batignolles et ligne de tramway 1 (Halvêque) proche. - La nationale N844 est à 1 km. - Bassin de natation à quelques minutes à peine. proche des commodités : restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 413 lots et avec 342 € de charges annuelles pour ce lot. Residence de tourisme et etudiante en LMNP avec bail commerciale Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 413 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 342 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Appartement 2 pièces 69000 €
69 000 €
-23 %

Appartement 2 pièces 48 m²

Nantes (44000)

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Situé à Nantes, dans une RESIDENCE SENIOR offrant de nombreux services, cet appartement de type T2 rénové vous offre un cadre de vie parfait pour une personne seule ou un couple. Bénéficiant d'une surface habitable de 48 m², ce bien est idéalement agencé pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Cet appartement vous propose une grande entrée qui dessert l'ensemble des pièces, le séjour lumineux avec sa climatisation réversible et sa terrasse, la cuisine séparée aménagée et équipée, la chambre de 13 m², la salle d'eau avec son espace lave linge ainsi que les WC séparés. Fonctionnel et lumineux cette appartement dispose de nombreux rangement avec notamment le placard de l'entrée et celui de la chambre. Ils sont complétés par le cellier qui se trouve à l'étage et qui vous permettra de prévoir du stockage sans encombrer l'espace de vie. Un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée avec dispose d'un gardien présent 24h / 24 pour votre tranquillité d'esprit ainsi que de nombreux services et activités à disposition des résidents. Nul besoin de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Profitez également des commodités et des commerces du secteurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,81% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demander plus de photos
65 800 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Nantes (44000)

NANTES - Quartier YLEO Opportunité unique dinvestir dans un studio moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studea. Cette résidence bénéficie dune gestion para-hôtelière, offrant des services de qualité et une expérience de vie confortable pour les étudiants. Caractéristiques du Studio : Surface : 17,77 m²État : Bon état généralÉquipements : Cuisine équipée, salle de bain privative, rangements optimisésMobilier : Studio vendu entièrement meubléServices de la Résidence : Accueil et réceptionAccès sécurisé (badge / marque) Espaces de coworking, Salle de détente et de loisirsLaverieInternet haut débit inclus / fibreLocalisation : À proximité des universités, écoles et centres de formationBien desservi par les transports en communProximité des commerces et servicesRentabilité et Gestion : Gestion locative assurée par Nexity StudeaLoyers garantis avec gestion simplifiéeTaux de rentabilité attractif pour les investisseursCe studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci, dans un secteur en forte demande.

Appartement 1 pièces 69300 €
69 300 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Nantes (44000)

Investissement idéal : studio sous bail commercial à nantes ? Résidence nexity studéa yleo emplacement privilégié : située du coeur du quartier yleo, à proximité immédiate du chu et centre historique de nantes, studio meublé : ce charmant studio est entièrement meublé et équipé pour accueillir les étudiants. bail commercial en place : le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable. rentabilité attractive : avec la forte demande de logements étudiants à nantes, cet investissement offre un excellent rendement. services inclus : les résidences nexity studéa proposent des services tels que laccès à internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants. ? Points forts pour les investisseurs : 1. stabilité locative : le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs. 2. potentiel de plus-value : nantes est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme. 3. gestion simplifiée : avec nexity studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements. Référent spécialisé à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'investissementpour plus de renseignements : mme cindy daize 06 26 40 02 56.