Vente appartement 1 pièce 23 m² Nantes (44200)

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec vue dégagée sur une cour arborée, offrant un environnement calme et agréable. Conforme aux normes PMR, il propose un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse, kitchenette fonctionnelle, espace nuit bien délimité, grand placard et salle d'eau moderne avec douche plain-pied. Une place de parking couverte complète ce bien. Un locataire sérieux est déjà en place. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une configuration PMR offrant une surface confortable * Un bien déjà loué avec un locataire fiable * Une place de stationnement privative * Une copropriété moderne avec espaces communs de qualité * Un secteur dynamique au nord de Nantes Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs. Ce bien vous est proposé par Yaël GABISON, Conseiller en immobilier. N'hésitez pas à la contacter, elle sera ravie de vous le présenter plus en détails par téléphone ou lors d'une visite.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs désireux de construire un patrimoine immobilier solide et performant. Notre approche experte intègre les dimensions juridiques, fiscales et économiques afin de sécuriser chaque acquisition et maximiser le rendement des placements que nous vous proposons. Au sein de la résidence étudiante La Rivière à Nantes, nous vous présentons un studio meublé de 26,15 m². Conçu selon le standard PMR, ce studio bénéficie d'une superficie plus généreuse qu'un studio classique. Situé au premier étage d'une résidence récente (2016) au standing qualitatif, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un coin bureau avec TV murale et un placard coulissant. L'ensemble s'intègre dans un environnement calme, sécurisé et agréable, avec de beaux espaces communs végétalisés, gérés par un acteur reconnu : LOGIFAC. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Surface intérieure généreuse : 26,15 m² (normes PMR) - Une place de parking sécurisée - Résidence de standing avec qualité de gestion et de prestations - Mobilier durable et finitions supérieures à la moyenne - Exploitation locative externalisée, sans contrainte pour l'investisseur Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un studio plus spacieux et mieux valorisé que la moyenne - Vous souhaitez percevoir des loyers sécurisés sans gestion locative à gérer - Vous investissez dans une ville dynamique avec un fort bassin étudiant - Vous ciblez un actif patrimonial stable, dans une résidence qualitative Nos équipes Digimo Invest sont à votre disposition pour étudier votre projet. Bénéficiez d'une simulation gratuite de financement et d'un accompagnement sur-mesure, de la structuration juridique jusqu'à la signature notaire. Contactez Digimo dès aujourd'hui : nous disposons d'autres biens soigneusement sélectionnés et nos consultants sauront vous guider avec réactivité et expertise dans la construction de votre portefeuille immobilier.

Au cœur de l'Île de Nantes, à deux pas de la place François II, découvrez ce T1 bis de 28,39 m² situé au 4ème étage d'une copropriété récente construite en 2012. L'appartement, vendu meublé et équipé, bénéficie d'une double exposition Nord et Est offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Son agencement optimisé propose une pièce de vie confortable, un espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec faïence toute hauteur. Un parking en sous-sol complète le bien. L'ensemble est en bon état général et déjà occupé par un locataire fiable, garantissant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement central à proximité immédiate des écoles et universités * Un quartier en pleine transformation avec l'arrivée du futur CHU et de nouvelles lignes de transports * Un appartement récent, bien entretenu et fonctionnel * Une double exposition rare pour ce type de surface * Une place de parking incluse * Un locataire déjà en place Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs. Ce bien vous est proposé par Yaël GABISON, Conseiller en immobilier. N'hésitez pas à la contacter, elle sera ravie de vous le présenter plus en détails par téléphone ou lors d'une visite.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy à Nantes Quartier Boulevard Jules Verne face à l'école Blanche de Castille. Idéalement situé au cOEur de Nantes, ce charmant studio de 17 m², niché au rez de chaussée d'un immeuble de 1992, vous invite à profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier vivant et dynamique. Parfait pour un premier investissement, un étudiant ou un professionnel en déplacement. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, et une kitchenette équipée pour vos besoins du quotidien. Les commodités telles que la télévision par câble, l'ascenseur, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et sécurité. Possibilité d'avoir un garage avec l'appartement. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement de peinture pour optimiser son potentiel, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite et envisager votre projet immobilier à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.79€ par mois (soit 777.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86400 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - babette boiteau vous propose : opportunité à saisir : charmant studio à rafraîchir à nantes ! Rdc avec terrasse idéalement situé dans un immeuble de 1945, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de décoration. La configuration actuelle de ce studio comprend une seule pièce, idéale pour créer un espace combinant salon et chambre à coucher. Une kitchinette et une salle d'eau avec wc. La localisation au coeur de nantes vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir : commerces, restaurants, parcs, transports en commun. Tout est à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 482 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme babette boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - babette boiteau vous propose : opportunité à saisir : charmant studio à rafraîchir à nantes ! Rdc avec petite terrasse idéalement situé dans un immeuble de 1940, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de décoration. La configuration actuelle de ce studio comprend une pièce de vie, une kitchinette et une salle d'eau avec wc. La localisation au coeur de nantes vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir : commerces, restaurants, parcs, transports en commun. Tout est à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 482 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme babette boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Résidence de SENIORS à Nantes Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une Résidence pour SENIORS à Nantes, à proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et fonctionnel de l'appartement. Le séjour de 21 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux donnant sur une terrasse. La cuisine séparée est équipée de rangements pratiques, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre de 12 m² confortable et accueillante possède un grand placard. La salle d'eau est moderne et possède un espace lave linge. Vous trouverez également un WC séparé. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon de 6,6 m² qui vous permettra d'agrémenter votre environnement de plantes si vous avez la main verte. La résidence, construite en 1987, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Les activités proposés sont variées, vous pourrez également profiter du restaurant sur place (paiement en sus), la résidence est sécurisée 7j / 7 et 24h / 24. Un cadre agréable et sécurisant pour tous les résidents. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Babette BOITEAU vous propose : À la recherche d'un studio charmant et fonctionnel à Nantes ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes, ce studio récemment rénové offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie urbain et pratique. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, peut à la fois accueillir un espace de vie et une kitchenette équipée. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'une location facile à gérer. En termes de commodités, vous apprécierez la proximité des transports en commun, la gare sncf, les commerces, les restaurants, et les espaces verts comme le jardin des plantes ainsi que les bords de l'Erdre. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Digimo Invest, notre rôle c'est de vous faire gagner du temps et de la sérénité dans vos investissements. Depuis 2017, nous accompagnons chaque investisseur avec une vision à 360° : fiscalité, rendement, gestion, qualité du bien et revente. Résultat ? Des placements sécurisés, efficaces et bien ciblés. Aujourd'hui, cap sur Nantes, dans un quartier très prisé par les étudiants. Ce studio de 20,7 m² meublé et bien agencé est situé dans une résidence moderne, proche des facs et des transports. Idéal pour une location sans vacance. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? - Un rendement net estimé à 4,7 %, bien placé dans le contexte actuel - Un gestionnaire local solide avec un locataire déjà en place - Une grande partie des charges prises en charge par l'exploitant - Un emplacement en pleine dynamique urbaine, à deux pas du futur CHU Ce bien est fait pour vous si. - Vous voulez démarrer dans l'investissement avec un bien accessible - Vous cherchez un bien loué, rentable, et sans gestion directe - Vous visez un emplacement fiable avec un bon potentiel locatif - Vous appréciez la fiscalité avantageuse du LMNP Vous avez des questions sur le financement ? Chez Digimo, nous vous accompagnons pour définir le bon montage et trouver des conditions bancaires attractives. Notre réseau de partenaires vous simplifie la vie. Intéressé ? Contactez notre équipe. D'autres biens sont disponibles et nous sommes là pour vous aider à faire le bon choix, en fonction de votre profil et de vos objectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .