Vente appartement 1 pièce 15 m² Nantes (44000)

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : nantes rond-point de paris – studio meublé avec stationnement – idéal investisseur – résidence avec gardien venez découvrir ce studio meublé de 16,1 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1990 avec gardien. Bénéficiant d’une belle exposition, il offre une pièce de vie confortable et lumineuse avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Dans l’immeuble, une laverie et une salle commune complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et d’une place de stationnement partagée au pied de la résidence. Ce studio est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se situe à seulement quelques minutes des transports (l10, c1), des commerces, du complexe sportif de la noé lambert et des parcs du plessis-tison et de la noé mitrie. Les principaux établissements d’enseignement supérieur, tels que nantes université, audencia, centrale nantes, ifremer, l’ufr médecine et techniques médicales de nantes, l’iut joffre, le lycée livet ou encore l’école nationale supérieure d’architecture de nantes, sont facilement accessibles à vélo et en moins de 20 min en transports. La gare de nantes est accessible en 20 min en transports (9 min à vélo), un emplacement idéal pour les étudiants comme pour les investisseurs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste disponible 7 j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo exploitée par Néméa, découvrez ce studio meublé et équipé de 19,11 m² situé au 2ème étage avec une exposition plein sud. Cet appartement récent, en bon état général, bénéficie d'un agencement optimisé avec une pièce de vie fonctionnelle, un espace cuisine équipé et une salle d'eau avec WC. La résidence, construite en 2012, propose à ses occupants des espaces de services recherchés : salle de sport, laverie, espace accueil et salle de vie commune. Implantée à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du futur CHU de Nantes, la résidence profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur étudiant dynamique. Le bien est exploité sous bail commercial par Néméa, acteur reconnu de la résidence étudiante. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité optimisée grâce au statut LMNP Un rendement net potentiellement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel Une gestion simplifiée avec très peu de charge mentale Aucun risque de vacance locative à gérer, ni d'impayés ou de dégradations du logement Des loyers indexés selon l'indice IRL Aucune occupation personnelle possible Principales caractéristiques Type : T1 meublé en résidence étudiante Surface Carrez : 19,11 m² Étage : R+2 Exposition : sud Loyer annuel HT : 3 634 € Bail commercial en cours avec Néméa Prochaine échéance du bail : 15 / 07 / 2033 Rendement brut : 4,7 % Charges de copropriété : 17 € par mois Taxe foncière : 422 € par an DPE : C Le statut d'investissement Statut LMNP avec possibilité de neutralisation fiscale des revenus locatifs grâce à l'amortissement comptable Récupération de la TVA sur certaines dépenses et travaux selon la réglementation en vigueur Pas de cotisation foncière des entreprises à payer dans le cadre d'un investissement LMNP non professionnel Frais de notaire réduits par rapport à l'immobilier ancien traditionnel Revenus locatifs sécurisés par un bail commercial Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs patrimoniaux.

Situé à Nantes, ce studio de 18,6 m², construit en 2012, offre un cadre de vie idéal dans un quartier en plein essor. Le logement est entièrement meublé. Pièce de vie lumineuse, kitchenette, espace de rangement et salle d'eau bien agencée. Qu'est-ce qui fait la différence ? - Une super localisation : tram, universités et centre-ville à deux pas - Des charges mensuelles raisonnables : 19,3 € seulement - Un espace bien pensé, pratique pour un premier achat - Un quartier dynamique, parfait pour une location Ce studio est fait pour vous si : - Vous êtes à la recherche de votre premier achat en ville - Vous souhaitez devenir propriétaire sans dépasser votre budget - Vous aimez avoir tout à portée de main : commerces, transports, vie de quartier - Vous pensez à un bien facile à louer à l'avenir Envie d'y voir plus clair ? Nous vous proposons une étude de financement sur mesure, gratuite, pour définir votre capacité d'achat, comparer les solutions de prêt et vous aider à avancer en toute confiance. Besoin de plus d'infos ? Appelez-nous ! Nous vous guiderons avec plaisir, que ce soit pour visiter ce studio ou pour découvrir d'autres opportunités qui peuvent correspondre à votre projet. Disponibles et efficaces, nos équipes sont là pour vous.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : nantes rond-point de paris – studio meublé avec stationnement – idéal investisseur – résidence avec gardien venez découvrir ce studio meublé de 16,1 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1990 avec gardien. Bénéficiant d’une belle exposition, il offre une pièce de vie confortable et lumineuse avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Dans l’immeuble, une laverie et une salle commune complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et d’une place de stationnement partagée au pied de la résidence. Ce studio est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se situe à seulement quelques minutes des transports (l10, c1), des commerces, du complexe sportif de la noé lambert et des parcs du plessis-tison et de la noé mitrie. Les principaux établissements d’enseignement supérieur, tels que nantes université, audencia, centrale nantes, ifremer, l’ufr médecine et techniques médicales de nantes, l’iut joffre, le lycée livet ou encore l’école nationale supérieure d’architecture de nantes, sont facilement accessibles à vélo et en moins de 20 min en transports. La gare de nantes est accessible en 20 min en transports (9 min à vélo), un emplacement idéal pour les étudiants comme pour les investisseurs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste disponible 7 j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Résidence de SENIORS à Nantes Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une Résidence pour SENIORS à Nantes, à proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et fonctionnel de l'appartement. Le séjour de 21 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux donnant sur une terrasse. La cuisine séparée est équipée de rangements pratiques, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre de 12 m² confortable et accueillante possède un grand placard. La salle d'eau est moderne et possède un espace lave linge. Vous trouverez également un WC séparé. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon de 6,6 m² qui vous permettra d'agrémenter votre environnement de plantes si vous avez la main verte. La résidence, construite en 1987, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Les activités proposés sont variées, vous pourrez également profiter du restaurant sur place (paiement en sus), la résidence est sécurisée 7j / 7 et 24h / 24. Un cadre agréable et sécurisant pour tous les résidents. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce studio bien agencé situé dans une petite résidence calme à nantes. Avec son entrée, sa pièce de vie spacieuse incluant un coin kitchenette, et sa salle de bain avec toilettes, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. Profitez également d'un accès direct à un jardin commun, idéal pour se détendre ou organiser des moments en plein air, ainsi que d'une petite remise pour ranger vos affaires en toute sérénité. Un cadre de vie alliant praticité et charme, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en plein coeur de nantes. À visiter sans hésiter ! Dpe : c (229) ges : c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 526 et 712 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : fatima el hiani, au n° 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457702. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 71 000 euros dont 9.4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 65 000 euros. (9.23% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (9.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Digimo Invest accompagne depuis plusieurs années les particuliers dans leurs projets d'investissement locatif. Nous sélectionnons des actifs présentant un bon équilibre entre emplacement, qualité locative et cadre juridique, tout en tenant compte des enjeux fiscaux et financiers. Notre objectif : proposer des placements maîtrisés, adaptés à chaque profil investisseur. Cet appartement meublé de 23,61 m² se situe au deuxième étage d'une résidence étudiante à Nantes, dans un quartier universitaire dynamique. Il dispose d'une pièce principale de belle superficie, aménagée en deux zones distinctes : un espace séjour avec canapé convertible et un coin nuit équipé d'un vrai lit. Le logement comprend également une salle d'eau séparée avec WC, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. Deux atouts notables complètent ce bien : un balcon périphérique de 17 m² exposé sud-ouest, offrant une orientation appréciable ainsi qu'une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence, en extérieur. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Une surface rare pour un logement étudiant, permettant une vraie séparation des espaces nuit et salon - Balcon périphérique de 17 m², au deuxième étage de la résidence - Place de parking extérieure, rare sur ce type de bien ! - Gestionnaire locatif en place, garantissant une gestion déléguée et régulière Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un bien meublé, immédiatement opérationnel - Vous souhaitez investir dans un secteur universitaire à forte demande - Vous privilégiez un placement sécurisé avec un gestionnaire expérimenté - Vous ciblez un rendement net avec peu d'intervention à prévoir Nos conseillers peuvent réaliser une étude personnalisée de votre financement, sans frais. Contactez dès maintenant notre équipe pour un échange personnalisé. Nous disposons d'un portefeuille diversifié d'opportunités à fort potentiel, sélectionnées avec exigence.

Nantes Toutes Aides - doulon) - parc Noé La Mitrie Au calme, en impasse, 4è et dernier étage sans ascenseur, studio spacieux : entrée avec placard, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. dans l'appartement, tableau électrique refait, changement de la chaudière gaz en 2018, prévoir travaux : changement de 2 fenetres, déco, kitchenette. Cave et stationnement privatif extérieur. Proche commodités (commerçants, espaces verts, écoles,. ), Bus ligne 10 et et tramway à 650m, accès rapide à la gare, Copropriété très bien entretenue, ravalement fait récemment.

Nantes - La Beaujoire Studio entièrement meublé dans résidence étudiantes et hôtelière de 2006 avec bail commercial Vous n'avez rien à faire, la résidence s'occupe de tout pour la mise en place des locataires. Loyers annuel TTC 3273 euros proche toutes commodités - 8 lignes de bus, gare Haluchère Batignolles et ligne de tramway 1 (Halvêque) proche. - La nationale N844 est à 1 km. - Bassin de natation à quelques minutes à peine. proche des commodités : restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 413 lots et avec 342 € de charges annuelles pour ce lot. Residence de tourisme et etudiante en LMNP avec bail commerciale Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 413 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 342 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.