Vente appartement 1 pièce 25 m² Montrouge (92120)

Montrouge, rue Racine, dans un immeuble des année 1940 en fond de cour, l'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose un appartement de 2 pièces principales au 5eme étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine ouvrable, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 670€ jusqu'au 31 / 07 / 2026. Proche des commerces et des transports (Métro Barbara à 5 minutes à pied). Idéal premier investissement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1352.00 euros.

L'agence Stéphane Plaza Montrouge vous propose, à 9 minutes à pied de la ligne 13 Chatillon Montrouge et à 11 minutes à pieds de la ligne 4 Mairie de Montrouge, dans une copropriété des années 1960, un studio au 4ème et dernier étage de 21.52 m². Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée, d'un couloir desservant la salle d'eau et les W. C avec de grands placards de rangement, un séjour de 11.96 m². Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate de tous les commerces et des transports (Bus 194 / 388 / 68). Contactez-nous pour le visiter rapidement. NOUVEAUTE ! (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 711.00 euros.

Iad france - deborah doerflinger vous propose : residence pour seniors victor hugo - a destination des personnes agees ou investisseurs uniquement - dans cette résidence de services idéalement située en plein centre ville, venez découvrir ce t2 composé d'une entrée, un séjour avec accès balcon donnant sur le jardin de la résidence, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, placards de rangement. En annexe : une cave. Situé à 350 m du métro 4 'mairie de montrouge'. Les services de la résidence : - hôtesse de jour et veilleurs de nuit 7 / 7j, 24h / 24 - un service de restauration de qualité, salon, bar - une animation variée : concerts, déjeuners à thème, soirées festives, jeux etc. - des prestations pour les proches : restauration, chambres d'invités taux de rentabilité intéressant pour investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 970.3€ par mois (soit 11643.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud loyen vous propose : appartement 2 pièces – résidence services pour seniors ou investisseurs locatif / les hespérides victor hugo – montrouge attention : ce logement est situé au sein d’une résidence services pour seniors autonomes et n’est pas destiné à une occupation en habitation classique. Il s’adresse donc principalement à un investisseur locatif ou à un futur résident senior souhaitant bénéficier d’un cadre de vie sécurisé avec services. Situé dans la résidence services les hespérides victor hugo à montrouge, cet appartement 2 pièces d’environ 48 m² offre un cadre de vie confortable, sécurisé et particulièrement recherché par les seniors souhaitant conserver leur indépendance tout en profitant d’un environnement accompagné. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une chambre confortable disposant de nombreux placards, ainsi que d’une salle d’eau et de wc séparés. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’une agréable luminosité naturelle, créant un intérieur à la fois fonctionnel et chaleureux. La résidence les hespérides victor hugo est reconnue pour la qualité de sa gestion et pour les services proposés à ses résidents. Elle offre notamment un accueil et une sécurité 24 heures sur 24, un service de restauration sur place à prix très attractif (moins de 10 euros le repas complet), des espaces de convivialité ainsi que différentes animations favorisant une vie sociale active et sereine. Ce type de résidence permet aux seniors de vivre de manière autonome tout en bénéficiant d’un environnement rassurant et de prestations adaptées à leurs besoins. L’emplacement constitue également un véritable atout. Située à montrouge, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, du marché victor hugo et des transports, notamment la ligne 4 du métro accessible en quelques minutes à pieds, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Pour un investisseur, ce bien présente un réel potentiel dans un marché porté par la demande croissante de logements en résidences services seniors. Le loyer peut être envisagé jusqu’à environ 2 300 € par mois dans ce type de résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 960 € mensuels et comprennent les nombreux services proposés ainsi que l’entretien des parties communes, garantissant un niveau de prestations élevé pour les résidents et une gestion facilitée. Cet appartement constitue ainsi une opportunité intéressante au sein d’une résidence de standing construite en 1989, que ce soit pour un investissement locatif spécifique ou pour un senior souhaitant profiter d’un cadre de vie sécurisé et convivial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 966.67€ par mois (soit 11600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Montrouge, découvrez ce studio de 28 m², idéalement situé dans une résidence séniors moderne et élégante. Niché au quatrième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la clarté de la pièce principale, qui s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée, et la salle de bain contemporaine complètent ce lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de charme. Le studio est vendu meublé et dispose d'une cave spacieuse de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Côté transport, la station Mairie de Montrouge (ligne 4) est à seulement 300 m, tandis que la station Porte d'Orléans (ligne T3a) se trouve à 700 m, vous assurant une grande facilité de déplacement. Caractéristiques techniques : Surface : 28 m² Nombre de pièces : 1 Cuisine équipée Salle de bain : 1 Année de construction : 2005 Classe énergétique : D Appels de charges : 675€ / mois Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien; elles ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui incombent aux parties dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous invitons les personnes intéressées à consulter les sources officielles pour les cartographies et données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, notamment sur Géorisques. Zefir met tout en œuvre pour maintenir les informations à jour et accompagner avec transparence et rigueur chaque étape du projet d'achat ou de vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires, des copies de documents consultables ou être orienté dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition pour étudier votre demande et vous apporter les informations utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nilka Codjo vous propose : Découvrez sans tarder ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cOEur de Montrouge, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge. Au 3ᵉ étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose : d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 7,55 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques électriques, hotte), exposée SUD, d’une agréable chambre d’environ 13,56 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Ses atouts : * appartement clé en mains, sans aucun travaux, * pas de perte d’espace, * fenêtres double vitrage oscillo-battantes, * vue dégagée, * faibles charges de copropriété, * emplacement recherché avec tous les commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Vous profiterez également d’un cadre de vie privilégié grâce à la proximité immédiate du Parc Schuman, actuellement en cours d’agrandissement et d’embellissement, offrant bientôt un environnement encore plus verdoyant en plein centre-ville. Côté stationnement, les résidents montrougiens peuvent bénéficier de la carte de parking résident Indigo extérieur. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.