Vente appartement 1 pièce 50 m² Montpellier (34000)

Appartement

Exclusivité – investisseur 5% rentabilité brute – t1 bis – clémenceau – entièrement rénové – cheminée – mezzanine – lumineux véritable coup de cœur pour cette pépite rare sur le marché, mariant avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Idéal investisseur : loyer potentiel de 773 € / mois, offrant une rentabilité brute de 5 %. Parfaitement situé à deux pas du parc clémenceau, ce magnifique t1 bis en rez-de-chaussée développe une surface totale de 50 m² (35 m² carrez) et séduit dès l'entrée par son cachet exceptionnel. Vous découvrirez une pièce de vie élégante de 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte, installée sous une mezzanine, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et est sublimée par une cheminée d'époque, véritable élément coup de cœur. Un escalier métal-bois au design soigné vous conduit à une chambre en mezzanine, séparée du séjour par une verrière au style affirmé. Côté pratique, la salle d'eau mêle confort moderne et caractère, avec des toilettes indépendantes. Une seconde mezzanine au-dessus de la salle d'eau accueille une buanderie aménagée, optimisant l'espace avec intelligence. Cet espace pouvant également servir de deuxième chambre d'appoint. Un bien unique, au charme fou, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : yann loiseau (rsac ei 931189542) au 06 73 04 40 61 ou l'agence guylène bergé au 04 30 78 17 71 vous pouvez également me joindre par mail à yann.loiseau@gb-immobilier.com dpe : d, ges : b taxe foncière : 786 € charges de copropriété : 767 € / an nombre de lots dans la copropriété : 6. Aucune procédure en cours. Clémenceau – studio – charme – rénové – cheminée – mezzanine – luminosité – cachet – parc clémenceau – appartement unique – design raffiné – investissement immobilier – pied-à-terre – calme - investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Surface carrez : 35 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Ensoleillé
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 50 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 6