Vente appartement 1 pièce 32 m² Montauban (82000)

Situé au cœur d'une rue à sens unique du centre-ville de Montauban, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie privilégié. Récemment rafraîchi, ce bien soigné bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement cinq minutes à pied de la Place Nationale et de la faculté, ce qui en fait un produit particulièrement recherché sur le marché actuel. L'intérieur se compose d'une pièce de vie intégrant un espace jour et une cuisine ouverte. Le coin nuit dispose d'une grande chambre confortable, complétée par une salle d'eau avec un emplacement dédié pour la machine à laver. Le véritable atout de ce bien reste sa terrasse privative, un extérieur rare et précieux en hypercentre, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien bénéficie de faibles charges et s'adapte à un projet de résidence principale ou à un investissement locatif clé en main L'appartement présente un fort potentiel avec une valeur locative estimée à 650 euros par mois. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, à deux pas des infrastructures culturelles d'Eurythmie et des berges du Tarn. Vous cherchez un projet pour façonner votre intérieur ou un investissement à forte rentabilité ? Cet appartement de 68 m² (3 chambres) offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. Les travaux à prévoir (estimations) : • Confort & Santé : Traitement des murs et installation d'une VMC pour un intérieur sain. • Modernisation : Rénovation des sols, murs, plafonds, ainsi que de la cuisine et de la salle de bain. Les atouts du bien : • Volume : 68 m² configurés avec 3 chambres. Situé au 1er étage. • Les "Plus" : Un balcon, un garage privé et une cave (atouts rares et très recherchés dans le secteur). • Localisation : Proximité immédiate des commodités et transports. Pourquoi ce bien ? Proposé à 65 000 €, son prix attractif offre la marge de manœuvre nécessaire pour réaliser des travaux de qualité et créer une réelle plus-value patrimoniale. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion, échanger sur les devis à prévoir et vous transmettre l'avis de valeur complet. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 496 225 - Greffe de MONTAUBAN) Aurélie SROCKI Entrepreneur Individuel 06 24 10 54 53 - Réf. 957783.

Bastide hypercentre, tout à pieds ! Au dernier étage d'un immeuble en excellent état, par escalier. Rare studio avec belle terrasse, entièrement équipé récemment en excellent état. Actuellement utilisé en location saisonnière, il est idéal pour un étudiant ou dans un cadre d'investissement locatif. Pour toute information : stéphane calderan : 07 78 39 07 28 agent commercial indépendant rsac 811074525 immo.calde@gmail.com (8.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 372.00 euros. Stéphane calderan (ei) agent commercial - numéro rsac : 811074525 - montauban.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Centre ville, proche de toutes commodités : écoles, grande surface etc. Dans residence sécurisée avec piscine, découvrez un appartement de type T1 meublé avec piéce de vie et cuisine équipée, salle de bain avec wc. Ce bien est situé au RDC d'un petit immeuble de 3 étages avec sa terrasse, son petit jardinet privatif, local à velo et sa place de parking. À voir sans attendre ! Idéal 1er achat ou pour investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.