Vente appartement 1 pièce 21 m² Marseille 3 (13003)

Orpi vous propose à la vente, à deux pas du Vieux-Port, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce charmant studio de 21 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie de 18 m², d'une salle d'eau et d'un accès rare à une petite terrasse intérieure, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien est parfait pour un investissement locatif (Airbnb ou longue durée) ou un pied-à-terre au cœur de Marseille. Référence agence : 802.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : marseille (13)  surface : 20,05 m² nombre de pièces : 1  année de construction : 2012 etat général : bon etat  gestionnaire : appart city   informations financières :   prix de vente : 84 926 eur loyer annuel garanti : 5600 eur ht rendement locatif brut : 6,59 % charges annuelles : 116 eur  taxe foncière : 277 eur bail commercial en tacite reconduction depuis 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité 6.39 % 0 fiscalité pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. Marseille 2 éme, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni csg, des charges réduites. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, simplicité des revenus immédiats, sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel a saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur et de l'acheteur : 86 000 euros.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 241 avenue du prado 13008 marseille 8 - etude de notaires n. Fiora, vente en immo-interactif, appartement de type1 / 2, sur l 'avenue du prado 13008, proche métro, et commerces (monoprix). Appartement donnant sur les jardins de la copropriété au 4° étage avec ascenseur, calme comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée sur le séjour, une séparation faisant office de chambre, une salle de bain et un balcon. Parquet, ensoleillé pour participer à la vente se connecter sur le site immobilier des notaires allez sur vente immo-interactif, cliquez sur l' annonce "demande de participation". Visite en présentiel, remplir l' agrément et pièce identité ou statuts à donner sur place lors du rendez-vous. Début des offres le 09 / 04 / 20260 à 12h30 et fin des offres le 10 / 04 / 2026 à 12h30. Charges de copropriété 160€ mensuel avec chauffage compris. 1ere offre possible à 90 000€ pas des offres 2000€ information sur les risques auxquels le bien est exposé sont sur le site "géorisque. Gouv. Fr" contact pour visites et rendez-vous patrick adet : 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 90 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Laforêt Marseille 8e, vous propose à la vente ce studio d'environ 20 m², situé Boulevard Périer, dans la résidence recherchée Le Madrid, au coeur du 8e arrondissement de Marseille (13008). Cet appartement fonctionnel avec vue Notre dame est agencé comme suit : * d'une pièce de vie lumineuse, * d'une salle d'eau avec WC, * d'un dressing / espace de rangement, optimisant parfaitement l'espace. Situé dans un secteur prisé du 8e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Marseille ou un premier achat. Résidence recherchée Emplacement privilégié : Boulevard Périer Idéal investissement locatif Proximité transports et commerces Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sacha Sayabalian : 06 95 76 78 43 Copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

L’office notarial etude maubé, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 36 rue sainte famille 13008 marseille 8 - bel appartement t2 de 40 m² (carrez) au sein d'une copropriété calme dans le quartier du rouet (13008). Nous vous proposons à la vente cet appartement de 2 pièces situé dans le centre-ville (à 2 minutes à pied du métro périer). Cet appartement se compose d'un beau séjour et d'une cuisine séparé. Dans le coin nuit, se trouvent par ailleurs 1 petite chambre, 1 salle d'eau (avec wc). Cet appartement est situé à proximité de tous les transports (bus, métro, tramway et gare sncf), de tous les commerces, des services, des écoles et puis des collèges. Double vitrages. L'appartement est en excellent état. Visites uniquement possibles pendant les seules dates & aux horaires indiquées ! Merci de me contacter par sms imperativement de votre venue. Plages de visites prévues : jeudi 4 juin 2026 (de 13h30 à 16h00). Merci de prévenir ! Mercredi 10 juin (de 11h00 à 14h00). Merci de prévenir ! Samedi 20 juin (de 10h00 à 13h00). Merci de prévenir ! - visites : plages de visites prévues : jeudi 4 juin 2026 (de 13h30 à 16h00). Merci de prévenir ! Mercredi 10 juin (de 11h00 à 14h00). Merci de prévenir ! Samedi 20 juin (de 10h00 à 13h00). Merci de prévenir ! Contact : 06 31 98 39 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 102 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 16 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude etude maubé, selarl - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 44273355600017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

' le saint james ' 7ème -saint victor studio de 19.95 m² loi carrez idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, commerces et commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité un studio de 19.95 m² loi carrez au 2ème étage avec ascenseur. Il est disposé de la façon suivante : une entrée, un salon / séjour avec un coin cuisine semi équipée, une salle d'eau avec wc. Charges : 43.00€ / mois taxe foncière : 953.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 5.56% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : vaïana poli agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

EXCLUSIVITÉ — CATALANS • PHARO — MARSEILLE 7ᵉ À deux pas de la mer, du Cercle des Nageurs et du parc du Pharo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cette chambre de bonne offrant une opportunité rare, tant pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre. Située au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 60 avec ascenseur et accès sécurisé (digicode), cette pièce indépendante de 9,5 m² Carrez, exposée plein Est, bénéficie d'une belle luminosité matinale. Elle comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau privative. Les WC sont situés sur le palier. Le confort est assuré par un chauffage individuel, des menuiseries en double vitrage et des volets. La copropriété, composée de 82 lots, est saine et bien gérée. - Un emplacement stratégique et pérenne : Commerces, restaurants, écoles de tous niveaux et transports en commun sont accessibles à pied. Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables, tout en profitant d'un cadre de vie maritime particulièrement recherché. - Investissement attractif : Actuellement loué 550 € / mois, le bien sera vendu libre de toute occupation. Rendement brut supérieur à 8 %. Aucune charge supplémentaire à prévoir : les charges incluent chauffage, eau et électricité. - Idéal pour investisseur avisé, logement étudiant, pied-à-terre ou solution d'hébergement ponctuel dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Référence agence : 4663.

Bel emplacement pour ce studio meublé, en rez de chaussée d'une résidence fermée semi récente (les arènes du prado, bd edouard herriot). Bénéficiant d'une double exposition (ouest et nord) et au calme, il offre une pièce de vie avec coin cuisine (réfrigérateur, four à micro ondes, lave vaisselle) de plus de 15 m², desservi par une salle d'eau avec toilettes et poste buanderie. Prestations : chauffage collectif compris dans les charges, (66 euros / mois), eau chaude individuelle électrique, doubles vitrages, stationnement libre dans la résidence fermée. Coeur carré d'or, pour une vie tout à pieds : à quelques pas du rond point du prado, commerces, bus et métro, écoles, hopitaux et toutes commodités. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial immatriculé au rsac marseille sous le n°508747656.