Vente appartement 1 pièce 21 m² Marseille 3 (13003)

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Boulevard national - marseille 13003- appartement t1 21 m² avec terrasse à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre lisa de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 41 rue de la république 13002 marseille- 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : studio idéal pour investissement dans l'hyper centre de marseille situé en plein coeur de marseille, ce studio moderne et fonctionnel de 21 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Dans une résidence étudiante récente et sécurisée, ce bien offre une rentabilité locative de plus de 5%. Proche de la gare saint-charles, des commerces et des grandes universités, il est très bien desservi par deux lignes de métro et plusieurs lignes de bus. La résidence dispose de nombreux services (conciergerie, salle de sport, espaces communs) et est équipée de systèmes de vidéo-surveillance, avec un intendant sur place pour une gestion locative simplifiée. Profitez d'une ambiance conviviale et internationale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous y attendons ! Ref : 10789bm13 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre - marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 155.00 euros.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : marseille (13)  surface : 20,05 m² nombre de pièces : 1  année de construction : 2012 etat général : bon etat  gestionnaire : appart city   informations financières :   prix de vente : 84 926 eur loyer annuel garanti : 5600 eur ht rendement locatif brut : 6,59 % charges annuelles : 116 eur  taxe foncière : 277 eur bail commercial en tacite reconduction depuis 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Prado marseille 08-bel appartement t1 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric ortole de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : au coeur de marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la méditerranée et à proximité du quartier d'affaires prisé de l'avenue du prado. Entourée du vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de métro permettant de se déplacer aisément. La résidence, construite en 2003 est d'architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé. Ref : 9469co26 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Iad France - Jean-François KIEHL vous propose : Vous propose rare à la vente un appartement de type 1 entièrement rénové de 35 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur dans la Résidence Les Hespérides du Prado. Une loggia fermée complète l’espace intérieur Une cave vous permet de disposer de rangements. Idéal pour un investissement à haut rendement locatif ou pour une personne sénior souhaitant y vivre. Ce bien est situé au cOEur du quartier résidentiel du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité de la plage. Le résident profite de son superbe jardin de 1500 m² environ, du bar, de la salle de jeux (bridge, scrabble) avec piano, de sa bibliothèque. Un chef cuisinier et maître d’hôtel permettent d’apprécier les repas à déguster dans une salle à manger très confortable. D’autres activités comme le yoga, et des conférences sont organisés. Une salle de sport est à la disposition des résidents. La résidence Les Hespérides du Prado proche du bord de mer, du Parc Borely, de l’Hippodrome, du golf de neuf trous sont des atouts certains que je vous invite à découvrir. Le concept des Hespérides du Prado répond aux attentes d'une clientèle variée : retraités recherchant plus de services et de sécurité, personnes souhaitant se décharger des contraintes matérielles, ayant besoin d'un pied-à-terre facile à vivre. Les Hespérides du Prado sont devenues la référence incontestée sur le marché des résidences avec services. Elles offrent un cadre de vie serein dans des résidences de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité ce charmant studio situé dans une rue pietonne pleine de charme au calme et à proximité de toute les commodités. Le logement occupe le rdc d'un petit immeuble de deux étages et se compose de deux pièces, une cuisine et une chambre chacune éclairée par une fenêtre. Entrée independante, confort actuel et rénovation avec goût. Charges annuelles 400 €. 4 lots dans la copropriété. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr' Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847.

Studio meublé lmnp marseille 6ème loyers garantis sans taxation d' impôts et de csg. Résidence services etudiante - investissement - lmnp - bail commercial - au coeur de marseille, ville universitaire : o emplacement idéal près de la place castellane, en liaison directe avec les principales universités : la timone, st charles et luminy. O un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants. O bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare st charles à 10 mn en métro. Dans une résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m² donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités. La résidence dispose d'une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d'accueil et agent technique. Le bien génère un loyer annnuel garanti de 3530eur, soit une rentabilité de 4,41% ttc. Les revenus sont nets d'impots et de csg. Le bail a été renouvelé en novembre 2021. Taxe foncière : 558eur. Charges annuelles : 135eur. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un nouveau produit à destination des investisseurs. Situé dans le secteur Lodi / Notre Dame du Mont, ce studio situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété ancienne se compose d'une entrée cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec wc (système avec sanibroyeur). Bail en cours : signé le 01 / 11 / 2017. Loyer mensuel hors charges : 450,39 € + 30 € de provisions sur charges. Rentabilité brute : 6,58 %. Les menuiseries sont en double vitrage et l’électricité est en bon état. Copropriété de 23 lots, avec des provisions sur charges mensuelles de 50 €. Contactez-nous pour ce bien : Antony Fernandez - 06 31 57 18 14 RSAC Marseille 831 825 05.

Boulevard schloesing, studio situé au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 74000 euros, honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 5500 euros ttc. - mentions légales : proposé à la vente à 79500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 312 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 894 euros - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .