Vente appartement 1 pièce 15 m² Marseille 1 (13001)

Iad France - Christelle Quideçon vous propose : Situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Après rénovation, ce studio pourra devenir un pied-à-terre élégant, un premier achat qualitatif ou un excellent investissement locatif dans un quartier à forte demande (étudiants, jeunes actifs, location meublée). Un bien à repenser entièrement laissant libre cours à un projet sur mesure, dans l'un des arrondissements les plus prisés de Marseille. -Quartier central et vivant -Forte demande locative -Valorisation patrimoniale après rénovation -Idéal investisseur ou premier achat La presente annonce immobiliere vise 370 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quideçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 984442020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille blanc vous propose : marseille 1er - studio 16 m² - investissement locatif haute rentabilite plus de 9% net secteur stratégique : situé a 2 pas de la rue de rome, en plein coeur du 1er arrondissement de marseille, à proximité immédiate du vieux-port, de la canebière et du pôle de transports noailles. Bilan financier et performance locative ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un produit clé en main avec un historique de rentabilité solide et vérifiable sur quatre exercices : - rentabilité nette : supérieure à 9% sur la base du prix de vente. - revenus locatifs 2025 : plus de 12 000 € générés sur les plateformes airbnb et booking. Caracteristiques du bien situé au 6ème et dernier étage, ce studio de 16 m² carrez offre des prestations de qualité adaptées à la clientèle touristique et d'affaires : - vue panoramique : un atout rare et recherché sur les plateformes de location courte durée, offrant une vue dégagée sur les toits de marseille. - état technique : très bon état général avec climatisation réversible, porte blindée et décoration moderne. - entretien et travaux : plus de 11 000 € d'investissements ont été réalisés afin d'offrir des prestations de qualités. Donnees complementaires : - charges de copropriété : 1 201,87 € par an - taxe foncière : 354 €. - taxe d'habitation : 632 €. - dpe : classe e. L'avis de votre mandataire : ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Contrairement aux estimations habituelles, cette vente s'appuie sur un dossier financier transparent et complet attestant d'une performance locative constante depuis quatre ans. Le dernier étage, la vue panoramique et le rendement net élevé en font un bien a voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 356 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture des années 70, ce studio de 19 m² situé dans une copropriété calme et entretenue avec ascenseur, dans le secteur du boulevard Mireille Lauze à Marseille, offre un cadre fonctionnel et lumineux. L'entrée accueille une kitchenette séparée, à moderniser selon les besoins. La pièce principale, lumineuse et ouverte sur une vue arborée, présente un parquet ancien apportant du charme et permettant diverses possibilités d'aménagement. Un placard intégré vient optimiser l'espace. La salle d'eau, composée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, peut être entièrement repensée dans le cadre d'une rénovation globale. Le bien bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, deux atouts rares et recherchés dans le quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un studio moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges mensuelles : 50 EUR Taxe foncière 2025 : 701 EUR L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 87 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prado marseille 08-bel appartement t1 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric ortole de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : au coeur de marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la méditerranée et à proximité du quartier d'affaires prisé de l'avenue du prado. Entourée du vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de métro permettant de se déplacer aisément. La résidence, construite en 2003 est d'architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé. Ref : 9469co26 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

À vendre joli et grand studio, situé à la résidence la cadenelle -carré d'or de marseille 8ème. Une résidence sécurisée avec tennis, superette, bus et services etc. Il se compose d'une entrée principale, salle d'eau, pièce principale avec coin cuisine, une terrasse complète ce bien. Quartier très agréable à proximité de la mer, transports, autoroutes parc borely, stade vélodrome - rond point du prado, écoles, services. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 241 avenue du prado 13008 marseille 8 - etude de notaires n. Fiora, vente en immo-interactif, appartement de type1 / 2, sur l 'avenue du prado 13008, proche métro, et commerces (monoprix). Appartement donnant sur les jardins de la copropriété au 4° étage avec ascenseur, calme comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée sur le séjour, une séparation faisant office de chambre, une salle de bain et un balcon. Parquet, ensoleillé pour participer à la vente se connecter sur le site immobilier des notaires allez sur vente immo-interactif, cliquez sur l' annonce "demande de participation". Visite en présentiel, remplir l' agrément et pièce identité ou statuts à donner sur place lors du rendez-vous. Début des offres le 09 / 04 / 20260 à 12h30 et fin des offres le 10 / 04 / 2026 à 12h30. Charges de copropriété 160€ mensuel avec chauffage compris. 1ere offre possible à 90 000€ pas des offres 2000€ information sur les risques auxquels le bien est exposé sont sur le site "géorisque. Gouv. Fr" contact pour visites et rendez-vous patrick adet : 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 90 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Architecture contemporaine, pour cet immeuble intimiste de deux étages situé au coeur du 8ème, entre vie de quartier et connexions urbaines, qui accueille un studio de 21 m² au style brut et délicat, nichés au premier étage. Fraîchement diagnostiqués, sans gros travaux à prévoir, cet espace clef en main s'intègre parfaitement à une vie citadine ou un projet d'investissement. À deux pas du métro, des commerces, des accès autoroute et des commodités, il offre une adresse pratique et un esprit arty. Les taxes foncières sont d'environ 250 euros par an et les charges courantes d'environ 60 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 770 euros TTC / an (D). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 - Prix de vente : 99 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'information : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

' le saint james ' 7ème -saint victor studio de 19.95 m² loi carrez idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, commerces et commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité un studio de 19.95 m² loi carrez au 2ème étage avec ascenseur. Il est disposé de la façon suivante : une entrée, un salon / séjour avec un coin cuisine semi équipée, une salle d'eau avec wc. Charges : 43.00€ / mois taxe foncière : 953.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Iad France - Jean-François KIEHL vous propose : Vous propose rare à la vente un appartement de type 1 entièrement rénové de 35 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur dans la Résidence Les Hespérides du Prado. Une loggia fermée complète l’espace intérieur Une cave vous permet de disposer de rangements. Idéal pour un investissement à haut rendement locatif ou pour une personne sénior souhaitant y vivre. Ce bien est situé au cOEur du quartier résidentiel du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité de la plage. Le résident profite de son superbe jardin de 1500 m² environ, du bar, de la salle de jeux (bridge, scrabble) avec piano, de sa bibliothèque. Un chef cuisinier et maître d’hôtel permettent d’apprécier les repas à déguster dans une salle à manger très confortable. D’autres activités comme le yoga, et des conférences sont organisés. Une salle de sport est à la disposition des résidents. La résidence Les Hespérides du Prado proche du bord de mer, du Parc Borely, de l’Hippodrome, du golf de neuf trous sont des atouts certains que je vous invite à découvrir. Le concept des Hespérides du Prado répond aux attentes d'une clientèle variée : retraités recherchant plus de services et de sécurité, personnes souhaitant se décharger des contraintes matérielles, ayant besoin d'un pied-à-terre facile à vivre. Les Hespérides du Prado sont devenues la référence incontestée sur le marché des résidences avec services. Elles offrent un cadre de vie serein dans des résidences de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.