Vente appartement 1 pièce 31 m² Lyon 3 (69003)

T1 bis vendu loué Lyon 3 Spécial Investisseur

Vma immo vous propose ce t1 bis de 26,94 m² carrez, situé rue david dans le 3e arrondissement de lyon, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé avec un locataire fiable en place. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit en alcôve / mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Loyer hc actuel : 475 eur / mois (soit 5 700 eur / an) charges récupérables : 28 eur / mois rentabilité brute : 4,4 %(optimisable après travaux énergétiques) dpe actuel : g (601 kwh / m2 / an) dpe projeté : classe c après : isolation intérieure simple, installation d'une pompe à chaleur air / air, mise en place d'un chauffe-eau extra-plat catégorie 3, installation d'une vmc hygro b. Statut du négociateur : agent commercial. Rcs 520814377. Contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Vma immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 pièce
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 31 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 34