Vente appartement 1 pièce 34 m² Lyon 3 (69003)

215 000 €

Appartement T1de 34 m², secteur Part Dieu Garibaldi, Lyon 3ème (69003)

Important : simulation de la future étiquette du dpe qui sera disponible sur le site de l'ademe à partir du 1er janvier = dpe en d (213) / ges en b (8) - guy hoquet lyon 3 montchat vous propose ce charmant appartement t1 bis de 34 m², situé dans une copropriété sécurisée édifiée en 1992. Cet appartement fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et son confort au quotidien. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, une salle de bains ainsi que des wc séparés, un atout rare pour cette typologie de bien. Copropriété & cadre de vie : la résidence, bien entretenue et calme, offre un environnement agréable au coeur du 3ème arrondissement de lyon. Vous profiterez d'une ambiance de quartier conviviale avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services). Un secteur recherché et parfaitement desservi : l'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, les tramways t3 / t4 et les métros b / d à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare ainsi que le centre commercial de la part-dieu se rejoignent en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs et étudiants. Établissements scolaires et enseignement supérieur : à proximité des établissements d'enseignement supérieur tel que l'efap, l'université lyon 3 jean moulin ou encore l'école de médecine rockefeller. L'appartement constitue donc une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif étudiant. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1237 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : sorenza orezzoli tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 273 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sorenza orezzoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 941 098 048 - lyon.