Vente appartement 1 pièce 17 m² Lorient (56100)

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Investissez sereinement dans un studio au sein d’une résidence étudiante neuve idéalement située à Lorient, à moins de 5 minutes à pied du campus universitaire. Dans un marché local marqué par un réel manque de logements étudiants, ce bien représente une opportunité particulièrement sécurisée avec une forte demande locative et une occupation durable. Le studio propose un agencement optimisé et fonctionnel avec une pièce de vie intégrant un espace nuit, une kitchenette équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout pensé pour répondre parfaitement aux besoins des étudiants et maximiser le confort dans un espace compact. Il s’intègre dans une résidence sécurisée offrant des services adaptés tels que des espaces communs, une laverie ou encore des espaces de travail, répondant aux attentes actuelles des étudiants et renforçant l’attractivité locative du bien. Son emplacement constitue un véritable atout, au cOEur d’un secteur étudiant dynamique, à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et des commodités. La tension locative sur Lorient renforce la pertinence de cet investissement et garantit une attractivité constante. Le bien est vendu avec un bail commercial, permettant au propriétaire de bénéficier de loyers sécurisés, y compris en cas de vacance, tout en déléguant entièrement la gestion à un exploitant professionnel. Ce type de bail offre une visibilité à long terme, généralement sur une durée de 9 à 11 ans, avec une prise en charge partielle des charges et de l’entretien, assurant ainsi un investissement sans contrainte au quotidien. La livraison est prévue en 2028, offrant un bien neuf conforme aux dernières normes en vigueur, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de construire un patrimoine immobilier dans des conditions optimales. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant générer des revenus complémentaires avec un ticket d’entrée accessible, tout en sécurisant son épargne dans un secteur porteur et en bénéficiant des avantages fiscaux du statut LMNP, notamment grâce à l’amortissement permettant d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au 15e étage de la résidence emblématique de lorient la vigie. Ce studio a rafraîchir est vendu avec sa place de parking en sous-sol sécurisé et une cave à visiter très vite ! Contactez florent longeaux : 06 61 18 92 48 votre agence immobilière affiliée à la coopérative rpi a le plaisir de vous présenter cet appartement. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Rpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du gie bretagne pays de la loire à votre service. Siège social : 113 boulevard léon blum à lorient (56100) activités exercées : transaction - location (vide, meublée, saisonnière) - gestion - expertise certifiée c. N.E. Capital social : 8 000 € réprésentant légal : hélène et frédéric chesnay responsable d'agence : hélène et frédéric chesnay numéro tva : fr0950024568300015 rcs lorient : 50024568300015 numéro de carte professionnelle : cpi 5602 22016 000 004 137 délivrée par la cci du morbihan garantie financière : t : 220 000 € - g : 300 000 € caisse de garantie : so. Ca. F 26 avenue de suffren à paris (75015) numéro du compte séquestre : 00010393006 etablissement teneur du compte séquestre : banque bnp paribas référence agence : 1945.

Célèbre station balnéaire, en bordure du golf, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire, séjour 'propriétaires' modulables à volonté, dans une résidence signée Lagrange, bien entretenue, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez occasionnellement, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer sans impôt, ni CSG et indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence principale, ou secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

Iad France - Elise Thomas vous propose : Dans une résidence avec piscine chauffée et couverte, découvrez cet appartement en duplex actuellement sous bail Lagrange, idéal pour un investissement locatif en courte durée. Le logement, prévu pour 4 à 6 personnes, se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, deux chambres, une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse privative et d’une place de parking attitrée. Le bien génère un revenu annuel d’environ 4 000 €, avec un bail en cours jusqu’en 2029. Un placement clé en main, sans gestion à assurer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993705839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.