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appartement 1 pièces 41 m2 à vendre à Libourne (33500)
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Vente appartement 1 pièce 41 m² Libourne (33500)
79 000 €
-13.19 %

Appartement 1 pièce Libourne (33500)

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Offre Unique à Libourne – Appartement T1 avec locataire stable Emplacement idéal dans le quartier de Montaudon, à 2 pas du centre de Libourne. Explorez les possibilités avec ce T1 au RDC d'une résidence paisible. Vous y trouverez une entrée séparée, une pièce de vie et sa cuisine indépendante, un coin chambre intime séparé, et une grande salle d'eau avec WC. Stabilité locative assurée : ce bien profite de la fidélité d'une locataire depuis 12 ans, reflétant sa constance et son attrait sur le marché locatif. Revenu annuel de 5 480 € : une rentabilité intéressante avec une perspective d'une belle augmentation de loyer suite à des améliorations ciblées au départ de la locataire. Une copropriété saine : profitez d'une gestion immobilière saine et d'un environnement bien entretenu. À 2 pas des commodités : écoles, commerces, et espaces de détente sont à votre portée, renforçant l'attrait de ce bien pour investir à Libourne. Un potentiel à explorer sans attendre ! Contactez-moi pour une visite et envisagez les nombreuses possibilités qu'offre cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.67 € par mois (soit 1196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 110 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 244 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 23
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 196 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 79 000 € (soit 1 927 € / m²)
    -13.19 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.19 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1450237
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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