Vente appartement 1 pièce 19 m² Les Contamines-Montjoie (74170)

À VENDRE âeuros ? Studio avec coin nuit aux Contamines-Montjoie (secteur Le Lay) Idéalement situé à seulement quelques pas de la télécabine, ce charmant studio de 20,35 m² au 2áµ ? étage d'une résidence vous offre un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Agencement fonctionnel : - Entrée avec dégagement et coin nuit équipé de deux lits superposés - Salle de bain indépendante - WC séparés - Pièce de vie lumineuse avec placard, coin cuisine et accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Joly Vendu meublé, avec en annexe un casier à skis pour faciliter vos escapades enneigées. Emplacement privilégié pour les passionnés de montagne, que vous soyez skieur, randonneur ou simplement en quète de tranquillité alpine.

Les contamines montjoie - hameaux du lay - studio + 2 cabines aux contamines montjoie, au coeur des hameaux du lay situé au pied des pistes, à vendre appartement de 24,32 m² composé d'une entrée avec une cabine équipée de deux lits superposés, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un séjour avec coin cuisine prolongé par une cabine équipée d'un canapé-lit permettant de faire deux couchages séparés complémentaires avec une cloison coulissante. Un balcon exposé est vous permettra de profiter d'une agréable vue dégagée sur tré la tête. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Stationnement extérieur réservé à la résidence.

À découvrir en exclusivité aux Contamines-Montjoie : Studio avec coin nuit, idéalement situé dans les Hameaux du Lay, à seulement 5 minutes de la télécabine. D'une superficie Loi Carrez de 20,30 m², il comprend : - Une entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés, parfait pour les enfants ! - Une salle de douche et un WC indépendant. - Une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir 2 couchages supplémentaires et équipée d'un grand placard et d'un coin cuisine. - Un balcon exposé à l'ouest, offrant une très belle vue dégagée sur le Mont-Joly, idéal pour profiter des beaux paysages. L'appartement est vendu meublé avec en plus un casier à skis. Un stationnement extérieur réservé à la résidence est disponible, bien qu'il ne soit pas attribué.

En exclusivité, ce studio situé au Hameau du Lay, au 3ᵉ étage, saura vous séduire. La cuisine, la salle de bains, les sols et les murs ont été entièrement rénovés avec goût et charme, et l'appartement est complété par un mobilier de qualité, alliant confort et fonctionnalité. À seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques, des pistes de ski de fond et de plusieurs commerces, son emplacement est idéal en toute saison. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un casier à skis en rez-de-chaussée. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un atout majeur : la toiture de la résidence a été entièrement refaite et payée en 2024. Idéal comme pied-à-terre à la montagne, avec de belles possibilités de rentabilité locative. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 934910.

Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne. 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d'un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines. Vendu avec parking souterrain et casier à skis privatifs Appartement sous bail commercial avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite / an (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité Charges de copropriété maîtrisées : ~280 € / an Atouts clés : Revenus réguliers et visibilité à long terme Entretien et gestion locative 100 % délégués Accès à des vacances sans contraintes Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 884151.