Vente appartement 1 pièce 19 m² Les Contamines-Montjoie (74170)

À noter : a compter du 1er janvier 2026, nouvelle etiquette energetique : d charmant studio cabine face à la télécabine de montjoie – vue montagne situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, ce studio cabine de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la télécabine de montjoie, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Il se compose de : - une entrée cabine équipée d'un lit double (140 cm). - une salle de bains et des toilettes séparées. - un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements…). - une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé est, idéal pour profiter du soleil matinal et admirer les sommets. En annexe : - un casier à skis - un emplacement de parking extérieur privatif. Ce bien constitue un excellent pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Vendu partiellement meublé proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et du centre du village. Nombre de lots de la copropriété : 243, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 028 144 - greffe de annecy) christel rosset entrepreneur individuel 06 60 81 44 57 - réf. 926631.

Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne. 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d'un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines. Vendu avec parking souterrain et casier à skis privatifs Appartement sous bail commercial avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite / an (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité Charges de copropriété maîtrisées : ~280 € / an Atouts clés : Revenus réguliers et visibilité à long terme Entretien et gestion locative 100 % délégués Accès à des vacances sans contraintes Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 884151.