Vente appartement 1 pièce 15 m² Lambersart (59130)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose : LAMBERSART – Studio Cosy dans une Résidence Privée & Verdoyante Idéal Investissement Locatif Étudiant ou Pied-à-Terre Clé en Main ! Vous cherchez un investissement sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise ? Ce studio fonctionnel de 15,19 m², baigné de lumière, est une véritable opportunité. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement offre un véritable havre de paix, calme et verdoyant, tout en étant connecté à tout. Un Emplacement Stratégique (Spécial Étudiants) La rue Roger Vergin offre une situation géographique idéale pour la cible étudiante : Transports : Bus au pied de la résidence et accès rapide au métro (Ligne 2) pour rejoindre le centre de Lille, les gares ou les campus en un temps record. Écoles & Universités : Accès direct aux facultés lilloises, écoles de commerce et instituts de la métropole. Commodités : Commerces, supermarchés, boulangeries et parcs à quelques minutes à pied pour un quotidien ultra-facile. Les Points Forts du Studio Zéro Travaux : Appartement en bon état général, prêt à être loué ou habité immédiatement. Luminosité Maximale : Exposition plein SUD pour une atmosphère chaleureuse naturelle. Agencement Optimisé : Pièce de vie bien pensée avec coin cuisine, espace nuit et salle d’eau moderne avec douche. Énergie & Confort : Chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain (un système performant, économique et éco-responsable). Fibre Optique déjà installée ! Les Plus de la Résidence Résidence entièrement fermée, calme et sécurisée avec interphone et gardien au cOEur d'un cadre verdoyant. Le gros BONUS : Une place de parking privée incluse (un luxe rare et très recherché sur le secteur ! ). L'avis du pro : Entre le raccordement au réseau urbain (charges maîtrisées) et l'emplacement stratégique Lambersart / Lille, le risque de vacance locative est proche de zéro. Une valeur sûre pour votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Standing
• Calme
• Gardien

Pièces

• 1 pièce
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 15 m²
• Surface totale : 15 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 800