Vente appartement 1 pièce 24 m² La Rochelle (17000)

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : * Opportunité à Saisir - Studio Coquet à La Rochelle - Quartier Paisible * Situé à Laleu dans un quartier calme de La Rochelle, ce charmant studio de 29.88 m² offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. * Description des Pièces * : Ce studio comprend une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie polyvalent pour créer votre cocon personnel selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La vue dégagée à l'ouest vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La salle d'eau est fonctionnelle pour votre confort au quotidien. * Avantages * : - Situation Géographique : Idéalement situé à La Rochelle, proche des commodités, des transports en commun. - Environnement Calme : Profitez d'un quartier paisible pour vivre en toute sérénité au quotidien. - Bon État Général : Ce studio, construit en 1945, est bien entretenu et présente une ambiance chaleureuse. - Potentiel d'Investissement : Parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation attrayante. La règlementation concernant le RBNB n’impacte pas la localisation de ce bien bénéficiant d’un avantage certain quand a son rendement locatif. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle - quartier st nicolas situé dans une petite copropriété à proximité de la gare et du vieux-port, studio en parfait état vendu meublé. Il comprend une entrée, une pièce de vie exposée ouest, une cuisine us, une salle d'eau et un wc. Agencement idéal. Aucun travaux à prévoir. Dpe en cours honoraires d'agence inclus : 6%.

À deux pas de la gare, du centre-ville, des universités et des lieux emblématiques de La Rochelle, voici le studio parfait pour profiter pleinement de la vie rochelaise à pied ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 2 ème étage, ce beau studio de 20,7 m², refait à neuf en 2018 et vendu entièrement meublé, est prêt à accueillir votre quotidien ou celui de votre futur locataire. Vous serez séduit par : * Sa pièce de vie lumineuse orientée Est * Son balcon de 3.60 m² avec une vue dégagée * Sa cuisine entièrement équipée et son lave linge * Sa salle de bain avec WC * Ses équipements récents (chauffe-eau et radiateur changés en 2021) * Son local à vélo sécurisé Idéal pour * Résidence principale ou secondaire pour une vie citadine au cœur de La Rochelle * Investissement locatif attractif : étudiant ou saisonnier. Jeune actif, retraité ou investisseur, ne ratez pas cette pépite ! Contactez moi pour organiser une visite. Ce bien est actuellement loué 550€ / mois CC jusqu'à fin juin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Appartement t2 de 28 m² au cœur du centre historique de la rochelle, à 100m du vieux-port de la rochelle et 300m du marché central. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements, ce charmant appartement, très bien entretenu, se compose d'une pièce séjour de 15 m² avec coin cuisine équipée, une chambre de 9 m² avec grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés. Orienté ouest, l'appartement donne sur la cour de l'immeuble. À pied de tous les commerces, services, commodités, transport en commun, écoles. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 909725.

Profitez d'un cadre de vie agréable, idéalement placé à proximité des commerces, de la mer et des transports en commun. Studio située dans dans une résidence privée et sécurisée aux Minimes. Ce bien, en bon état, offre une pièce de vie lumineuse avec un espace kitchenette. Le balcon vous permet de profiter de l'extérieur avec vue sur la piscine de la résidence. Le plus : Une place de stationnement privée. Ce logement est vendu loué (location étudiant) Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 263.

Iad France - Benoit Singez vous propose : Opportunité rare à 2 pas du Vieux-Port de La Rochelle – Quartier St Nicolas ! À aménager selon vos envies, ce T2 de 27 m² au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de charme offre un emplacement de choix sans aucune nuisance pour vivre ou investir. ( rapport locatif intéressant) Une grande chambre de 15 m², une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine, et un accès à la salle d’eau complètent ce bien plein de potentiel. La copropriété intimiste (7 lots) dispose d’une cour collective avec abri vélo et de faibles charges. En bonus : un palier privatif donnant dans un galetas sous combles pour du rangement supplémentaire et un box fermé de 9 m². Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir = forte rentabilité locative à la clé ! Ne laissez pas passer cette opportunité idéale d' habiter au coeur de La Rochelle à 2 pas du port et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lavrat vous propose : Studio Cosy au COEur de La Rochelle. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, ce studio rénové de 25,97 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Le bien est actuellement loué jusqu’au 1ᵉʳ août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour l’acquéreur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace salon, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparé. Ce studio, fonctionnel et agréable, est parfaitement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un usage de pied-à-terre. Rénovation récente Cuisine équipée Situé dans une ville dynamique et prisée, ce bien représente une excellente opportunité.

Iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose : Opportunité Rare - Studio Lumineux avec Balcon de 18 m² Idéalement Situé à La Rochelle rue Amerigo Vespucci idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pied. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs rentabilité locative supérieure à 11 % ( revenue annuel supérieur à 21000 brute meublé de tourisme. Le studio est vendu meublé. kitchenette salon et une salle d'eau douche WC. Profitez d'un agréable balcon de 5,3 m², idéal pour prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construit en 1997, dans un immeuble de 2 étages, cet appartement est en bon état général. Vous bénéficiez d'un ascenseur et un système de chauffage individuel. La localisation de ce bien est un véritable atout. À seulement 600m du port de La Rochelle, possibilité de prendre la navette pour traverser le port à 1 minute des commerces locaux, superette etc à 10 minutes à pied de l'université, à 15 minutes à pied de la plage des Minimes, à 15 minutes à pied de la Gare de La Rochelle. De plus, la médiathèque et l'Espace ENCAN se trouvent à seulement 300m, offrant un accès facile à la culture et aux loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio à La Rochelle, un investissement sûr et judicieux. Possibilité d'acheter une place de stationnement dans un parking privé au sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : Studio meublé de 16,7 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien au cOEur du centre historique de La Rochelle, dans la très recherchée rue des Fonderies, à deux pas du Marché, de la Gare et du Vieux Port. Produit rare sur ce micro-secteur extrêmement tendu pour les petites surfaces. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (jusqu’à la petite cuillère), avec une décoration contemporaine de qualité. Fenêtre PVC double vitrage, agencement optimisé, chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude de 60 L. DPE classé E, contrairement à l’immeuble classé F, ce qui renforce l’attractivité énergétique du lot. Actuellement loué via un bail meublé étudiant 10 mois (520 € + 45 € de charges), offrant une excellente tension locative et une rentabilité solide. Locataire en place avec garant solvable. Charges de copropriété très faibles : 445 € / an pour ce lot, incluant eau froide, entretien des communs et quote-parts générales. Taxe foncière : 535 €. Aucun impayé signalé. Fin du bail le 30 / 06 / 2026 La copropriété (12 lots) est gérée par le Cabinet Demougin. Immeuble ancien mais structurellement sain, sans procédure. À noter : la présence ancienne de termites, non active et déjà traitée, confirmée par un rapport professionnel de décembre 2022. Lors de l'Assemblée Générale (2024), plusieurs travaux importants sur les parties communes ont été votés et financés : – Réfection complète de l’escalier avec pose de moquette sur les marches, – Reprise des peintures dans l’entrée de l’immeuble, – Remplacement de la porte intermédiaire. Ces améliorations à venir renforceront significativement la qualité perçue de l’immeuble et donc la valorisation du studio à court et moyen terme. Environnement exceptionnel : hyper-centre, transports immédiats, commerces premium, vie urbaine intense, et forte demande locative étudiante et saisonnière. Le bien se positionne comme un investissement clé-en-main particulièrement recherché sur ce segment. La combinaison rare micro-surface + hyper-centre + meublé complet + DPE E + faibles charges + travaux de copropriété déjà financés place ce studio parmi les produits les plus performants de sa catégorie pour une revente rapide ou un investissement rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.08€ par mois (soit 445 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.