Vente appartement 1 pièce 28 m² La Richardais (35780)

Iad France - Marine Chaplain vous propose : À deux pas du centre-ville de Dinard et de ses plages, ce studio de charme se trouve au quatrième et dernier étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur). D’une surface fonctionnelle, l’appartement offre un aperçu sur la mer, un atout rare dans ce secteur recherché. Lumineux et calme, il constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Cave Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Photos de projections non contractuelles La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Chaplain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 899053680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Pleurtuit, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 48 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. À seulement quelques minutes de Dinard et de la Côte d'Émeraude, profitez également de la proximité immédiate de Saint-Malo, Dinan et de l'axe rapide Rennes / Saint-Malo via la 4 voies. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de la région. Les bords de Rance, à deux pas, vous offrent également la possibilité de belles balades nature toute l'année. Situé au RDC d'une résidence calme et arborée, l'appartement se compose : d'une entrée sur couloir desservant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cellier, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement la terrasse exposée sud-ouest de 8 m², idéale pour les moments de détente en extérieur. Une place de parking aérien vient compléter ce bien. Actuellement loué 484 € + 60 € de charges (bail en cours jusqu'en octobre 2026) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 893 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 220 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : SOUS OFFRE - Appartement à rénover avec 1 chambre - Saint-Malo - Quartier hôpital Situé au cOEur de la magnifique ville de Saint-Malo, cet appartement de 32 m² environ se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine et d'un espace séjour à repenser entièrement. L'espace est optimisé pour offrir une disposition des pièces agréable et fonctionnelle une fois les travaux réalisés, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour un célibataire, un couple ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 niveaux, ce bien offre un accès rapide aux commerces, restaurants, services et transports en commun, permettant de profiter pleinement de la vie dynamique de Saint-Malo. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente un réel potentiel d'embellissement pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Il pourra ainsi être personnalisé selon les goûts et besoins de chacun, pour créer un espace de vie unique et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial emeraude notaires saint-malo solidor, selas, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13 rue trichet 35400 st malo - saint malo / saint servan à 150m de la plage des bas sablons, en centre ville, dans une petite copropriété en cours de rénovation, au deuxième et dernier étage un appartement de 2 pièces en duplex, comprenant au 1er niveau : un séjour salon traversant avec coin cuisine aménagé une salle d'eau. À l'étage coin -couchage avec rangement local vélos - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 99 81 56 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 06 / 2025 à 12 : 00 au 18 / 06 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude emeraude notaires saint-malo solidor, selas - notaires à saint-malo - n° siret : 38762451300025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

ST MALO, 10 minutes du centre ville, 4 kms de la plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indéxés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (60 euros par mois) avec un beau T3, meublé, géré dans une résidence haut de gamme et en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 175 000 euros.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : T2 en plein cOEur de Saint-Malo - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Ce studio de 23 m² est une véritable perle rare située dans le centre historique de Saint-Malo, à deux pas des remparts et de la plage. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre malouine. L'espace de vie comprend un salon avec une cuisine équipée pour préparer de bons repas. Une salle d’eau avec sanitaire. Une chambre donnant sur la cour commune de la copropriété. Bien que compact, ce t2 est optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Sa localisation exceptionnelle a 400 mètres de la rue ville Pépin permet de profiter des nombreux points d'intérêt, des commerces, des restaurants et des animations culturelles. Un vrai bonheur pour les amoureux de la mer et des balades. Situé dans un immeuble calme, cet appartement convient aussi bien à un étudiant souhaitant être proche des universités qu'à un couple en quête d'un petit cocon en bord de mer. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un petit bijou niché au cOEur de la cité corsaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.