Vente appartement 1 pièce 59 m² Gignac (34150)

En exclusivité ! Rare ! Sur gignac appartement t2 de 52 m² environ de plain pied au rdc d'une maison avec salon ouvert sur cuisine américaine, 1 chambre, salle d'eau wc. Rangements. Jardin de 290 m². Clim, parking 2 voitures dans un environnement calme proche toutes commodités. Nathalie soulié 06 73 18 95 44.

Au cœur du centre-ville de Gignac, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement niché au sein d'une petite copropriété. Situé au 1er étage, à l'arrière d'une rue passante, il bénéficie d'un calme remarquable ainsi que d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, climatisée, largement ouverte sur une très jolie véranda, véritable espace de détente. Vous trouverez également un cellier / buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi que deux belles suites parentales disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Cosy et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal en cœur de ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 402 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Loft t2 / t3 73 m² + terrasse + parking a vendre - gignac, investissement locatif, grand loft t2 / t3 de 72 m² habitable avec terrasse de 18 m² et parking extérieur, vendu loué ! Emplacement idéal au cœur du centre de la charmante commune de gignac, à proximité de toutes les commodités, écoles, services de santé et accès rapide à l'autoroute. Dans une maison divisée en 3 logements entièrement réhabilitée en 2023, aux normes basses consommations, ce magnifique appartement comprend : une entrée privative en rez-de-chaussée avec terrasse de 18 m² sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m² avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre semi-ouverte avec salle de douche à l'italienne et un wc séparé. Prestations de standing : matériaux de qualité, interphone intratone, portail électrique, menuiseries double vitrage alu, stores / persiennes roulants électriques, ballon d'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pièce. Une place de stationnement privative extérieur. Appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans débuté le 01 mai 2024, loyer : 860euros / mois dont 20euros de charges (teom). Aucune charge de copropriété ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420euros et 610euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 0 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cet appartement de 3 pièces de 73.4 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de 2005, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec sa pièce de vie climatisée prolongée par un extérieur et ses deux chambres, il constitue un lieu agréable à vivre au quotidien, dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie en outre d'un garage privé fermé, très appréciable pour le stationnement et le rangement. La pièce principale accueille une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien : emplacement prévu pour le four, lave-vaisselle, rangements adaptés. L'ensemble des équipements est électrique, dans la continuité du chauffage électrique individuel et de la climatisation réversible installée dans la pièce de vie, qui permet de profiter d'un intérieur agréable en toute saison. L'exposition nord-ouest contribue à préserver la fraîcheur en été, tout en offrant une lumière douce en fin de journée. Une terrasse d'environ 5 m² prolonge l'espace de vie, créant un coin extérieur appréciable. Les volets roulants électriques et le double vitrage renforcent le confort et la praticité au quotidien. La configuration avec deux chambres et une salle de bain permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un espace de travail supplémentaire. Le carrelage au sol facilite l'entretien de l'ensemble de l'appartement. La présence d'une buanderie ajoute un vrai plus fonctionnel pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est déjà en place, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement et stockage, l'appartement dispose d'un garage privé fermé, avec prise électrique, pratique pour la recharge d'équipements ou de véhicule adapté. La résidence, en copropriété, se compose de trois étages et reste à taille humaine, offrant une atmosphère paisible. L'accès aux commodités est facilité par la situation de l'immeuble, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement pour un usage résidentiel au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de l'école Sainte Jeanne d'Arc, une école primaire située à environ 200 m, ainsi que l'école maternelle Roger Gaubil à environ 300 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent à la qualité de vie de ce secteur résidentiel de Saint-André-de-Sangonis, où les services du quotidien restent facilement atteignables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 € - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérénité, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au coeur d'un environnement privilégié entre mer, nature et grands axes de communication, cette commune dynamique bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate des autoroutes, elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et urbains de la région tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Entre paysages naturels, vignobles, sites remarquables et nombreuses activités de plein air, le secteur offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle profite de vues dégagées sur les reliefs environnants et d'un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Pensée comme un lieu de vie convivial et familial, elle met à l'honneur les espaces végétalisés, les matériaux qualitatifs et une architecture contemporaine, favorisant bien-être, intimité et confort au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes actuelles : espaces lumineux, agencements fonctionnels et prolongements extérieurs tels que terrasses ou balcons. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et personnalisables, permettant de créer un intérieur à votre image. Prestations principales : Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes Faïence toute hauteur au droit des points d'eau Peinture lisse blanche sur les murs Large choix de carrelages et faïences grands formats Menuiseries double vitrage assurant confort thermique et acoustique Chauffage et production d'eau chaude performants, favorisant les économies d'énergie Espaces extérieurs pour chaque logement Possibilité de personnalisation des finitions La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant de faibles consommations et un confort optimal en toute saison. Dispositifs d'aide à l'accession possibles selon votre situation, dont le Prêt à Taux Zéro. Frais de notaire réduits 2,5% Pour plus d'informations et découvrir les disponibilités, contactez-nous.

Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. En exclusivité a la vente dans vos agences Laborie Immobilier, Appartement rénové avec terrasse à Saint-André-de-Sangonis. Actuellement loué 815e / mois. Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement rénové de 60 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend 2 chambres, une salle de douche moderne, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Une place de stationnement privative dans la résidence complète ce bien. n'hésitez pas à contacter steffi MARTINEZ-BONNAUD.