Appartement 1 pièce à vendre à Gignac (34150)

Les murs ainsi que le fond de commerce sont à vendre ensemble : prix fond de commerce 110 000€ HT prix des murs 166 625€ TTC Située à Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette suite privative avec SPA, sauna et espace détente propose un concept de séjour bien-être haut de gamme très prisé par les couples et les amateurs de tourisme de proximité. La ville offre un cadre paisible proche des commodités et des attractions locales, idéal pour une escapade relaxante. Avec une superficie de 57 m², une rénovation récente et des équipements premium tels qu'un SPA double, un sauna et un espace détente immersif, cette location courte durée promet un séjour inoubliable. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une rénovation complète fin 2024, ne nécessitant aucun travaux. L'activité est déjà en exploitation, avec un taux de satisfaction client élevé de 4.9 / 5. Les chiffres parlent d'eux-mêmes, avec un chiffre d'affaires de 29 721 € sur 6 mois et un rendement net stable estimé à environ 10%. Les charges fixes annuelles sont maîtrisées à 9 300€, et le seuil de rentabilité se situe à environ 41 nuitées par an. Avec un potentiel de revenus annuel prudent estimé autour de 60 000€, cet investissement promet de générer un retour attractif. L'intérieur de la suite allie confort et modernité, avec un espace bien-être comprenant un SPA double, un sauna et une zone de détente immersive. Grâce à son exploitation rentable, ses faibles charges et la forte demande de séjours bien-être, cette propriété offre un investissement sûr et rentable. La possibilité de basculer vers une location meublée classique constitue un atout supplémentaire pour cet appartement d'exception, idéalement situé pour profiter pleinement de tous ses avantages. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 625 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel DECONINCK, Tél. : 06 76 74 13 34, E-mail : samuel.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597.

Iad france - jocelyn brives vous propose : gignac - appartement t1 - vendu loué possibilité d'acheter plusieurs lots dans le même immeuble. À vendre, appartement situé dans un petit immeuble entièrement rénové en 2012, avec locataire en place depuis 2017. Ce bien se situe à gignac, en centre-ville, à proximité de tous les commerces. Caractéristiques du bien : type : appartement t1 surface : 31 m² immeuble : petit immeuble de 2 étages rénové en 2012 étage : 1 loué 396.06€ cc / mois, bail nu disposition : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - salle d'eau avec wc cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures locales. Accès facile aux grands axes routiers ainsi qu'à 2 pas de l'a75 pour rejoindre montpellier ou beziers. N'attendez plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur d'un environnement privilégié entre mer, nature et grands axes de communication, cette commune dynamique bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate des autoroutes, elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et urbains de la région tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Entre paysages naturels, vignobles, sites remarquables et nombreuses activités de plein air, le secteur offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle profite de vues dégagées sur les reliefs environnants et d'un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Pensée comme un lieu de vie convivial et familial, elle met à l'honneur les espaces végétalisés, les matériaux qualitatifs et une architecture contemporaine, favorisant bien-être, intimité et confort au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes actuelles : espaces lumineux, agencements fonctionnels et prolongements extérieurs tels que terrasses ou balcons. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et personnalisables, permettant de créer un intérieur à votre image. Prestations principales : Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes Faïence toute hauteur au droit des points d'eau Peinture lisse blanche sur les murs Large choix de carrelages et faïences grands formats Menuiseries double vitrage assurant confort thermique et acoustique Chauffage et production d'eau chaude performants, favorisant les économies d'énergie Espaces extérieurs pour chaque logement Possibilité de personnalisation des finitions La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant de faibles consommations et un confort optimal en toute saison. Dispositifs d'aide à l'accession possibles selon votre situation, dont le Prêt à Taux Zéro. Frais de notaire réduits 2,5% Pour plus d'informations et découvrir les disponibilités, contactez-nous.

Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 idéal pour un premier achat, pour le prix d'un loyer, devenez propriétaire de ce superbe t2 de 42 m² parfaitement optimisé, en plein coeur de la nature et également proche des commodités et commerces.
 le séjour cuisine de 28 m² vous permettra d'accéder à la belle terrasse de 9 m²
 le logement bénéficie d'une suite parentale de 20 m² de 10 et 12 m² avec placards, d'un dressing, et d'une belle terrasse de 8 m² orientée ouest.

 la résidence les plateaux du puech est idéalement située en pleine nature. Vous serez à seulement 10 minutes du lac du salagou et 30 minuts de montpellier par l'autoroute ou par la ligne de bus. Egalement 1 crèche, 3 écoles, 1 collège.
 bref, venez vivre dans un havre de paix

 livraison 4t 2025
 prix : 139000 €
 1 place de stationnement en sus : 15000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : gregory patier 06 67 55 00 66.

Contact : gregory patier 06 67 55 00 66

 proche du centre-ville de clermont-l’hérault, découvrez ce superbe t2 situé au dernier étage, exposé sud sans vis-à-vis, un bien rare qui combine confort moderne, luminosité et espace extérieur exceptionnel. 

 dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d’un intérieur convivial. La grande baie vitrée prolonge l’espace vers une magnifique terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. 

 l’appartement propose également : 
 1 chambre confortable
 1 salle de bains moderne avec douche et meuble vasque
 wc séparé

 côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : 
 volets roulants (motorisés sur le séjour)
 carrelage grand format porcelanosa
 vidéophone et ascenseur dans la résidence

 idéalement situé, vous profitez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces (hyper u), de la gare et des grands axes a75 / a9, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. 

 les + qui font la différence : 

 dernier étage

 très grande terrasse ensoleillée

 résidence neuve avec ascenseur

 proximité centre et commerces

 un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
 grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 parking box en sus : 17000€

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
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Laborie immobilier met en vente pour l'un de ses clients un studio de 33 m² sur la commune de clermont-l'hérault dans une residence sécurisée. Il se compose d'un joli séjour avec une cuisine aménagée et des fenêtres à double vitrage, une salle d'eau avec douche et wc. Le studio comprend également une terrasse avec vue dégagée sur clermont l'hérault et une climatisation réversible -contact : m. Gutierrez raul o6 84 64 35 11 ou guti.immo@gmail.com.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00

 venez vivre dans ce superbe t2 de quasiment 40 m², prolongé par sa terrasse de 22 m².
 profitez des 22 m² d'espace de vie et de sa chambre de 11,50 m².


 située à seulement 25 minutes de montpellier, cette nouvelle résidence le domaine des lavandes est une adresse intimiste de seulement 20 appartements, du 2 au 4 pièces, en r + 3.

 nichée entre vignes et garrigue, cette superbe résidence allie confort, modernité et douceur de vivre.
 idéalement située au cœur du village de cournonterral, elle vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.


 livraison 4t 2027
 prix : 159000 €
 prévoir parking en sus : 15000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-georges-d'orques, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.5 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8137€net de charges de loyer garanti / an soit 6.33% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) = offerts du 16 février au 31 mars 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts( * ) sur un grand nombre de logements. La résidence villae à pignan offre un cadre de vie idéal à 500 m. Du village et à seulement 15 minutes de montpellier. Ce programme immobilier neuf, avec ses 35 appartements du studio au 3 pièces, dispose de nombreux atouts, dont des places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi que des extérieurs privatifs pour chaque logement. De plus, bouygues immobilier propose des dispositifs avantageux comme le prêt à taux zéro et la possibilité d’investir en lmnp, garantissant une rentabilité attractive. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 16.02. 2026 et le 31.03. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grabels 34790 : au 1er étage d'une petite résidence calme et entretenue, découvrez ce t1 de 33,70 m² parfaitement optimisé. Entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et espace couchage avec placard. Un bien en parfait état, vendu avec une place de parking privative et un cellier. Idéal premier achat ou investissement malin. Aucunes procédure en cours. Nombre de lot de copropriété : 10. Ce bien est vendu meublé et libre d'occupation. Réf : ab3935. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires charge vendeur. On visite ? Contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence negoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : 1.

Iad France - Charlene Audelan vous propose : À VENDRE – Studio meublé loué de 21 m² – Excellente rentabilité – Grabels (Résidence étudiante Le Victoria Garden à la Valsière) Au sein d’une résidence étudiante sécurisée, ce studio meublé de 21 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main, offrant une belle rentabilité locative. Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. Vendu entièrement meublé, il se compose de : - une entrée avec kitchenette - une pièce principale faisant office de séjour / chambre - une salle d’eau avec WC - Place de parking extérieure privative La résidence propose des prestations très appréciées : - Internet inclus - Eau chaude, eau froide et électricité compris dans les charges - Laverie sur place - Résidence sécurisée et bien entretenue Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant la location étudiante et assurant une forte demande locative. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé, sans vacance locative, avec un rendement attractif. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.55€ par mois (soit 786.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.