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appartement 1 pièces 28 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente appartement 1 pièce 28 m² Gien (45500)
61 000 €

Appartement 1 pièce Gien (45500)

Situé à Gien, quartier du Berry, cet appartement au troisième étage offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles et des commodités, ce bien est idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville. La proximité des services et des commerces en fait un emplacement de choix, renforcé par la présence d'un ascenseur, d'un système de sécurité et d'un interphone. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon exposé plein sud offrant un espace extérieur privilégié, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure facilite le stationnement des résidents. Intérieurement, il a été refait à neuf et se compose d'une pièce principale polyvalente, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée fermée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les baies vitrées sont double vitrage et garantissent une luminosité optimale. Doté d'un parquet et de carrelage, cet appartement offre un mariage élégant entre confort et fonctionnalité. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 228
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 61 000 € (soit 2 179 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1271366
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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