Vente appartement 5 pièces 90 m² Ermont (95120)

* mandat stephanie beaune optimhome immobilier * idéalement situé à seulement 350 m de la gare ermont-eaubonne (ligne h paris gare du nord en 18 min, ligne j st lazare 25 min, rer c porte maillot 25 min), tout en étant au calme, appartement duplex avec son entrée indépendante offrant 3 chambres dont une de + de 15 m². Surface au sol de plus de 88 m² (dont plus de 78 m² carrez), auxquels s'ajoutent 3 terrasses. Au niveau principal : •séjour cathédrale avec cuisine aménagée et équipée de 33 m² l'ensemble, ouvrant sur une terrasse de 9,5 m² exposée sud-ouest •chambre ouvrant sur terrasse de 7,6 m² exposée nord-est •salle de bains •wc séparés à l'étage : •chambre •2ème chambre (ici aménagée en bureau, voir projection à échelle en chambre) ouvrant sur terrasse de 4 m² exposée sud-ouest •salle d'eau avec wc l'agencement est optimisé et fonctionnel, beaucoup de lumière. Les 3 terrasses sont un vrai plus faisant oublier qu'il ne s'agit pas d'une maison. Dpe c. Chauffage collectif gaz. Estimation de la consommation annuelle entre 500 et 700€. Stationnements : 2 places de parking côte à côte, boxables, accès sécurisé par badge et double portail. Grand parking public (payant) à l'extérieur pour vos invités. La copropriété : située dans une résidence récente, sécurisée, avec digicode et interphone. Espace pour vélos. Extérieurs arborés. Syndic professionnel actif (bonne gestion) pour vos enfants : la crèche la plus proche est à 60m groupe scolaire gisèle halimi à 300m (maternelle et élémentaire) collège jules ferry à 20 min à pied commodités à proximité immédiate : centre sportif athletica, boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, piscine, restaurants, clinique, hôpital, vétérinaire, médecins… transports : gare ermont-eaubonne (350 m) : ligne h (paris gare du nord en 18 min), ligne j (st lazare 25 min), rer c (porte maillot 25 min) paris la défense est accessible rapidement via la ligne h paris nord + rer e ou via la ligne c + métro ligne 1 gare routière (350m) : bus 1514 et 3801 pour se rendre entre autre à l'hôpital simone veil, le lycée louis armand ou le groupe scolaire privé bury, ou encore enghien l'aéroport roissy cdg est à 1h avec la ligne de bus 9509 accès a15 et a115 en 5 min en voiture prix : 419 000 € honoraires inclus * nombre de lots de la copropriété : 182, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes, chauffage + eau inclus) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 603701 ).

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - barbara pallut vous propose : tres bel et rare appartement f5 avec terrasse et balcon. Dans une résidence de 2014 sécurisée avec ascenseur, à 2 pas de la gare, des commerces et des écoles. Cet appartement f5 de 102 m² vous propose une entrée, un séjour double ouvert sur la cuisine équipée de qualité et sa terrasse attenante de 18 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis et exposée au sud, parfait ! Cet appartement offre 4 chambres avec placards. La suite parentale dispose d'un espace de rangements et de sa salle d'eau avec wc. Un dégagement donnant sur les 3 autres chambres, une salle de bains et un wc, l'espace enfants rêvé. Un double parking en sous-sol vient complété ce bien pour plus de tranquillité. Bien rare sur le marché, du volume, de belles prestations, une belle exposition, une terrasse avec vue dégagée, il a tout ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440€ par mois (soit 5280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara pallut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 811477652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Dutrieux vous propose : Opportunité rare sur Sannois avec ce spacieux 4 pièces en rez de chaussée, sa terrasse et son jardin privatif de plus de 300 m² au calme ! Idéalement situé dans le centre-ville et proche de la gare à pied, il se situe au sein d'une petite copropriété recherchée, récente et bien entretenue. Vous bénéficierez d'une grande entrée avec rangement, un wc, un grand séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Grâce à l'exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. De plus, la résidence fermée assure une sécurité et une tranquillité supplémentaires pour ses habitants. Cerise sur la gâteau : L'appartement est vendu avec un box et un emplacement parking en sous-sol. C'est un bien exceptionnel sur le secteur, idéal pour une famille en recherche de tranquillité, de nature et de sécurité. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.63€ par mois (soit 3199.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : SAINT-GRATIEN – À deux pas du lac d’ENGHIEN – Appartement de charme de 81 m² avec grand jardin privatif de 439 m². UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du lac d’Enghien, du marché et des écoles, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie rare, entre calme, verdure et commodités accessibles à pied (gare ligne H à 10 minutes). Installé au 2ᵉ et dernier étage d’une élégante maison bourgeoise divisée en seulement 3 logements, il séduit par son cachet et sa luminosité. Entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, il propose : - une belle entrée - un espace de vie de 34 m² baigné de lumière avec salon et salle à manger - une cuisine moderne aménagée et équipée - deux chambres avec rangements - une salle d’eau avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant Côté confort, tout a été pensé : - électricité refaite (2020) - double vitrage récent (2020) - chaudière gaz individuelle neuve (2024) Un bien sans travaux, prêt à vivre. À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat : un magnifique jardin privatif de 439 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Un abri de jardin (avec électricité) vient compléter cet espace. Une grande cave et un garage ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Ce qu’on aime particulièrement : * le charme de l’ancien allié à une rénovation de qualité * la luminosité et les volumes * le jardin exceptionnel * La proximité du lac d’Enghien * les faibles charges (60€ par mois) et la petite copropriété familiale * l’emplacement privilégié Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable esprit maison à quelques minutes de tout. Vous souhaitez davantage d’informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Saint-Gratien, à moins de 10 mns à pieds de la gare RER C. Résidence des cyclades fraîchement ravalé (avec isolation thermique). Superbe appartement traversant comprenant une entrée, un double séjour avec balcon (plein sud), 4 chambres dont une avec balcon (possibilité de 5), une grande cuisine équipée séparée, une salle de bains et une salle d'eau, de nombreux rangements. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Mon avis : un appartement familial en parfait état, lumineux et proche de toutes les commodités et écoles. RARE ! Référence agence : 1594.