Vente appartement 4 pièces 90 m² Eaubonne (95600)

Découvrez en avant-première cette résidence intimiste de 36 logements, du studio au 4 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Son architecture élégante et sa conception conforme à la RE 2025 garantissent confort et performance énergétique. Située à proximité du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et services, et bénéficie d'une excellente accessibilité avec la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, Transilien H et J) à 2 km. Les 5 premiers réservataires bénéficieront des frais de notaire offerts * . Faites une demande dès maintenant pour être recontacté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* mandat stephanie beaune optimhome immobilier * idéalement situé à seulement 350 m de la gare ermont-eaubonne (ligne h paris gare du nord en 18 min, ligne j st lazare 25 min, rer c porte maillot 25 min), tout en étant au calme, appartement duplex avec son entrée indépendante offrant 3 chambres dont une de + de 15 m². Surface au sol de plus de 88 m² (dont plus de 78 m² carrez), auxquels s'ajoutent 3 terrasses. Au niveau principal : •séjour cathédrale avec cuisine aménagée et équipée de 33 m² l'ensemble, ouvrant sur une terrasse de 9,5 m² exposée sud-ouest •chambre ouvrant sur terrasse de 7,6 m² exposée nord-est •salle de bains •wc séparés à l'étage : •chambre •2ème chambre (ici aménagée en bureau, voir projection à échelle en chambre) ouvrant sur terrasse de 4 m² exposée sud-ouest •salle d'eau avec wc l'agencement est optimisé et fonctionnel, beaucoup de lumière. Les 3 terrasses sont un vrai plus faisant oublier qu'il ne s'agit pas d'une maison. Dpe c. Chauffage collectif gaz. Estimation de la consommation annuelle entre 500 et 700€. Stationnements : 2 places de parking côte à côte, boxables, accès sécurisé par badge et double portail. Grand parking public (payant) à l'extérieur pour vos invités. La copropriété : située dans une résidence récente, sécurisée, avec digicode et interphone. Espace pour vélos. Extérieurs arborés. Syndic professionnel actif (bonne gestion) pour vos enfants : la crèche la plus proche est à 60m groupe scolaire gisèle halimi à 300m (maternelle et élémentaire) collège jules ferry à 20 min à pied commodités à proximité immédiate : centre sportif athletica, boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, piscine, restaurants, clinique, hôpital, vétérinaire, médecins… transports : gare ermont-eaubonne (350 m) : ligne h (paris gare du nord en 18 min), ligne j (st lazare 25 min), rer c (porte maillot 25 min) paris la défense est accessible rapidement via la ligne h paris nord + rer e ou via la ligne c + métro ligne 1 gare routière (350m) : bus 1514 et 3801 pour se rendre entre autre à l'hôpital simone veil, le lycée louis armand ou le groupe scolaire privé bury, ou encore enghien l'aéroport roissy cdg est à 1h avec la ligne de bus 9509 accès a15 et a115 en 5 min en voiture prix : 419 000 € honoraires inclus * nombre de lots de la copropriété : 182, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes, chauffage + eau inclus) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 603701 ).

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Nouveauté à eaubonne (95) frais de notaire offerts ! 

 éligible prêt à taux zéro – livraison : 4ème trimestre 2027

 découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85,25 m², au sein d’une résidence neuve élégante et intimiste, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché à 450 mètres du centre-ville d’eaubonne.

 l’appartement se distingue par ses grands volumes, son plan traversant et son vaste espace extérieur privatif de plus de 62 m², comprenant une terrasse de 10 m² et un jardin de 53 m², parfaits pour profiter de moments en famille ou entre amis.
 il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains moderne, d’une salle d’eau supplémentaire et d’un wc indépendant.
 deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien d’exception (en sus obligatoire).

 la résidence

 conçue comme un ensemble à taille humaine, la résidence se compose de 36 logements répartis sur trois bâtiments à l’architecture élégante, pensée en harmonie avec les prescriptions des bâtiments de france. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et performance énergétique. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale re2025 et bénéficie d’une isolation phonique et thermique renforcée. Les bâtiments disposent d’un ascenseur, d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’espaces verts paysagers. Les charges sont maîtrisées grâce à des consommations individualisées.

 le quartier

 située rue gabriel péri, la résidence profite d’un emplacement idéal entre nature, commodités et mobilité. Le centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement à pied. Les gares du rer c et des lignes h et j permettent de rejoindre paris et les communes voisines en quelques minutes. L’accès aux autoroutes a15 et a115 est rapide, et le lac d’enghien-les-bains, connu pour ses activités culturelles et son cadre raffiné, se trouve à proximité. La situation privilégiée au cœur de la vallée de montmorency constitue un véritable atout pour un quotidien paisible.

 prix de vente

 appartement : 430 000 € ttc (remise de 8 000 € déjà appliquée)
 parking en sous-sol : 24 000 € ttc (12 000 € chacun) (en sus obligatoire)
 prix total : 454 000 € ttc

 à savoir

 ce bien est éligible au prêt à taux zéro et bénéficie exceptionnellement des frais de notaire offerts. Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement locatif sécurisé.


 bonaparte promotion
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Résidence Kaufman & Broad au coeur de la ville. Appartement de 5 pièces principales en rez-de-jardin offrant une pièce à vivre donnant sur terrasse et jardinet. cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Nbreux placards. 2 wc. Une cave et 2 places de parking sous-sol complètent le bien. Parfait état. Expo Est / Ouest. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet appartement de 4 pièces (85 m²) situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente et sécurisée. Un agencement fluide et lumineux Ce bien se distingue par son plan traversant qui optimise la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 33 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée, constitue un espace de partage convivial. Elle s'ouvre directement sur une terrasse et un premier jardin privatif. Le privilège du double extérieur Rare sur le secteur, cet appartement dispose de deux jardins clos offrant des ambiances différentes : Un côté terrasse pour les repas en extérieur et la réception. Un côté plus intime, accessible depuis les chambres, idéal pour le repos ou un espace de jeux. Un espace nuit complet Le dégagement dessert deux chambres confortables : Une suite parentale de 13,5 m² avec sa salle d'eau privée. Deux chambres de 11,3 m² et 13,1 m², toutes deux avec accès direct aux jardins. Une salle de bains indépendante, des WC séparés et un espace buanderie. Les plus du bien Stationnement : L'appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol. Prestations : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, nombreux rangements, résidence bien entretenue. Localisation : Un cadre de vie paisible à quelques minutes des commerces de Soisy et de l'attractivité d'Enghien (gare, écoles, lac). Un bien idéal pour une famille ou des citadins en quête d'un extérieur privatif et de sérénité.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Au cœur de  Val d’Oise, Ermont séduit pour sa qualité de vie,  entre la forêt de Montmorency et le lac d’Enghien. Sereine et animée, la ville concentre un tissu commerçant dense et varié,  de nombreux équipements culturels et sportifs, des espaces verts; et deux gares de RER C et Transilien J & H  à quelques minutes à pied de ce projet d’envergure, et qui vous amène  au centre de paris en moins de 30min * . Organisés autour d’un grand parc paysager, cette nouvelle résidence à l’architecture contemporaine et majestueuse met en scène de  beaux espaces extérieurs, avec des expositions doubles ou traversantes pour les appartements familiaux. Terrasses, jardins et balcons prolongent des appartements soigneusement agencés. Déclinés du  studio  au 4 pièces, ils sauront répondre à tous vos projets pour habiter comme pour investir. À moins de 10 min * à pied du centre-ville À 15 min * à pied de la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard Jardin d’agrément paysager Jardins, balcons et terrasses plein ciel Large choix de surfaces Parking sécurisé en sous-sol Eligibilité à la TVA 5,5% * Source :   ratp. fr * Source : google maps * voir conditions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .