Vente appartement 6 pièces 103 m² Saint-Gratien (95210)

Secteur résidentiel de Saint-Gratien, à moins de 5 mns à pieds du centre ville, de ses nombreux commerces et de la garer RER C. Dans un immeuble ravalé il y a deux ans. Superbe duplex en très bon état de 80 m² en dernier étage comprenant : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour avec balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée, une cuisine ouverte, rangements, w.c. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau et un w. c. Un box en sous-sol complète le bien. Calme, luminosité et vue dégagée. Rare ! Référence agence : 1625.

Iad France - Alina Grad vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-GRATIEN | TRIPLEX 89,30 m² HABITABLES (115,91 m² AU SOL) – 3 CHAMBRES – TERRASSE - CAVE TOTALE À quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Gratien, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce triplex aux beaux volumes, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien développe 89,30 m² habitables et 115,91 m² de surface au sol. Le premier niveau offre une agréable pièce de vie d’environ 24,20 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 8,36 m², parfaite pour partager des moments de convivialité. Vous y trouverez également une première chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un second WC et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, le bien dispose d’un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : terrasse pour profiter des beaux jours ou place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville. Une cave totale vient compléter ce bien et offre un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins du quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce triplex et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts * 89,30 m² habitables (115,91 m² au sol) * 3 belles chambres * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte * 2 salles d’eau / bains * 2 WC * Cave totale * Espace extérieur pouvant servir de terrasse ou de stationnement privatif * Centre-ville, commerces, écoles et transports à proximité immédiate * Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité sur le marché de Saint-Gratien, alliant emplacement, volumes et potentiel d’aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité bonaparte promotion – ! Saint-gratien
 
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 la residence : 
 résidence neuve, saint-gratien
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
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 charges faibles, consommations individuelles / collectives.

 saint-gratien, une ville charmante aux portes de paris
 située dans le val-d’oise, saint-gratien séduit par son ambiance paisible et son cadre de vie recherché. Entre ses rues arborées, ses petits commerces, ses espaces verts et son atmosphère conviviale, la commune offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme urbain.

 la ville bénéficie d’un environnement agréable, avec des parcs soignés, des équipements culturels de qualité et une vie locale chaleureuse. Saint-gratien est une commune où l’on se sent rapidement chez soi.

 une accessibilité exceptionnelle pour simplifier le quotidien
 saint-gratien profite d’une desserte remarquable, idéale pour les actifs comme pour les étudiants : 
 rer c à quelques minutes, permettant de rejoindre paris rapidement
 accès facile aux lignes de bus desservant les communes voisines
 proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les déplacements en île-de-france
 cette accessibilité fait de saint-gratien un emplacement stratégique, combinant mobilité, confort et qualité de vie.

 une commune agréable et en pleine évolution
 saint-gratien poursuit son développement avec des projets urbains modernes, des résidences neuves et une volonté d’offrir un cadre de vie toujours plus attractif.
 entre nature, modernité et proximité de paris, la ville représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé.



 prix : 
 prix de l'appartement : 350 000 € 
 prix total : 335 000€
 prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)

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 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
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Iad France - Grégory Paris vous propose : SAINT-GRATIEN – Superbe 4 pièces rénové avec balcon, parking, box et cave – À deux pas du lac d’Enghien Situé dans un environnement recherché, avenue Danielle Casanova, à seulement quelques minutes à pied du lac d’Enghien, découvrez ce bel appartement familial 4 pièces entièrement rénové, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. D’une surface de 82 m², cet appartement se compose : d’une spacieuse entrée avec nombreux rangements, d’un lumineux séjour exposé plein Sud ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine, et de WC séparés. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue des années 1970, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les + : Grand balcon agréable et ensoleillé Cave privative Place de parking extérieure Box fermé en sous-sol Appartement clé en main Proximité immédiate du lac, des commerces, écoles et transports Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et privilégié aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441.33€ par mois (soit 5296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 999820129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice berthet vous propose : saint-gratien – appartement familial traversant avec balcon, cave et parking – à deux pas du lac d’enghien * dernier étage – lumière exceptionnelle – cadre verdoyant * dans un environnement prisé, à quelques minutes à pied du lac d’enghien, découvrez ce magnifique appartement traversant de 90 m², niché au 3ᵉ et dernier étage. Un véritable cocon de lumière, de calme et de confort. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond (2,70 m), parquet chaleureux… et surtout une luminosité remarquable grâce à ses 10 mètres de baies vitrées offrant des vues dégagées et des couchers de soleil spectaculaires. Le coeur de l’appartement : un superbe double séjour de 33 m², baigné de lumière, avec cheminée électrique et bibliothèque intégrée. Un espace de vie convivial, ouvert sur un balcon exposé ouest, idéal pour vos moments de détente (avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à la convivialité avec son coin comptoir donnant sur le parc arboré de la résidence. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres : l’une avec accès direct au balcon, l’autre avec vue sur la verdure et un dressing plein de charme. Une salle de bain lumineuse avec teck, baignoire (bain / douche), des wc séparés, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement agencé. Ses atouts qui font la différence : appartement familial traversant dernier étage, calme exposition est-ouest (lumière toute la journée) aucun vis-à-vis, vues dégagées chauffage au sol cheminée mobile / amovible double vitrage et volets roulants motorisés, pas de travaux à prévoir, dpe d et aussi : cave privative de 10 m² place de parking stationnement visiteurs + espaces vélos / motos résidence sécurisée avec parc arboré un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, à proximité immédiate des écoles, parcs, transports et commodités. Accès rapide à paris : ligne h à 7 min à pied (gare du nord en 20 min) bus au pied de la résidence rer c à 10 min un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422€ par mois (soit 5064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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 découvrez ce charmant appartement de 45 m², situé à seulement 250 mètres du lac et du casino d’enghien-les-bains, au sein d’une résidence de qualité.
 vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles, équipements sportifs et des agréables berges du lac.
 la gare d’enghien-les-bains se trouve à 12 minutes à pied, permettant de rejoindre paris – gare du nord en 16 minutes, avec de nombreuses lignes de bus en complément.
 l’appartement comprend : une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec wc, une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 28 m².
 un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
 parking au sous-sol (en sus obligatoire).


 résidence neuve, enghien-les-bains,
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations collectives


 les transports : 

 gare enghien-les-bains accessible en 12 min à pied, transilien h permettant de rejoindre paris gare du nord en 16 min.
 gare de saint gratien a 1,8 km-rer c
 3 lignes de bus a 100 et 300 m de la résidence.
 n14 à 1km et a15 à 3km.
 accès à l’aéroport de paris charles-de-gaulle à 23km.


 prix : 
 prix de l'appartement : 317 000 € 
 prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)
 prix total 332 000€


 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
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 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
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