Vente appartement 5 pièces 102 m² Franconville (95130)

Iad france - angie smith vous propose : rooftop exceptionnel avec terrasse et jardin – résidence 2022 bien unique sur le marché. Val d'oise (95) - franconville (95320) – gare ligne h et rer c- à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² avec un extérieur de 90 m², situé au dernier étage d’une résidence de 2022. Le véritable coup de coeur de ce bien : un espace extérieur absolument exceptionnel. Vous profiterez d’un rooftop avec terrasse et véritable jardin privatif de 90 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d’un ensoleillement optimal toute la journée. Un bien rare, que l’on ne retrouve pas deux fois dans le val-d’oise. L’appartement se compose : • d’une entrée, • d’un séjour lumineux avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, • de deux chambres, • d’une salle de bains, • d’une salle d’eau, • d'un wc. • d'une terrasse de 25 m² • d'un jardin privatif de 64 m² situé dans une résidence 2022, encore sous garantie décennale, ce bien répond aux dernières normes en vigueur, offrant un excellent confort de vie et une très bonne performance énergétique (dpe c). Fenêtres double vitrage et charges maîtrisées. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien, dont une place adaptée pmr. La résidence propose également des espaces de promenade en rooftop, renforçant le cadre de vie privilégié. ⸻ les + du bien : • rooftop exceptionnel • terrasse + jardin privatif de 90 m² • sans vis-à-vis • ensoleillement toute la journée • dernier étage • résidence 2022 – sous garantie décennale • dpe c • 2 places de parking (dont pmr) • proche commerces, écoles et axes routiers ⸻ informations complémentaires charges : 218 € / mois (chauffage au gaz et eau compris) dpe : c taxe foncière : 1 740 € vidéo complète disponible sur ma chaîne youtube « angie smith immobilier ». La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angie smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur le plessis-bouchard à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Nathan Denfer (07 50 34 12 49) vous propose : Appartement d’exception 3 pièces - 78 m² environ – Confort, élégance et praticité au cOEur d’un cadre privilégié Découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m² environ avec terrasse qui incarne le parfait équilibre entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie, au sein d’un environnement pensé pour votre bien-être. Situé dans une résidence prestigieuse, cet espace de vie offre des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié. Des prestations haut de gamme pour votre confort •Matériaux nobles et finitions haut de gamme : Parquet en bois dans les pièces principales, carrelage grand format dans les pièces d’eau et menuiseries extérieures en aluminium. •Isolation performante : Double vitrage et équipements modernes pour un confort thermique et acoustique exceptionnel. •Sécurité : Accès par vigik, digicode et vidéophone, avec porte blindée pour une tranquillité totale. •Espaces partagés : Une salle de fitness élégamment aménagée et des espaces verts paysagers, offrant un cadre de vie unique. Un emplacement idéal et des services à portée de main •Proximité de Paris : Accès rapide grâce à la ligne J du transilien et un excellent réseau de bus. Aéroport CDG à 35 min. •Commodités proches : Commerces, écoles, marché local et centre-ville à quelques minutes à pied. •Cadre naturel préservé : À deux pas de la forêt, idéal pour des balades en famille ou des activités sportives en plein air. N’attendez plus pour profiter de cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathan Denfer EI (ID 85435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite bonaparte promotion 

 eligible pret a taux zero, frais de notaire offerts

 livraison 4t2027

 l'appartement : un joli 4 pièces situé au rez-de-jardin avec terrasse et jardin composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc; une salle de bains équipée et wc séparé.
 deux places de parkings en sous-sol en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, le plessis bouchard,
 respectant les normes bbc, rt 2012 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 

 a 15 minutes à pied de la gare franconville - le plessis-bouchard
 bus : 
 différentes lignes de bus à 150m de la résidence
 voiture : 
 à proximité de l’a15 

 prix : 
 prix de l'appartement : 369 000 €
 prix des deux parkings en sous-sol 20 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 389 000€

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france

 contactez rapidement votre conseiller 
 poulain quentin 06 98 69 99 69
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 eligible pret a taux zero, frais de notaire reduits 

  

 l’appartement  :    

 situé au plessis-bouchard, dans un environnement recherché entre nature et centre-ville, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité immédiate des commodités.

 dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et permettent d’accéder directement à une agréable terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

 l’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire, des wc indépendants ainsi qu’un espace bureau viennent compléter l’agencement de ce bien, parfaitement adapté à une vie de famille ou au télétravail.

 avec une surface habitable d’environ 80 m², une terrasse d’environ 19 m² et un jardin d’environ 87 m², cet appartement offre un équilibre harmonieux entre espaces intérieurs et extérieurs.

 implanté dans une résidence de standing, sécurisée et à taille humaine, il bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports permettant de rejoindre rapidement paris.



 la residence :   

 résidence neuve, le plessis bouchard,  

 respectant les normes bbc, re2020  

 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite  

 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel   

 isolation phonique et thermique renforcées  

 charges faibles, consommations individuelles  

 transports  : 

 lignes de bus, arrêt de gaulle à 4 min à pied.
 gare de franconville - le plessis-bouchard à 15 min à pied.


 prix de l’appartement  :  359 000 €  
 prix des parkings : 30 000€ en sus obligatoire
 prix total  :  389 000€  

  

 les + bonaparte promotion :   

 direct promoteur  

 garantie constructeur 10 ans  

 frais de notaire réduits  

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 alessandrini cyril 06 65 60 68 77 

 photos non contractuelles.

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 eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire reduits 

 

 livraison 3t 2027

 

 l'appartement : magnifique dernier étage terrasse en triple exposition composé : d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m² donnant accès à une terrasse de 78 m², une suite parentale avec salle d'eau et accès à une seconde terrasse de 18 m², trois autres chambres avec rangements. Une salle de bains équipée avec wc et un wc séparé. 

 une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. 

 

 la residence : 

 résidence neuve, ermont, 
 respectant les normes re 2020 avec ascenseur 
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite 
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées 
 charges faibles, consommations individuelles / collectives 

 

 transports 

 train : 

 4 gares sur la commune

 bus : 

 différentes lignes de bus à proximité

 voiture : 

 à proximité de l’a15 et la15

 

 prix : 

 prix de 458 000 € 

 prix parkings de l'appartement : en sous-sol 30 000 € (en sus obligatoire) 

 prix total : 488 000 € 

 

 les + bonaparte promotion : 

 direct promoteur 

 garantie constructeur 10 ans 

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 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements 

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