Vente appartement 1 pièce 9 m² Dijon (21000)

35 000 €

-12 %

Vente Studio 1 pièce

Iad france - aurélie deliry vous propose : opportunité investisseur - studio meublé à dijon centre ideal étudiant / bureau / pied-à-terre. Découvrez ce studio entièrement meublé, prêt à être loué, idéalement situé à dijon dans un secteur recherché. Rentabilité optimisée (10% de rentabilité nette) : parfait pour de la location étudiante, courte durée ou meublée à l’année. Emplacement stratégique : situé rue sambin, au coeur de dijon, à proximité du tram, des commerces, de l’école de commerce et sur la ligne des facs / gare / toison d’or. L’appartement est situé au 4ème étage (sans ascenseur) il a été rafraichi, vendu meublé, avec de très faibles charges (30€ / mois incluant le chauffage et l'eau ! ). Les toilettes se trouvent sur le palier. La copropriété est bien entretenue, très faibles charges. Un pied-à-terre sécurisé ou un placement locatif rentable : ce studio coche toutes les cases de l’investissement serein. ! Important ! Passage en dpe e possible avec isolation mince 3cm - sans pénaliser la surface requise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.67€ par mois (soit 344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 437 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.