1 résultats
Bon investissement locatif en centre village ! Cet immeuble entièrement loué vous permet un investissement et un rendement locatif intéressant ! Somme totale des 4 loyers : 1452€ / mois. Les DPE de chaque appartement sont : Appartement du 1er étage : D Appartement du 2ème étage : E Local tertiaire rez-de-chaussée : E Local commercial rez-de-chaussée : vierge Montant de l'audit énergétique pour atteindre la lettre D sur l'immeuble : 15 900€. Chaque logement étant bon au niveau de sa propre note, ils pourront être reloués sans problème. La cave et le grenier font baisser la note globale de l'immeuble. On trouve dans l'immeuble : En rez-de-route, donnant face à la pharmacie, un premier local est occupé par un cabinet infirmier. Il comprend une salle d'attente, un bureau d'accueil ouvert sur une salle de soin et un bureau privé. Un accès rue permets aux patients d'entrer et un accès immeuble permet aux collaborateurs d'entrer sans passer par la salle d'attente. Le deuxième local, actuellement occupé par une boutique de jeux se compose d'une grande pièce avec vitrine, d'une arrière boutique avec wc et coin repas et d'un accès direct à une cave de stockage. Au 1er et 2ème étage, se trouvent 2 appartements de 73 m², rénovés, avec salon, cuisine ouverte ou semi ouverte, 3 chambres. Vastes et très agréables. Au dernier étage, se trouve un plateau aménageable en 3ème appartement, si vous avez besoin de déficit foncier par exemple. Le sous-sol accueille une cave privée par appartement, séparées en box, ainsi que la chaufferie : une chaudière fuel pour les deux appartements avec compteurs calorifiques par radiateurs pour une gestion précise de la consommation de chacun. Une chaudière fuel autonome pour le local médical. La boutique est chauffée par des radiateurs électriques, compte tenu de son usage. Toutes les huisseries sont récentes. La charpente a été traitée en 2015 par injecteur. La couverture est à rénover. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Immeuble fibré. Il ne possède pas d'extérieur. Monopropriété. Bel investissement foncier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 884157.
Autres annonces à proximité de Tence (43190) avec vos critères
Montfaucon en velay. 118 000. Lot de 2 immeubles mitoyens en centre de village, denviron 390 m². Le 1er immeuble est composé de 3 appartements à rafraichir (2 studios en rdc libres et 1 t2 loué au 1er étage), 1 t2 déjà rénové et libre au 2ème étage et des combles à aménager (1 appartement à créer sur 62 m² au sol). Le 2ème immeuble est composé de 2 niveaux (rdc et 1er étage) de 80 m² chacun et se prêterait à la création de 2 t3. Un jardin denviron 150 m² sur larrière complète ce bien. Prévoir de revoir le chauffage (chauffage électrique dans lappartement loué). Toiture en bon état pour limmeuble 1 et à revoir pour limmeuble 2. Les communs sont corrects ou à rafraîchir. Les fenêtres sont en double vitrage bois ancienne génération dans limmeuble 1 et sont à changer pour limmeuble 2. Les 2 immeubles sont reliés au tout à légout. Chaque appartement a ses propres compteurs eau et edf dans limmeuble 1 un seul compteur eau et edf est en place dans limmeuble 2. Taxe foncière denviron 1700 pour les 2 immeubles. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 29 / 03 / 2023, dpe : « nentre pas dans le champ dapplication du dpe », le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez moi d'immo saint etienne vous propose de contacter chrystelle rimbaud votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. Du puy en velay n°815199377) spécialisée sur le secteur de montfaucon au o6 31 o5 6o 56.
Iad france - alexia souvignet vous propose : a vendre - dunieres - immeuble l'immeuble, d'une superficie d'environ 150 m², se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée : un local commercial loué à 190€ cc premier étage : un appartement t2 de 52 m² meublé loué à 423,36€ cc deuxième étage : un second appartement de 52 m² loué 368,28€ cc a l'arrière de l'immeuble, un petit jardin et une cave et des combles complètes ce bien. La totalité est loué pour un revenue mensuel de 981,61€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 563 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia souvignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 888278488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]